近日，碧桂園地(di)產(chan)集(ji)團(tuan)、新城控股、旭輝集(ji)團(tuan)等多家地(di)產(chan)公(gong)司(si)相繼發布關于董(dong)事、監事和(he)(he)高級管理人(ren)員在二級市場(chang)購買本公(gong)司(si)債券(quan)的(de)(de)公(gong)告。業內人(ren)士認為，前期(qi)部分民營房企(qi)存(cun)續債券(quan)價(jia)格出現(xian)波動，上述(shu)公(gong)司(si)以實際(ji)行動積(ji)極維護債券(quan)價(jia)格的(de)(de)平穩，體現(xian)了相關企(qi)業核心管理層對(dui)公(gong)司(si)未來持續經營能力和(he)(he)償債能力的(de)(de)堅定信心，也提振了市場(chang)和(he)(he)投資人(ren)對(dui)民營房企(qi)的(de)(de)信心。

　　高管出手購買公司債券

　　3月21日，碧桂園地產集團發布了關于(yu)公(gong)(gong)(gong)司(si)董(dong)事(shi)、監(jian)事(shi)首期市場購買公(gong)(gong)(gong)司(si)債券的進展公(gong)(gong)(gong)告，稱相關人員(yuan)已按(an)照交(jiao)易(yi)場所交(jiao)易(yi)規(gui)則(ze)，通過市場化方(fang)式(shi)在二級(ji)市場累(lei)計購買碧桂園地產公(gong)(gong)(gong)司(si)債券1998.88萬元，完成了前期購買安(an)排。公(gong)(gong)(gong)司(si)同時表示，后續公(gong)(gong)(gong)司(si)董(dong)事(shi)及高(gao)級(ji)管理人員(yuan)會視市場情(qing)況(kuang)，繼續保留在二級(ji)市場購買公(gong)(gong)(gong)司(si)債券的權利，積極(ji)維(wei)護公(gong)(gong)(gong)司(si)債券價格穩(wen)定，并承諾相關交(jiao)易(yi)將嚴格遵循(xun)法律(lv)法規(gui)，不存在利益輸(shu)送、違反公(gong)(gong)(gong)平競爭或破壞市場秩序等行(xing)為。

　　3月16日，碧桂(gui)園地產(chan)集團率(lv)先開始了核心管理層對境內債(zhai)券的(de)“護盤”行動(dong)。公(gong)司在滬深交易所同時公(gong)告稱，將(jiang)按照(zhao)交易規則，以市(shi)場(chang)化(hua)方式在二級市(shi)場(chang)購買市(shi)場(chang)報(bao)價較(jiao)估值偏離較(jiao)大的(de)本公(gong)司債(zhai)券，維(wei)護公(gong)司債(zhai)券價格的(de)穩定，切實保護投(tou)資(zi)者利益。

　　隨(sui)后，新城(cheng)控股和旭輝集(ji)團分(fen)別公(gong)告(gao)稱，公(gong)司(si)(si)董事或(huo)高管將(jiang)以(yi)市(shi)場(chang)化方式在(zai)二級市(shi)場(chang)購(gou)買公(gong)司(si)(si)發行的債券，購(gou)買總規(gui)模(mo)分(fen)別不超過2000萬(wan)元、3000萬(wan)元。

　　市場人士(shi)認(ren)為(wei)，地(di)產公(gong)司(si)董監高購買本公(gong)司(si)債(zhai)券的(de)系(xi)列舉措體現了核(he)心管理(li)層(ceng)積極(ji)響應國家政策，主動(dong)關切(qie)行業穩(wen)定(ding)發展態勢(shi)以及對于其(qi)公(gong)司(si)未來(lai)持(chi)續(xu)經營能力和償債(zhai)能力的(de)堅定(ding)信心。

　　多種方式傳遞積極信號

　　除管(guan)理層(ceng)在二級市(shi)場購(gou)買債券(quan)外，相關公司還通過提前贖回境外債券(quan)、提前完成債券(quan)兌(dui)付資金劃付等多(duo)種(zhong)方式主動出擊，向市(shi)場傳遞積極信號。

　　例如，此前(qian)(qian)新城(cheng)控股以公(gong)司(si)自有資金(jin)提前(qian)(qian)贖回(hui)美元債(zhai)券，并予(yu)以注(zhu)銷(xiao)。該筆美元債(zhai)券贖回(hui)申報期內，投(tou)資者合計(ji)申報美元債(zhai)券1.6億美元。公(gong)司(si)已于2月18日按照債(zhai)券票(piao)面(mian)的原價進行贖回(hui)，并于3月20日償付剩余(yu)本(ben)金(jin)。境(jing)內市場方面(mian)，新城(cheng)控股提前(qian)(qian)完(wan)成了近(jin)期公(gong)司(si)債(zhai)回(hui)售及(ji)中(zhong)期票(piao)據(ju)到期資金(jin)的支付工作。

　　碧桂園(yuan)自2021年(nian)12月(yue)(yue)30日(ri)起至2022年(nian)3月(yue)(yue)13日(ri)購回優先票(piao)據本金(jin)總(zong)額(e)4570萬美元(yuan)。旭輝(hui)集(ji)團已于2022年(nian)3月(yue)(yue)9日(ri)提前將“18旭輝(hui)01”應于2022年(nian)3月(yue)(yue)21日(ri)償還(huan)的8億元(yuan)本金(jin)及最(zui)后一個存續年(nian)度利(li)息足額(e)劃付至中(zhong)登公(gong)司。

　　在上述人士看來，相關(guan)舉措均(jun)表達了企業對后續經營和償債資金安排的信心。隨著監管(guan)部(bu)門的密(mi)集發(fa)聲，后續支持政策(ce)協調有望得到改善。