——北京、臺灣等全國豪宅買(mai)家瘋狂搶訂

　　曾(ceng)經的蘇州地王，雕琢4年方有桃花源

　　首度亮相時(shi)，曾爆出樓王單元劍指2億天價

　　綠城復興中國園林，多位文化(hua)大家高度評價

　　樣板區(qu)正(zheng)式公開進入倒計時(shi)，10月正(zheng)式全球(qiu)發售(shou)

　　2009年的蘇州地王，在運作4年后(hou)，終于在2013年定名綠城桃(tao)花源向市場亮相。

　　4年(nian)來，這(zhe)始(shi)終(zhong)是一個爭議不斷(duan)的(de)項目(mu)，從開發(fa)模式(shi)到開發(fa)周期，從建(jian)造中式(shi)園林到關(guan)于(yu)價格的(de)猜測(ce)。綠城(cheng)桃花(hua)源自4月亮相以來，有關(guan)產品和(he)銷售(shou)情況的(de)猜測(ce)就從未(wei)停(ting)止(zhi)過。不到半年(nian)的(de)時間(jian)，馬未(wei)都(dou)到訪(fang)、宋衛平親(qin)自調(diao)整設計、最(zui)高(gao)規格的(de)文(wen)化(hua)及(ji)財富論壇，吸引了一大批(pi)文(wen)化(hua)名(ming)流和(he)高(gao)端買家的(de)關(guan)注，也(ye)吊(diao)足了市場的(de)胃口。

　　千呼(hu)萬喚始出來，綠城桃花(hua)源終于確(que)定(ding)了樣板區開放(fang)時間(jian)，將于10月正式向市場公開，一切關于桃花(hua)源的猜(cai)測將見分(fen)曉。

　　沒有樣板區，綠城粉絲照樣搶著買單

　　尚未公開樣板區之前，綠城桃花源就受到了來自全國(guo)各地買家(jia)的關注，許多買家(jia)甚至希望能夠(gou)提前預定。

　　對此上海融創綠城(cheng)(cheng)副總經理王(wang)龍表示：“綠城(cheng)(cheng)對中(zhong)式別墅，特(te)別是(shi)對蘇(su)州(zhou)(zhou)園林價值(zhi)有高度自信(xin)。蘇(su)州(zhou)(zhou)本身(shen)就(jiu)是(shi)中(zhong)國傳統文化(hua)中(zhong)，最受到人們(men)向(xiang)往的(de)城(cheng)(cheng)市，過(guo)去的(de)達官貴人在功(gong)成身(shen)退后，就(jiu)選擇蘇(su)州(zhou)(zhou)作為自己退思靜養(yang)的(de)地(di)方，才有了我們(men)今天(tian)的(de)蘇(su)州(zhou)(zhou)園林。”

　　“現(xian)在(zai)的(de)(de)成功人(ren)士同(tong)樣有(you)這(zhe)方(fang)面的(de)(de)強烈(lie)需求(qiu)，可以(yi)說綠城桃花源(yuan)一下滿足了(le)他們在(zai)兩個方(fang)面的(de)(de)情結：一個是(shi)(shi)在(zai)上有(you)天堂下有(you)蘇杭的(de)(de)地方(fang)置業，這(zhe)是(shi)(shi)中(zhong)國情結，另(ling)外(wai)一個就是(shi)(shi)能夠找(zhao)到與世無爭的(de)(de)地方(fang)，脫離喧囂的(de)(de)城市環境，這(zhe)是(shi)(shi)‘桃花源(yuan)情結’，高端人(ren)群(qun)對這(zhe)類別墅(shu)的(de)(de)需求(qiu)是(shi)(shi)非(fei)常強烈(lie)的(de)(de)。”王龍補充道(dao)。

　　文化的(de)(de)(de)覺醒帶來了市場的(de)(de)(de)迫(po)切需求，隨(sui)著綠(lv)城的(de)(de)(de)率先發(fa)力，未來在中(zhong)國最(zui)頂尖的(de)(de)(de)別墅，一(yi)定(ding)是中(zhong)式產品。綠(lv)城的(de)(de)(de)粉絲顯(xian)然對綠(lv)城這個中(zhong)式巔(dian)峰作(zuo)品高度(du)期待，在沒有樣板(ban)間的(de)(de)(de)情(qing)況下，綠(lv)城桃花源接待中(zhong)心開(kai)放4個月(yue)來接待客戶近千(qian)組(zu)，一(yi)些見多識廣的(de)(de)(de)頂級買家(jia)僅(jin)僅(jin)看過方案和沙盤，就當即(ji)表示要提前預(yu)定(ding)。　　

　　綠(lv)城(cheng)桃花(hua)源效果圖

　　數十位買家搶先出手，認可度超開發商預期

　　盡(jin)管綠城桃花源復興(xing)中式園林(lin)的(de)做法，此(ci)前已經贏得了地產界(jie)和文化(hua)界(jie)的(de)高度好(hao)評，但(dan)是面對市場(chang)時，能否叫好(hao)又叫座，獲得買(mai)家(jia)的(de)青(qing)睞，一直是業內最為關心的(de)問(wen)題。

