近日，中信(xin)銀(yin)行在北京推出“房抵貸(dai)”綜合消費貸(dai)款(kuan)，該產(chan)品通過抵押房產(chan)獲得融資讓客戶手中的不動(dong)產(chan)“動(dong)起來”。貸(dai)款(kuan)額度(du)最高可以達到(dao)抵押評(ping)估值的九成，期限最長30年(nian)。

　　據介(jie)紹，該產品通過抵(di)押盤活(huo)房(fang)(fang)產，就能滿足按揭購車、裝修、教育、醫療、旅(lv)游(you)等家庭消費需求(qiu)。貸款使(shi)用(yong)(yong)時辦理(li)便(bian)捷，30萬元(yuan)以(yi)下還可選擇(ze)刷卡自助(zhu)支付，還款后(hou)貸款可用(yong)(yong)額度自動恢復。在中信辦理(li)房(fang)(fang)屋按揭的客(ke)戶及(ji)房(fang)(fang)產抵(di)押客(ke)戶、全款購買期房(fang)(fang)的客(ke)戶、無貸款現房(fang)(fang)客(ke)戶均可申請。

　　“一(yi)站式(shi)”辦(ban)理盤(pan)活房產

　　據中信銀行總行營業部(bu)消(xiao)費(fei)(fei)金融部(bu)介紹，“中信銀行房(fang)(fang)產(chan)(chan)抵(di)押綜合消(xiao)費(fei)(fei)貸(dai)款”(以下(xia)簡稱“中信房(fang)(fang)抵(di)貸(dai)”)，是通(tong)過向銀行申請(qing)房(fang)(fang)產(chan)(chan)抵(di)押，獲得貸(dai)款，從而緩解客(ke)戶(hu)因在(zai)購置房(fang)(fang)產(chan)(chan)中投入資金過多(duo)，造成(cheng)在(zai)其他(ta)消(xiao)費(fei)(fei)領域捉襟見肘的(de)(de)尷尬局面。真正實(shi)現(xian)讓(rang)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)“動(dong)(dong)起來”的(de)(de)經(jing)濟效應。該產(chan)(chan)品(pin)以“一(yi)站式”消(xiao)費(fei)(fei)金融服務(wu)作為產(chan)(chan)品(pin)特(te)色，具(ju)有一(yi)次(ci)授信，循環使用的(de)(de)便捷優勢。

　　只要申請(qing)(qing)(qing)人(ren)將其名下的自有(you)(you)房產(chan)以最(zui)高(gao)額(e)抵押(ya)形式(shi)向中(zhong)信銀行申請(qing)(qing)(qing)綜合授信，審批成(cheng)(cheng)功(gong)后，在不超過授信有(you)(you)效期和可(ke)(ke)(ke)用(yong)額(e)度(du)的條件下，申請(qing)(qing)(qing)人(ren)即(ji)可(ke)(ke)(ke)多次循環使用(yong)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)資(zi)金(jin)，以用(yong)來(lai)滿足個人(ren)及家庭裝修、留學、旅游、購車等多種(zhong)消費需(xu)求，貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)值高(gao)達七成(cheng)(cheng)，期限最(zui)長30年(nian)。除此之外，申請(qing)(qing)(qing)人(ren)如有(you)(you)更多的資(zi)金(jin)需(xu)求，還可(ke)(ke)(ke)向銀行申請(qing)(qing)(qing)額(e)外附(fu)加貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，經過銀行審核與資(zi)質評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)后，貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)最(zui)高(gao)可(ke)(ke)(ke)貸(dai)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)值的九成(cheng)(cheng)。而(er)相比其他銀行七成(cheng)(cheng)評(ping)(ping)(ping)(ping)估(gu)值來(lai)說，這(zhe)的確具有(you)(you)相當大(da)的吸(xi)引力。

　　在具體業務流程上，“中信房(fang)抵貸(dai)”充分考慮到客戶(hu)的(de)辦(ban)理過程體驗。申(shen)請與(yu)審(shen)批(pi)流程環節，申(shen)請人只需一次提交審(shen)批(pi)全(quan)部材料，項(xiang)下貸(dai)款(kuan)不再單筆(bi)審(shen)批(pi)。從而大(da)(da)大(da)(da)提高了貸(dai)款(kuan)的(de)辦(ban)理效率。而貸(dai)款(kuan)發放與(yu)還貸(dai)方(fang)面(mian)也十(shi)分靈活便(bian)捷(jie)。貸(dai)款(kuan)金額(e)可(ke)專(zhuan)項(xiang)支(zhi)付或(huo)按需支(zhi)用(yong)隨(sui)借隨(sui)還，30萬以(yi)下還可(ke)選擇(ze)刷(shua)卡自助支(zhi)付，還款(kuan)后貸(dai)款(kuan)可(ke)用(yong)額(e)度即可(ke)自動恢復。適(shi)用(yong)客戶(hu)選擇(ze)方(fang)面(mian)，在中信辦(ban)理房(fang)屋按揭(jie)的(de)客戶(hu)及房(fang)產抵押(ya)客戶(hu)、全(quan)款(kuan)購買期房(fang)的(de)客戶(hu)、無貸(dai)款(kuan)現(xian)房(fang)客戶(hu)均(jun)可(ke)申(shen)請這項(xiang)產品。

　　聚焦消費金(jin)融(rong)業務

　　2007年以來，在個(ge)人住房按揭業務的(de)帶動下(xia)，中信銀行(xing)總(zong)行(xing)營(ying)業部的(de)消費金(jin)融業務實現了快速發(fa)展，貸款余額由2007年末的(de)148億元增長至目前的(de)470億元，在北(bei)京市場位居前列。

　　數據顯(xian)示，2013年1-9月北京地區生產總值13766.2億(yi)元(yuan)，同比增(zeng)(zeng)長7.7% ，社會消(xiao)(xiao)費品零(ling)售總額6073億(yi)元(yuan)，同比增(zeng)(zeng)長8.6%。中(zhong)信銀行(xing)總行(xing)營業部(bu)消(xiao)(xiao)費金(jin)(jin)融部(bu)總經理(li)王凱看(kan)好(hao)北京地區的(de)市(shi)場(chang)前景，他表示，“中(zhong)信銀行(xing)已將(jiang)消(xiao)(xiao)費金(jin)(jin)融業務作為自身(shen)轉型發展(zhan)的(de)戰(zhan)略(lve)重點(dian)，截止2013年上半年，全行(xing)消(xiao)(xiao)費金(jin)(jin)融貸(dai)款余額逾2452億(yi)元(yuan)，增(zeng)(zeng)幅12%。新發放(fang)消(xiao)(xiao)費金(jin)(jin)融貸(dai)款高達540億(yi)元(yuan)“。

　　據悉，下一步，中信(xin)銀(yin)行總行營業(ye)部將把“房抵貸”產品作為(wei)新的增(zeng)長點(dian)，實現消費金融業(ye)務的再次跨越式發展，力爭到(dao)2014年末使消費信(xin)貸規模突(tu)破(po)550億元(yuan)。■