中(zhong)(zhong)證網(wang)訊（記者(zhe) 董添）12月7日，中(zhong)(zhong)指研究院(yuan)發布《中(zhong)(zhong)國房地(di)產市場2022總結(jie)及(ji)2023展(zhan)望(wang)》報(bao)告。報(bao)告指出，2022年，已(yi)有(you)超(chao)過300個地(di)區出臺政策近千(qian)條，達到近年峰值，政策力度(du)進一(yi)步(bu)加強。從房企融資角度(du)看，“第(di)二(er)支箭(jian)”“第(di)三支箭(jian)”接連落地(di)，穩樓市政策力度(du)不斷加大。

市場方面(mian)，2022年(nian)1-11月，根據(ju)中國房(fang)地產指數(shu)系(xi)統百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)價(jia)(jia)格(ge)指數(shu)，百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)新(xin)建住宅價(jia)(jia)格(ge)累計(ji)上漲(zhang)(zhang)0.06%，漲(zhang)(zhang)幅較(jiao)(jiao)去年(nian)同(tong)期收(shou)窄2.4個百(bai)(bai)分(fen)點(dian)；百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)二手住宅價(jia)(jia)格(ge)累計(ji)下(xia)(xia)跌0.55%。企(qi)業(ye)(ye)方面(mian)，2022年(nian)1-11月，百(bai)(bai)強(qiang)房(fang)企(qi)銷售額同(tong)比下(xia)(xia)降42.1%，16家房(fang)企(qi)業(ye)(ye)績超千億，較(jiao)(jiao)去年(nian)同(tong)期減少16家；拿地總額同(tong)比下(xia)(xia)降50.5%，頭部企(qi)業(ye)(ye)投資呈現(xian)向核心城(cheng)(cheng)市聚焦、強(qiang)化(hua)城(cheng)(cheng)市和區域深耕的趨勢。

展望(wang)(wang)(wang)2023年，報(bao)告指出，政策力度有(you)望(wang)(wang)(wang)進(jin)一(yi)步加(jia)強，限購、“認房(fang)又認貸(dai)”等方面(mian)有(you)望(wang)(wang)(wang)持(chi)續優化(hua)。“保交樓(lou)”仍將是(shi)樓(lou)市關注(zhu)的(de)重點。

同日，中指研(yan)究院(yuan)還發(fa)布了《2022中國物業服務上市公司ESG測(ce)評(ping)研(yan)究報(bao)告(gao)》和《2022年(nian)中國物業服務價格指數研(yan)究報(bao)告(gao)》。