中證網訊（記者 林倩(qian)）5月18日，海通證券(quan)房(fang)地產(chan)研究團(tuan)隊發布(bu)研報稱，歷(li)史經驗表(biao)明房(fang)貸利(li)率(lv)下降(jiang)有助于促進商品房(fang)銷售回升、地產(chan)板塊超額收益率(lv)上行(xing)。我國中長(chang)期房(fang)貸利(li)率(lv)存在下行(xing)趨勢，購房(fang)者還貸壓力將(jiang)持續減輕。

　　海通證券指出，監管層推動首(shou)套房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸利率(lv)下降20個基點，減輕購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸壓力。短期小幅降低購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)成本，中長期下降空間較大，本次房(fang)(fang)(fang)(fang)貸利率(lv)下降將有助(zhu)于后期地產(chan)銷(xiao)售恢(hui)復(fu)。