8月12日，國(guo)家(jia)統計(ji)局公(gong)布數據顯示，2015年(nian)1-7月份，全國(guo)房地產(chan)開發投(tou)資(zi)(zi)52562億元(yuan)，同比名義增(zeng)(zeng)長4.3%，增(zeng)(zeng)速比1-6月份回落0.3個百(bai)分(fen)點(dian)，創2009年(nian)5月以來新(xin)低。其中，住宅投(tou)資(zi)(zi)35380億元(yuan)，增(zeng)(zeng)長3.0%，增(zeng)(zeng)速提高0.2個百(bai)分(fen)點(dian)。住宅投(tou)資(zi)(zi)占房地產(chan)開發投(tou)資(zi)(zi)的比重為67.3%。對此(ci)，國(guo)家(jia)統計(ji)局投(tou)資(zi)(zi)司(si)高級統計(ji)師李皎進行了解讀(du)。

　　一、房地產開發投資增速回(hui)落幅度繼續減緩

　　1-7月(yue)(yue)份，全國房地(di)產開發投資(zi)52562億元，同比增長4.3%，增速(su)(su)比1-6月(yue)(yue)份回(hui)落0.3個百(bai)分(fen)點(dian)，回(hui)落幅度(du)比1-6月(yue)(yue)份減緩(huan)0.2個百(bai)分(fen)點(dian)。今年以(yi)來，各月(yue)(yue)投資(zi)累(lei)計增速(su)(su)回(hui)落幅度(du)逐月(yue)(yue)縮小，房地(di)產開發投資(zi)現(xian)企穩跡(ji)象。

　　經歷了(le)一(yi)年半的(de)下行之(zhi)后，住(zhu)宅投資(zi)增(zeng)(zeng)速(su)開始回(hui)(hui)升(sheng)。1-7月份(fen)房地產開發(fa)(fa)投資(zi)中，住(zhu)宅投資(zi)35380億元，同比(bi)增(zeng)(zeng)長3.0%，增(zeng)(zeng)速(su)比(bi)1-6月份(fen)回(hui)(hui)升(sheng)0.2個百(bai)分(fen)(fen)點，為(wei)2014年以(yi)來(lai)的(de)首次回(hui)(hui)升(sheng)。住(zhu)宅投資(zi)占全國房地產開發(fa)(fa)投資(zi)的(de)比(bi)重超過三(san)分(fen)(fen)之(zhi)二，其增(zeng)(zeng)速(su)回(hui)(hui)升(sheng)將(jiang)對(dui)下一(yi)步(bu)全國房地產開發(fa)(fa)投資(zi)產生拉動作(zuo)用。

　　二、商品房(fang)銷售市場繼續回暖

　　1-7月(yue)份，全國商品(pin)(pin)房(fang)銷(xiao)售面積(ji)59914萬平方米，同(tong)比(bi)增(zeng)長6.1%，增(zeng)速比(bi)1-6月(yue)份提高2.2個(ge)(ge)百分點；銷(xiao)售額41171億元，增(zeng)長13.4%，增(zeng)速提高3.4個(ge)(ge)百分點。今(jin)年以(yi)(yi)來，全國商品(pin)(pin)房(fang)銷(xiao)售市場持續好轉，表現出以(yi)(yi)下特點：

　　一是(shi)部分(fen)(fen)熱點(dian)(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)銷(xiao)售火爆。1-7月(yue)份(fen)(fen)，深(shen)圳、寧波、杭州銷(xiao)售面積增速(su)超過50%，銷(xiao)售額增速(su)超過70%，帶(dai)動40個重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)???銷(xiao)售市(shi)場表現明(ming)顯好(hao)于非重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)。1-7月(yue)份(fen)(fen)重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)商品房銷(xiao)售面積增長(chang)8.2%，增速(su)比1-6月(yue)份(fen)(fen)提(ti)高(gao)(gao)2.7個百(bai)分(fen)(fen)點(dian)(dian)，比非重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)高(gao)(gao)3.5個百(bai)分(fen)(fen)點(dian)(dian)；銷(xiao)售額增長(chang)18.6%，增速(su)比1-6月(yue)份(fen)(fen)提(ti)高(gao)(gao)4.5個百(bai)分(fen)(fen)點(dian)(dian)，比非重(zhong)(zhong)點(dian)(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)高(gao)(gao)11.3個百(bai)分(fen)(fen)點(dian)(dian)。

　　二是住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)(shou)增(zeng)長(chang)(chang)較快。1-7月份，住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)53009萬平(ping)方米，銷(xiao)售(shou)(shou)額34884億元，比1-6月份分別增(zeng)長(chang)(chang)6.9%和(he)16.8%，大大高于辦公樓(lou)等其他(ta)用途(tu)商品房銷(xiao)售(shou)(shou)增(zeng)速(su)。

　　三、銷售回暖帶動房地產開發企業資金回籠

　　1-7月(yue)份，全(quan)國(guo)房地產開發(fa)企(qi)(qi)業到(dao)位資(zi)(zi)金69301億元，同比(bi)增(zeng)長0.5%，增(zeng)速(su)比(bi)1-6月(yue)份提(ti)高0.4個百分點(dian)。在各類到(dao)位資(zi)(zi)金中(zhong)，企(qi)(qi)業定金及預收(shou)款(kuan)由1-6月(yue)份的下降0.9%轉為增(zeng)長2.4%，個人按揭貸款(kuan)增(zeng)速(su)達12.5%，比(bi)1-6月(yue)份提(ti)高2.5個百分點(dian)。說明(ming)銷售市(shi)場(chang)好轉給房地產開發(fa)企(qi)(qi)業提(ti)供了(le)有力的資(zi)(zi)金支持，將提(ti)振企(qi)(qi)業開發(fa)建設的信心。

　　四、房地產(chan)開發景氣指(zhi)數連(lian)續(xu)兩個月回(hui)升

　　7月(yue)(yue)份(fen)，房地產(chan)開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為(wei)93.03，比6月(yue)(yue)份(fen)提高0.4點(dian)，比5月(yue)(yue)份(fen)提高0.6點(dian)，雖仍處于歷史低位，但已(yi)連續兩(liang)個月(yue)(yue)回升。