　　上(shang)海融創綠(lv)城副總經(jing)理王龍(long)面(mian)對市場的猜測(ce)顯得信心十足：“綠(lv)城桃花(hua)源(yuan)雖然是(shi)一個蘇(su)州項目(mu)，但實際上(shang)卻是(shi)面(mian)向全國乃至全球(qiu)的華人精(jing)英(ying)打(da)造的。”

　　蘇州(zhou)自古以來就是中國達官(guan)顯貴、文人(ren)墨(mo)客(ke)最(zui)留戀最(zui)向往的(de)一座城市，它代(dai)表了中國人(ren)理想居住的(de)最(zui)高狀(zhuang)態。從目前的(de)案(an)場反(fan)饋情況(kuang)看(kan)，也(ye)確實如(ru)此，綠城桃花源的(de)看(kan)房客(ke)戶來自全國各地，包括了上海、北京、杭州(zhou)，甚至香港、臺灣以及海外。

　　此(ci)前，桃花源在多場(chang)圈層活動上亮(liang)相，但凡看(kan)到(dao)(dao)規劃方案(an)的各(ge)界名(ming)流(liu)都對項目贊不(bu)絕口(kou)。王(wang)龍自(zi)信地表示，只要有(you)(you)支付能力的客戶來了，就很少會空手而(er)歸(gui)，到(dao)(dao)目前為止，一期不(bu)少合院單元已被預購。其中有(you)(you)部分(fen)客戶甚(shen)至是專門為了看(kan)房(fang)飛(fei)抵蘇州的，了解過(guo)項目后，購買意向非常(chang)強烈。

　　另據綠城(cheng)內(nei)部人士透露，盡管(guan)尚不能對(dui)外銷(xiao)售，但是為了照顧綠城(cheng)的(de)老業主和外地(di)專程(cheng)前來的(de)客(ke)(ke)戶，綠城(cheng)已對(dui)確定購房意(yi)(yi)向的(de)客(ke)(ke)戶進(jin)行(xing)了登記，截(jie)至目(mu)前已有數十組客(ke)(ke)戶搶先訂下房源(yuan)。這(zhe)意(yi)(yi)味(wei)著，綠城(cheng)桃(tao)花源(yuan)尚未(wei)正式(shi)開盤，就已經成功(gong)鎖定多位頂級業主。

　　未開盤已訂購6億，期待值達到(dao)沸點

　　根(gen)據(ju)內部人士提供的消息，依(yi)照目前綠(lv)城(cheng)桃花(hua)源的情況，僅目前確定購買意向的買家(jia)就將為綠(lv)城(cheng)帶來超過6個億的銷(xiao)售額。一(yi)旦(dan)樣板(ban)區(qu)公開，這一(yi)數字或(huo)將翻番。

　　目前，還(huan)有(you)不少(shao)意向買家在焦急等待看桃花源(yuan)的現場(chang)示范區效果(guo)，一旦符合(he)心理預期就馬上下定(ding)。蘇州桃花源(yuan)首次公開的有(you)限房源(yuan)，很可能出現供不應求的局面，創造(zao)今年蘇州高端別墅市場(chang)的紀錄。

　　盡管如(ru)此，綠城(cheng)方面(mian)始終堅(jian)持品質至上的原則，并沒有因此而壓縮工期(qi)，反而是精(jing)益求精(jing)，以更高的標準打造樣(yang)板(ban)區。特別是大量(liang)的傳統技藝，需要(yao)老工匠們依靠純手工進行雕琢。為此綠城(cheng)給(gei)足時(shi)間(jian)、給(gei)足空間(jian)。“只為桃(tao)花源能夠呈現出做最完美的效果。”

　　據悉，在(zai)桃(tao)花(hua)源打造期間，宋衛平其本人也(ye)多次視察項目(mu)，不(bu)斷對桃(tao)花(hua)源提(ti)出修(xiu)改意見。為了確認實際效(xiao)果，在(zai)桃(tao)花(hua)源的(de)工(gong)地現場(chang)甚(shen)至專(zhuan)門(men)設計了一個(ge)1：1的(de)園林模(mo)型，來反復實驗不(bu)同材料和(he)工(gong)藝(yi)。

　　也(ye)正因為綠城對(dui)待產(chan)品高度負責的(de)態度，桃(tao)花源遲遲未(wei)能(neng)公開示范(fan)區，非但(dan)沒有影響(xiang)市場的(de)期待，反而(er)讓(rang)買(mai)家更加望(wang)眼欲穿，等待一睹桃(tao)花源的(de)真(zhen)容(rong)。

