房地產行業年中沖刺季即將收官，樓市供求環比階段性回調，同時延續(xu)復蘇態勢。在此背景(jing)下，百(bai)城住宅(zhai)庫存環比基本持平。

　　近日，克而瑞地(di)產(chan)研(yan)究公(gong)布的數(shu)據顯示，截至(zhi)(zhi)(zhi)7月底，百城住宅庫(ku)存同比穩(wen)步增長(chang)13%，去化(hua)(hua)周期收窄至(zhi)(zhi)(zhi)12個月。分能(neng)級來(lai)看(kan)，一線(xian)城市庫(ku)存量(liang)高位(wei)回落，環比微(wei)降(jiang)1%，成交熱度延續帶動去化(hua)(hua)周期降(jiang)至(zhi)(zhi)(zhi)13個月；二三線(xian)庫(ku)存量(liang)基本與(yu)上(shang)月持平(ping)，去化(hua)(hua)周期較上(shang)月有了穩(wen)步收窄。

　　據克而瑞(rui)方面(mian)(mian)監測統計(ji)，2020年7月(yue)百城商品住宅(zhai)庫存量(liang)達到了57998萬平方米(mi)，與上月(yue)大體持平，同比則增長13%，持續高(gao)位波動。一方面(mian)(mian)，年中沖刺季剛過，7月(yue)份樓市(shi)供求環比均迎來小幅(fu)回(hui)落，成交(jiao)復(fu)蘇(su)動能略有不足。

　　克而瑞方(fang)面分析(xi)認為，未來(lai)百城住(zhu)宅市(shi)場整(zheng)體(ti)供求仍(reng)以穩為主。預計8月(yue)份庫存規模將(jiang)保(bao)持穩中有增態勢，庫存消(xiao)化周期(qi)有望進(jin)一步回落；而針(zhen)對(dui)部分項(xiang)目扎堆(dui)，供過于求的三(san)四線城市(shi)，短期(qi)內市(shi)場將(jiang)整(zheng)體(ti)承壓(ya)。