南京新房(fang)無優(you)惠中介可打9折？開發(fa)商揭秘“都是(shi)套路”

　　揚子晚報訊（記者 馬祚(zuo)波）售樓處(chu)不(bu)打折，通過中介公司買房(fang)竟(jing)有(you)9折優(you)惠？市民(min)張先生近日在本地一家(jia)知(zhi)名網(wang)站(zhan)上(shang)查詢房(fang)源信息時(shi)，便(bian)碰上(shang)這一怪(guai)事。

　　調控下的南京(jing)樓(lou)市(shi)雖(sui)然成交量(liang)萎縮，不過(guo)熱點(dian)板塊(kuai)依然吸引(yin)眾(zhong)多(duo)買房人的關注(zhu)，比如城(cheng)北燕子磯新城(cheng)。張先(xian)生比較關注(zhu)這一(yi)區域的房子，近日他(ta)在(zai)南京(jing)一(yi)家本土網(wang)站上搜索時(shi)發現，有家樓(lou)盤竟然打(da)9折，而他(ta)在(zai)售樓(lou)處咨詢時(shi)，銷(xiao)售員(yuan)沒提到優(you)惠。

　　張先生搜索的(de)樓(lou)盤(pan)為中航國際社區(qu)，網站上(shang)顯示的(de)房源(yuan)是(shi)由一家大型中介機構(gou)代售。“89平方米的(de)毛坯(pi)三(san)房，總價204萬，單價只(zhi)要22921元(yuan)/㎡，比售樓(lou)處(chu)便(bian)宜了2000多元(yuan)/㎡，相當于總價打了9折！”而張先生在官(guan)方渠道(dao)“南京網上(shang)房地產”查詢(xun)的(de)這家樓(lou)盤(pan)預售信息顯示，該(gai)樓(lou)盤(pan)24樓(lou)的(de)戶(hu)型都(dou)在96平方米以上(shang)。

　　隨后張先生撥打了中介機構(gou)網站上留(liu)下的(de)(de)手機號碼。接(jie)電話的(de)(de)女中介人員略帶“遺憾”地向張先生表示，這套“特價房(fang)”已(yi)經(jing)銷(xiao)售出(chu)去了，不過她自(zi)稱手上還有(you)燕子磯(ji)新城其他樓盤(pan)的(de)(de)特價房(fang)源(yuan)，并發來短信詳細介紹了房(fang)源(yuan)信息，“融(rong)創、弘陽(yang)都有(you)我們代理的(de)(de)獨(du)享優惠，而且(qie)不定期推(tui)出(chu)特價房(fang)，如有(you)需求，隨時保持(chi)聯系”。

　　“這是(shi)假房源！”揚子晚報(bao)記者采訪中航國(guo)際社區的(de)(de)營銷負責人時，他有點無奈地說，近(jin)期常(chang)有購房者來電咨(zi)詢“特價(jia)房”的(de)(de)事情，其實根本沒這回事。該人士介紹(shao)，由于(yu)被限(xian)價(jia)的(de)(de)關系(xi)，他們樓盤售(shou)價(jia)一直執行(xing)的(de)(de)是(shi)25000元/㎡上下的(de)(de)紅線范圍，跟周邊項目是(shi)同(tong)一標準，所以完全(quan)沒有所謂“9折”的(de)(de)優(you)惠。

　　“都是(shi)套路”，有市場(chang)人(ren)士告(gao)(gao)訴記者(zhe)，中介(jie)公司為(wei)了吸(xi)引眼球，利用超低價格的(de)(de)掛(gua)牌(pai)房源(yuan)蓄客，然(ran)后告(gao)(gao)知買房人(ren)“賣完了”，再(zai)推銷其代(dai)理的(de)(de)其他(ta)樓盤，這是(shi)中介(jie)代(dai)銷新房常用的(de)(de)套路。