　　首掀中式別墅熱潮，為何桃花源可以做到？

　　在綠城接待(dai)中(zhong)(zhong)心，我們(men)了(le)(le)解到在短(duan)短(duan)的(de)幾(ji)個月時間里(li)，來了(le)(le)解咨詢綠城桃(tao)花源(yuan)的(de)買家絡繹不絕，其中(zhong)(zhong)有一位(wei)(wei)來自北京(jing)的(de)買家在聽說了(le)(le)綠城桃(tao)花源(yuan)后，專程飛抵蘇州(zhou)，只看綠城桃(tao)花源(yuan)一個項(xiang)目，這(zhe)位(wei)(wei)長期關(guan)注(zhu)北京(jing)四(si)合院、蘇州(zhou)園林等中(zhong)(zhong)式產品的(de)頂級買家，在仔細了(le)(le)解項(xiang)目方案和做法后，當場挑選位(wei)(wei)置好的(de)單元，認購金額(e)達1.2億。而(er)一些看過杭州(zhou)桃(tao)花源(yuan)中(zhong)(zhong)式別墅產品的(de)上海(hai)客(ke)戶，更是高(gao)度(du)關(guan)注(zhu)蘇州(zhou)桃(tao)花源(yuan)，杭州(zhou)畢(bi)竟離上海(hai)遠了(le)(le)點，現在能(neng)在蘇州(zhou)買到最好的(de)中(zhong)(zhong)式園林別墅，吸引力巨(ju)大(da)。

　　蘇州市場(chang)不乏中(zhong)式別(bie)墅(shu)(shu)產(chan)品，但(dan)在(zai)全國別(bie)墅(shu)(shu)買家圈子里能掀起如(ru)此(ci)熱潮(chao)的(de)，綠城桃花源可(ke)謂首開先河(he)。業界對(dui)于桃花源的(de)強烈關注(zhu)，體(ti)現(xian)出一個問題(ti)：蘇州市場(chang)中(zhong)式別(bie)墅(shu)(shu)選擇面很廣，但(dan)是只有(you)綠城桃花源能短時間內吸引到如(ru)此(ci)多(duo)的(de)全國買家，這(zhe)是為(wei)何？

　　最核心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)還是(shi)對(dui)于綠城(cheng)的(de)(de)(de)(de)信心(xin)(xin)(xin)。綠城(cheng)在(zai)法式(shi)建筑上的(de)(de)(de)(de)成(cheng)就全國(guo)沒有其它(ta)品(pin)牌可以(yi)超越，而中(zhong)式(shi)產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)(de)打造難度(du)更大，沒有執著(zhu)的(de)(de)(de)(de)信念，沒有超強的(de)(de)(de)(de)產(chan)品(pin)把控(kong)能力，根本駕馭不(bu)了(le)，許多開發商(shang)在(zai)中(zhong)式(shi)別墅的(de)(de)(de)(de)打造上，要么(me)不(bu)夠(gou)專業，開發速(su)度(du)太快，找不(bu)到文化(hua)的(de)(de)(de)(de)感覺。要么(me)有決心(xin)(xin)(xin)沒恒心(xin)(xin)(xin)，在(zai)對(dui)中(zhong)式(shi)別墅的(de)(de)(de)(de)探索(suo)中(zhong)，碰到層出不(bu)窮的(de)(de)(de)(de)問題時，難以(yi)堅守最初的(de)(de)(de)(de)理想，無法還原(yuan)出中(zhong)式(shi)的(de)(de)(de)(de)純(chun)粹味道。

　　另外蘇州綠(lv)城桃花(hua)源(yuan)注定將是(shi)市場中(zhong)的(de)(de)(de)(de)孤(gu)品，價值不言而喻。此(ci)類別墅的(de)(de)(de)(de)開發(fa)(fa)，手工(gong)化作(zuo)業程(cheng)度高，開發(fa)(fa)周(zhou)期長，投(tou)入大，未(wei)來不再有(you)。在此(ci)前的(de)(de)(de)(de)全國(guo)媒(mei)體見面會中(zhong)，綠(lv)城合作(zuo)伙伴融創董事長孫宏斌就曾告訴記者， “桃花(hua)源(yuan)中(zhong)式建筑的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)細節和成本是(shi)傳統地產(chan)開發(fa)(fa)難以想象的(de)(de)(de)(de)。兩(liang)層樓的(de)(de)(de)(de)園子每(mei)平米建設(she)成本超過(guo)800米的(de)(de)(de)(de)摩天大樓。為了(le)把中(zhong)式做(zuo)到最純粹(cui)，產(chan)品手工(gong)定制的(de)(de)(de)(de)比例非常(chang)高，幾(ji)乎是(shi)按照奢侈品的(de)(de)(de)(de)標(biao)準在蓋房(fang)子。

　　同樣(yang)做中式(shi)，綠城在蘇州桃花源項(xiang)目上史無前(qian)例的投入與專注，正推動蘇州乃至中國中式(shi)別墅走向一個全新的高峰。

　　接待中心：蘇州(zhou)工業園(yuan)區國際博(bo)覽(lan)中心東南(nan)面（近(jin)月光碼頭）綠城銷(xiao)售中心