中證(zheng)網記(ji)者 戴小河

　　中證網訊 方圓支承（002147）12月27日晚(wan)間披露(lu)了交(jiao)易方案，公(gong)司(si)(si)擬以11.54元(yuan)/股(gu)(gu)的(de)價(jia)格，向新(xin)光(guang)(guang)(guang)集(ji)團、自然人虞云新(xin)發行9.69億股(gu)(gu)，作價(jia)111.87億元(yuan)購買(mai)其合計持有的(de)萬廈房產(chan)100%股(gu)(gu)權和新(xin)光(guang)(guang)(guang)建材城(cheng)100%股(gu)(gu)權（下稱“標的(de)公(gong)司(si)(si)”）。交(jiao)易完成(cheng)(cheng)后(hou)，萬廈房產(chan)、新(xin)光(guang)(guang)(guang)建材城(cheng)將(jiang)成(cheng)(cheng)為公(gong)司(si)(si)的(de)全資子公(gong)司(si)(si)，新(xin)光(guang)(guang)(guang)集(ji)團將(jiang)成(cheng)(cheng)為公(gong)司(si)(si)的(de)控股(gu)(gu)股(gu)(gu)東，周曉光(guang)(guang)(guang)、虞云新(xin)夫婦將(jiang)成(cheng)(cheng)為公(gong)司(si)(si)的(de)實際控制人。

　　同時，方圓支承擬(ni)以(yi)不(bu)低于15.36元(yuan)/股的(de)價格，募集不(bu)超過(guo)32億元(yuan)集配套資(zi)金(jin)，擬(ni)用于義烏世(shi)貿中心(xin)、千島湖(hu)皇冠假(jia)日(ri)酒(jiu)店及(ji)附樓、新光(guang)天地(di)三期(qi)等項目(mu)的(de)開發建設及(ji)補(bu)充流動資(zi)金(jin)。

　　標的(de)公(gong)司自成立以(yi)來一(yi)直專注于房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)和(he)商業(ye)經(jing)(jing)營業(ye)務，擁有豐富的(de)房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)和(he)商業(ye)經(jing)(jing)營經(jing)(jing)驗，累計房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)面(mian)積逾200萬(wan)平(ping)方米。目前(qian)標的(de)公(gong)司持有物業(ye)主要分布在義烏、東(dong)陽、金華等(deng)浙中(zhong)地(di)區城市。

　　2012年(nian)、2013年(nian)、2014年(nian)及2015年(nian)1-7月(yue)，標的公(gong)司(si)分別(bie)實現收入2.81億元(yuan)(yuan)、9.46億元(yuan)(yuan)、24.52億元(yuan)(yuan)及9.08億元(yuan)(yuan)，同期凈利潤分別(bie)為(wei)5076.33萬元(yuan)(yuan)、2.05億元(yuan)(yuan)、5.47億元(yuan)(yuan)及1.38億元(yuan)(yuan)。

　　交易方承諾，標的(de)公司2016年度(du)(du)合(he)計(ji)(ji)(ji)凈利(li)潤不低于14億(yi)元(yuan)；2016年度(du)(du)與2017年度(du)(du)累計(ji)(ji)(ji)實現的(de)合(he)計(ji)(ji)(ji)凈利(li)潤不低于27億(yi)元(yuan)；2016年度(du)(du)-2018年度(du)(du)累計(ji)(ji)(ji)實現的(de)合(he)計(ji)(ji)(ji)凈利(li)潤不低于40億(yi)元(yuan)。

　　方圓支承(cheng)表示，由(you)于上(shang)市(shi)公(gong)司(si)資產(chan)(chan)質量一般，缺乏競爭優勢，抗風險能力較(jiao)低，持續(xu)盈利能力較(jiao)弱。通過本(ben)次交易(yi)，公(gong)司(si)將置入行業(ye)前景良好、盈利能力較(jiao)強(qiang)的(de)房地(di)產(chan)(chan)開發和商業(ye)經(jing)(jing)營資產(chan)(chan)，使(shi)公(gong)司(si)轉變成(cheng)為一家(jia)具備(bei)較(jiao)強(qiang)市(shi)場競爭力、區(qu)域領(ling)先(xian)的(de)房地(di)產(chan)(chan)開發和商業(ye)經(jing)(jing)營企(qi)業(ye)，從而(er)有利于提升上(shang)市(shi)公(gong)司(si)持續(xu)經(jing)(jing)營能力。

　　新(xin)光集(ji)(ji)團原本希望借殼*ST金(jin)路實現A股上市。*ST金(jin)路今年1月(yue)份停牌重組，并于(yu)6月(yue)份披露購(gou)買資(zi)產(chan)(chan)的(de)預(yu)案，擬(ni)向新(xin)光集(ji)(ji)團、虞(yu)云新(xin)發行股份購(gou)買其(qi)持有萬廈房產(chan)(chan)和(he)新(xin)光建材城(cheng)各100%的(de)股權，標的(de)資(zi)產(chan)(chan)作(zuo)價(jia)112億元(yuan)。

　　不(bu)過，*ST金路(lu)重組計劃(hua)可謂波(bo)折不(bu)斷，期(qi)間出現了一些戲劇性的變化。8月(yue)3日開(kai)始，自然人劉(liu)江東連續增持*ST金路(lu)股份，一躍成為*ST金路(lu)第(di)一大股東。9月(yue)，*ST金路(lu)公告稱，時任董事(shi)長張昌德因(yin)違紀問題已(yi)被(bei)立(li)案調(diao)查，不(bu)能履(lv)行公司(si)董事(shi)長職務，公司(si)董事(shi)局(ju)秘書劉(liu)邦洪也因(yin)涉嫌刑事(shi)犯(fan)罪被(bei)刑事(shi)拘(ju)留。

　　最(zui)終(zhong)，新(xin)(xin)光集團(tuan)對*ST金路的借殼重(zhong)組(zu)計(ji)劃遭遇重(zhong)大挫(cuo)折。12月1日，新(xin)(xin)光集團(tuan)、虞云新(xin)(xin)與*ST金路簽署了《終(zhong)止(zhi)(zhi)資(zi)產重(zhong)組(zu)協議書》，一致(zhi)同意終(zhong)止(zhi)(zhi)本次重(zhong)大資(zi)產重(zhong)組(zu)事項(xiang)。新(xin)(xin)光集團(tuan)借殼*ST金路正式宣告流(liu)產。

　　對于(yu)重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)方而言，此時放棄(qi)重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)，或是(shi)迫于(yu)無奈。據(ju)報道，新(xin)(xin)光(guang)控股總裁助理徐軍此前在接受媒體采(cai)訪時曾表(biao)示，希(xi)望*ST金路能夠完成重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)，原因是(shi)新(xin)(xin)光(guang)集團為(wei)了此次重(zhong)(zhong)(zhong)組(zu)已(yi)經先后投(tou)入了十幾(ji)億元(yuan)資(zi)金，包括改造(zao)*ST金路現(xian)有的業務(wu)、以(yi)及對與當地政府簽訂的投(tou)資(zi)地方項目的投(tou)入、剝離資(zi)產及中(zhong)介費用等。