9月(yue)12日，山東菏澤發布(bu)《關于(yu)支(zhi)(zhi)持提(ti)取住房公積金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)購(gou)房首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)等相關政策調整的(de)(de)通(tong)知》（以下簡稱《通(tong)知》），提(ti)出支(zhi)(zhi)持提(ti)取住房公積金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)購(gou)房首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)。9月(yue)11日，廣東惠州發布(bu)《關于(yu)繼(ji)續(xu)實施(shi)預(yu)提(ti)住房公積金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)購(gou)房首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)的(de)(de)通(tong)知》，明確(que)繼(ji)續(xu)實施(shi)預(yu)提(ti)住房公積金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)(fu)購(gou)房首(shou)付(fu)(fu)款(kuan)政策，有(you)效期5年。

　　近段時間以(yi)來，多地著力(li)支持剛(gang)性(xing)和改善性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)，對住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)政策進行優化(hua)，減輕繳存人購(gou)房(fang)(fang)資(zi)金(jin)壓(ya)力(li)。通過(guo)支持提取住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)支付購(gou)房(fang)(fang)首付款、優化(hua)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款額度計算方(fang)法(fa)等方(fang)式(shi)，擴大公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)使(shi)用(yong)范圍，提升公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)使(shi)用(yong)效率(lv)。

　　降低購房門檻

　　當(dang)前，越(yue)來(lai)越(yue)多的地(di)(di)方加入住(zhu)房(fang)(fang)公積金可(ke)用于(yu)支(zhi)付(fu)購房(fang)(fang)首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)的行列，河北雄安(an)新區(qu)、山東濟寧、菏澤等(deng)地(di)(di)于(yu)近日相繼發布(bu)通知(zhi)，支(zhi)持繳存人提取(qu)住(zhu)房(fang)(fang)公積金支(zhi)付(fu)購房(fang)(fang)首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)。另外(wai)，惠州、江(jiang)蘇(su)鹽城等(deng)地(di)(di)則(ze)延長了提取(qu)住(zhu)房(fang)(fang)公積金支(zhi)付(fu)購房(fang)(fang)首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)政策的有效期(qi)。

　　中指研究院市(shi)場研究總(zong)監陳文靜在接受《證券日報》記者采(cai)訪時表示，今年以來，已有廣(guang)州、成都等約30城(cheng)支(zhi)持提取住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)支(zhi)付首(shou)付款(kuan)，此舉(ju)進一步(bu)幫助購(gou)房(fang)者降低(di)購(gou)房(fang)門(men)檻。未(wei)來提取住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)支(zhi)付首(shou)付款(kuan)的政策有望在更多城(cheng)市(shi)推廣(guang)落地。

　　“各地(di)住房公(gong)(gong)積金支付(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)款相關政策逐漸放開，一定(ding)程度(du)上減輕了購(gou)房者的首(shou)付(fu)(fu)壓(ya)力。”上海易居房地(di)產(chan)研(yan)究院副院長嚴(yan)躍進對(dui)《證(zheng)券日報》記者表(biao)示，當前(qian)部分(fen)(fen)地(di)區明確提取(qu)住房公(gong)(gong)積金支付(fu)(fu)首(shou)付(fu)(fu)款不(bu)影(ying)響(xiang)住房公(gong)(gong)積金貸款額度(du)，這讓購(gou)房者能(neng)夠更(geng)充(chong)分(fen)(fen)地(di)享受到住房公(gong)(gong)積金的優惠。

　　今年8月份，廣州發布的《關于支(zhi)持提(ti)取(qu)住(zhu)房(fang)公積金支(zhi)付購房(fang)首(shou)(shou)付款(kuan)的通(tong)知》明確，提(ti)取(qu)首(shou)(shou)付款(kuan)不影響以該套住(zhu)房(fang)申請(qing)住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)時(shi)的可貸(dai)額度(du)計(ji)算。

　　鏡鑒咨詢創始(shi)人張宏偉(wei)表示，與商(shang)業銀行(xing)按揭(jie)貸款(kuan)相比(bi)，住房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)的(de)資(zi)金(jin)成本較低，而當前(qian)各地在增加公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)額度的(de)同(tong)時，支持購(gou)房者提取住房公(gong)積(ji)金(jin)支付首付款(kuan)，切實幫(bang)助購(gou)房者降低了購(gou)房成本。

　　多(duo)方面優化(hua)公積(ji)金(jin)使用

　　在支持(chi)提(ti)取(qu)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)支付(fu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)首付(fu)款的同(tong)時(shi)，近期，多地(di)還(huan)從優化(hua)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸款額度(du)(du)計算方法、實施存量住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)“以舊換新”住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)貸款支持(chi)政策、支持(chi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)異地(di)互認等角(jiao)度(du)(du)，優化(hua)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)使用。

　　《通知》提(ti)出，優化公(gong)積金貸款額(e)度(du)計(ji)算方法。繳(jiao)存人(ren)購買首套房申請公(gong)積金貸款的，將近一年(nian)內的租(zu)房提(ti)取金額(e)與賬戶余額(e)合并(bing)計(ji)算貸款額(e)度(du)。

　　鹽(yan)城發布的(de)《關于(yu)調(diao)整(zheng)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)使用政策(ce)的(de)通知》提出，實施存(cun)(cun)量住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)“以舊換新”住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)支持政策(ce)，符合該市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)條件(jian)的(de)繳存(cun)(cun)人(ren)，參與該市(shi)存(cun)(cun)量住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)“以舊換新”活動的(de)，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸款(kuan)最(zui)高額度上浮20%。

　　在支(zhi)持住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)異地(di)互認(ren)方面，江西贛(gan)州日前宣布，全面取消繳存地(di)限制。9月1日起，全國任何地(di)市的住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)繳存職工在贛(gan)州購買自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房時(shi)，凡(fan)符(fu)合贛(gan)州住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)政策規定的，均可在贛(gan)州申(shen)請住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)個人住(zhu)(zhu)房貸(dai)款(kuan)。

　　嚴躍(yue)進(jin)表示，未來通過多方(fang)面持(chi)續優化住房公積(ji)(ji)金使用、將住房公積(ji)(ji)金與其他政策進(jin)一步結合(he)，能夠發揮住房公積(ji)(ji)金對(dui)居民解決住房問題的全方(fang)位支(zhi)持(chi)作(zuo)用。