中證網訊（記(ji)者 林倩）近日，上(shang)海(hai)國泰(tai)君(jun)安(an)(an)證券資產管理(li)(li)有限公司(si)（下稱(cheng)國泰(tai)君(jun)安(an)(an)資管）、運營(ying)管理(li)(li)機構東久(jiu)新(xin)(xin)宜公司(si)（下稱(cheng)東久(jiu)新(xin)(xin)宜）攜手咨詢機構世邦魏理(li)(li)仕和(he)上(shang)海(hai)財經(jing)大(da)學法學院，發布了國泰(tai)君(jun)安(an)(an)東久(jiu)新(xin)(xin)經(jing)濟REIT2023年(nian)ESG報告，這也是全國首(shou)份(fen)標準廠房REITs領域的ESG報告。

　　根據介紹，本(ben)報(bao)告(gao)主(zhu)要參考全球報(bao)告(gao)倡議(yi)組織發(fa)(fa)布的(de)《可持(chi)續(xu)發(fa)(fa)展報(bao)告(gao)標(biao)準》、上海證(zheng)券(quan)交易所發(fa)(fa)布的(de)《上海證(zheng)券(quan)交易所上市公(gong)司自律(lv)監管指引第14號—可持(chi)續(xu)發(fa)(fa)展報(bao)告(gao)（試行(xing)(xing)）》和聯合國可持(chi)續(xu)發(fa)(fa)展目標(biao)進(jin)行(xing)(xing)編制。國泰君安(an)資管、東(dong)久新(xin)宜及(ji)世邦魏理仕在報(bao)告(gao)中深(shen)度(du)分析了東(dong)久新(xin)經濟REIT的(de)ESG價值(zhi)理念，相關內容得到了上海財經大(da)學ESG法律(lv)與政策(ce)研(yan)究中心專家的(de)充分論證(zheng)與大(da)力支(zhi)持(chi)。

　　國(guo)泰君(jun)安東久REIT上市以來經營情況良(liang)好

　　國(guo)泰(tai)(tai)君安(an)東久REIT是(shi)由(you)國(guo)泰(tai)(tai)君安(an)資管(guan)與東久新宜聯手打造的全國(guo)首批以標準(zhun)廠房為基(ji)礎設施(shi)資產的產業(ye)園公募REITs項目之一。

　　2022年(nian)10月(yue)(yue)14日，國(guo)泰(tai)君安(an)(an)東(dong)久(jiu)REIT于上(shang)海證券交易所上(shang)市。得益于基(ji)金管(guan)理人與運(yun)營(ying)(ying)管(guan)理機(ji)構的共同努力(li)，國(guo)泰(tai)君安(an)(an)東(dong)久(jiu)REIT上(shang)市以來(lai)業(ye)績表(biao)現亮眼。截至2023年(nian)末，基(ji)礎設施(shi)項(xiang)目公(gong)司(si)整(zheng)體(ti)運(yun)營(ying)(ying)情況穩健，基(ji)礎設施(shi)平均月(yue)(yue)末出租(zu)率(lv)(lv)為(wei)(wei)99.71%，期末出租(zu)率(lv)(lv)為(wei)(wei)96.51%，租(zu)金收繳率(lv)(lv)為(wei)(wei)99.8%。根據國(guo)泰(tai)君安(an)(an)東(dong)久(jiu)REIT最近(jin)公(gong)布的公(gong)告信息顯示，2024年(nian)2月(yue)(yue)1日基(ji)礎設施(shi)項(xiang)目出租(zu)率(lv)(lv)為(wei)(wei)98.26%。

　　穩定的經營業績也為(wei)投資(zi)人帶(dai)來(lai)了良(liang)好的投資(zi)回報，產品(pin)分別于(yu)2023年4月和2023年12月進行了分紅，累(lei)計(ji)分紅金(jin)額(e)為(wei)6939萬元。2023年度，國泰君安東久(jiu)REIT累(lei)計(ji)可供分配金(jin)額(e)為(wei)8059.1萬元，較上市招募說(shuo)明書預測值完(wan)成率約為(wei)107.4%。

　　基金管理(li)人(ren)+運營管理(li)機構

　　在基金經(jing)營(ying)治理(li)層面(mian)，國(guo)泰君安東久REIT建立了(le)“基金管理(li)人+運營(ying)管理(li)機構”的雙層審批機制，雙方分別從基金層面(mian)和資產層面(mian)以各自專業(ye)(ye)的視角來把(ba)控相關事項，降低業(ye)(ye)務風險(xian)。

