中證(zheng)網訊(xun)（記者 董添）9月3日，58同城(cheng)、安居客對外發布《2020年8月份一線及新一線城(cheng)市(shi)租房(fang)趨勢(shi)報告》。報告顯(xian)示，一線城(cheng)市(shi)中，北京租房(fang)熱度(du)環(huan)(huan)比(bi)(bi)(bi)持續上(shang)升；上(shang)海、廣(guang)州(zhou)和深圳均出現(xian)不同程度(du)的環(huan)(huan)比(bi)(bi)(bi)下滑現(xian)象。新一線城(cheng)市(shi)中，天津(jin)租房(fang)熱度(du)環(huan)(huan)比(bi)(bi)(bi)小幅上(shang)漲，成都、杭州(zhou)、長沙則環(huan)(huan)比(bi)(bi)(bi)出現(xian)下降。

　　《報告》顯示(shi)，8月份，北京地區(qu)(qu)(qu)平均租(zu)(zu)金為5026元/月，租(zu)(zu)房(fang)(fang)熱度環(huan)比(bi)持續上升。分區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)來看，大興(xing)區(qu)(qu)(qu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)熱度環(huan)比(bi)上漲23.2%，朝陽區(qu)(qu)(qu)、豐臺(tai)區(qu)(qu)(qu)、通(tong)州區(qu)(qu)(qu)、昌平區(qu)(qu)(qu)、順義區(qu)(qu)(qu)等(deng)行政(zheng)區(qu)(qu)(qu)的(de)租(zu)(zu)房(fang)(fang)熱度環(huan)比(bi)漲幅均超(chao)過(guo)10%。新(xin)增(zeng)房(fang)(fang)源量方面(mian)，海淀(dian)區(qu)(qu)(qu)、豐臺(tai)區(qu)(qu)(qu)、西城區(qu)(qu)(qu)、東城區(qu)(qu)(qu)、石(shi)景山區(qu)(qu)(qu)環(huan)比(bi)漲幅均超(chao)10%，其中西城區(qu)(qu)(qu)環(huan)比(bi)漲幅高達(da)22.2%；而密云區(qu)(qu)(qu)和懷柔(rou)區(qu)(qu)(qu)兩(liang)區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)新(xin)增(zeng)房(fang)(fang)源量環(huan)比(bi)下跌均高于10%，區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)分化現象比(bi)較明顯。

　　上(shang)(shang)海租(zu)賃市(shi)場(chang)8月份各(ge)區(qu)(qu)(qu)租(zu)房熱(re)度環(huan)(huan)比普遍(bian)下(xia)滑(hua)，浦東(dong)區(qu)(qu)(qu)、閔(min)行(xing)區(qu)(qu)(qu)、嘉定(ding)區(qu)(qu)(qu)、青浦區(qu)(qu)(qu)環(huan)(huan)比下(xia)滑(hua)均(jun)在(zai)10%以上(shang)(shang)。在(zai)新(xin)增房源量方(fang)面，浦東(dong)區(qu)(qu)(qu)、靜安區(qu)(qu)(qu)、黃浦區(qu)(qu)(qu)、奉賢區(qu)(qu)(qu)、金山區(qu)(qu)(qu)和崇明區(qu)(qu)(qu)環(huan)(huan)比出現上(shang)(shang)漲(zhang)外(wai)，其他各(ge)區(qu)(qu)(qu)均(jun)出現一定(ding)程度的下(xia)滑(hua)。平均(jun)租(zu)金方(fang)面，除虹(hong)口(kou)區(qu)(qu)(qu)環(huan)(huan)比漲(zhang)幅為(wei)10.6%外(wai)，其他各(ge)區(qu)(qu)(qu)環(huan)(huan)比漲(zhang)幅均(jun)在(zai)10%以下(xia)。8月份上(shang)(shang)海平均(jun)租(zu)金為(wei)3907元/月。

　　與上海租(zu)賃市場類(lei)似，廣州(zhou)各區(qu)租(zu)房熱度也普遍(bian)下(xia)滑，白(bai)云(yun)區(qu)、天河區(qu)、黃埔(pu)區(qu)、增城區(qu)和從化區(qu)環(huan)(huan)比下(xia)降均超(chao)10%。8月份廣州(zhou)平均租(zu)金為2694元/月，白(bai)云(yun)區(qu)環(huan)(huan)比漲幅最(zui)高為7.9%。

　　深(shen)圳8月份平均租(zu)(zu)金(jin)4171元/月，其中(zhong)南山(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)租(zu)(zu)金(jin)環比(bi)上漲(zhang)14.1%領先其他各區(qu)(qu)(qu)。區(qu)(qu)(qu)域租(zu)(zu)房熱度方(fang)面，深(shen)圳各區(qu)(qu)(qu)都出現(xian)(xian)程度不(bu)同(tong)的下降，南山(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)、羅湖(hu)區(qu)(qu)(qu)和(he)坪(ping)山(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)環比(bi)下跌超(chao)10%。不(bu)過(guo)與租(zu)(zu)房熱度不(bu)同(tong)的是，深(shen)圳各區(qu)(qu)(qu)域新增房源量均出現(xian)(xian)上漲(zhang)現(xian)(xian)象，龍(long)華區(qu)(qu)(qu)、龍(long)崗(gang)區(qu)(qu)(qu)、坪(ping)山(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)、鹽(yan)田區(qu)(qu)(qu)和(he)大鵬(peng)新區(qu)(qu)(qu)環比(bi)漲(zhang)幅(fu)均在10%以上，其中(zhong)大鵬(peng)新區(qu)(qu)(qu)環比(bi)漲(zhang)幅(fu)最(zui)高(gao)為47.1%。

　　新一線城市中(zhong)，天津(jin)市租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)熱(re)度(du)環(huan)比(bi)小幅(fu)(fu)上(shang)漲(zhang)，天津(jin)平均租(zu)(zu)金出現(xian)小幅(fu)(fu)上(shang)漲(zhang)，為1734元/月。租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)熱(re)度(du)方面濱海新區以8.9%的(de)環(huan)比(bi)漲(zhang)幅(fu)(fu)獨(du)占鰲頭，武(wu)清區、靜海區和(he)薊(ji)州區環(huan)比(bi)漲(zhang)幅(fu)(fu)也都在5%以上(shang)。成都、杭(hang)州和(he)長沙均出現(xian)不同程度(du)的(de)下降(jiang)(jiang)情況。其(qi)中(zhong)，成都市租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)熱(re)度(du)8月份出現(xian)明(ming)顯(xian)降(jiang)(jiang)溫現(xian)象，金牛、成華和(he)青白江三區環(huan)比(bi)下跌均超10%。