　　在資產建設(she)方面，國泰君安東久(jiu)新經濟REIT持有的(de)東久(jiu)（昆山）智造園、東久(jiu)（無錫）智造園在2023年(nian)完成了(le)分布(bu)式光(guang)伏發電(dian)(dian)項目(mu)的(de)建設(she)，并網發電(dian)(dian)后年(nian)平均發電(dian)(dian)量超過(guo)1000萬千瓦時，減少(shao)了(le)園區對(dui)傳(chuan)統能源的(de)依賴，降低了(le)碳排放量。

　　國泰君安(an)東久(jiu)(jiu)REIT高度重視園(yuan)(yuan)區的(de)(de)安(an)全，通過引(yin)(yin)入(ru)先進的(de)(de)安(an)全技術和設(she)施，確(que)保(bao)園(yuan)(yuan)區的(de)(de)員工和租戶(hu)能(neng)夠在安(an)全舒適的(de)(de)環境中工作(zuo)；積極(ji)參與(yu)區域振興計劃，為(wei)當地經(jing)(jing)濟的(de)(de)發展(zhan)做出(chu)貢獻(xian)，創(chuang)造就業(ye)機會和經(jing)(jing)濟增長。目前(qian)國泰君安(an)東久(jiu)(jiu)REIT四個(ge)底(di)層資(zi)產(chan)已經(jing)(jing)吸引(yin)(yin)入(ru)駐的(de)(de)企業(ye)覆蓋先進制(zhi)造、新(xin)型材料、新(xin)能(neng)源、汽車零部件、精密(mi)制(zhi)造、光電制(zhi)造、高端裝備(bei)制(zhi)造、機械(xie)加工、信息通信以(yi)及(ji)生物(wu)醫(yi)藥等行(xing)業(ye)。這些措施為(wei)園(yuan)(yuan)區經(jing)(jing)營注入(ru)了活力(li)，有(you)助于提升資(zi)產(chan)的(de)(de)創(chuang)新(xin)力(li)和競爭(zheng)力(li)。

　　ESG治(zhi)理成效未來可期(qi)

　　作為(wei)專(zhuan)業的ESG咨詢(xun)機構(gou)，世邦魏理(li)仕協助(zhu)國(guo)泰君(jun)安(an)資管和(he)東(dong)久(jiu)(jiu)新(xin)宜深度(du)分析(xi)了國(guo)泰君(jun)安(an)東(dong)久(jiu)(jiu)REIT價值理(li)念，對產(chan)品的ESG策略(lve)進行(xing)了詳細剖析(xi)。上海財經大(da)學ESG法律與(yu)(yu)政策研究中(zhong)心的多名(ming)專(zhuan)家為(wei)本次ESG報告的相(xiang)關(guan)內容提供了深度(du)研究和(he)充分論證。未來(lai)國(guo)泰君(jun)安(an)東(dong)久(jiu)(jiu)REIT將持續致(zhi)力(li)于搭(da)建ESG體系化(hua)架構(gou)的完(wan)善與(yu)(yu)迭代(dai)，推動ESG理(li)念與(yu)(yu)基金(jin)日(ri)常運營工作相(xiang)互(hu)融(rong)合，助(zhu)力(li)基金(jin)市值穩定前進。

　　目前國(guo)泰君安資管(guan)還管(guan)理著臨(lin)港產業園(yuan)REIT、城投(tou)寬庭保(bao)租(zu)房(fang)REIT等項目，資產類型覆蓋產業園(yuan)區(qu)、保(bao)障性租(zu)賃住房(fang)等領域，項目廣(guang)泛分布于長三角核心重點城市(shi)。國(guo)泰君安在上述產品(pin)的經營管(guan)理中也在同步踐行ESG措施，包(bao)括(kuo)但不限于使用清(qing)潔(jie)能源、保(bao)障生產環境安全、倡導建立(li)循環經濟等。

　　隨著我國(guo)基(ji)礎(chu)設施REITs市場(chang)的蓬勃發(fa)展(zhan)，國(guo)泰(tai)君安東久REIT將繼續(xu)秉持(chi)(chi)ESG理念策(ce)略，堅(jian)持(chi)(chi)貫徹(che)以服務實體經濟為基(ji)本(ben)方針，共同倡導環保和可(ke)持(chi)(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)議題，凸顯資產長期價(jia)值，攜(xie)手各方共同踐行可(ke)持(chi)(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)，共創美好(hao)未來。