2013年，在蘇州(zhou)最(zui)珍貴的雙(shuang)湖(hu)絕版地塊，融(rong)創和(he)綠(lv)城聯(lian)袂打造的最(zui)重(zhong)要作品蘇州(zhou)桃花源橫空出世(shi)，以傳統(tong)技法復興蘇州(zhou)園(yuan)林，引來了全國各地文化(hua)名流、地產(chan)大(da)佬(lao)、財富(fu)圈層的全面關注，在項目正式銷售(shou)后不到(dao)一(yi)個(ge)月的時間(jian)里完成了10億認(ren)購額(e)。之后2個(ge)月，這(zhe)一(yi)數字迅速(su)到(dao)達15億，在2013年蘇州(zhou)桃花源的開發商(shang)融(rong)創綠(lv)城給蘇州(zhou)和(he)中(zhong)國的高端(duan)市場(chang)交出了一(yi)份令人滿(man)意的答(da)卷，創造了中(zhong)式園(yuan)林產(chan)品“叫好(hao)又叫座”的熱銷傳奇。

　　難以置信的15億

　　歷(li)時4年(nian)時間打造，直(zhi)到(dao)今年(nian)上半年(nian)方才定名亮相的蘇州桃花源，讓市場等(deng)待了(le)太久的時間。

　　今年10月19日樣板區(qu)正式公開后，低調(diao)的開始了項目的銷(xiao)售。與傳統的房地(di)產銷(xiao)售不同(tong)的是，蘇州(zhou)桃(tao)花源既沒有盛大的開盤儀式，也沒有鋪天蓋地(di)的銷(xiao)售廣告(gao)，而是依靠之前積累的文(wen)化(hua)效應(ying)和財富圈中隱秘的傳播實現(xian)了難以想象的市場奇跡。

　　蘇(su)州桃花源一期房源，不僅(jin)打破(po)了蘇(su)州別墅的價(jia)格記錄，在(zai)全(quan)國范圍內也是罕見的高成本高價(jia)格項目(mu)。業內人士表示，在(zai)當(dang)前(qian)的市場(chang)環境下，價(jia)格2000萬的產品能夠(gou)在(zai)短時(shi)間(jian)內熱銷15億，是國內大多(duo)數開(kai)發(fa)商無法想(xiang)象的。近幾(ji)個月來，即使是在(zai)北京、上海這樣的高房價(jia)地區也沒有可比(bi)的案例(li)。

　　奢華(hua)與高(gao)調，不再(zai)是主旋律

　　15億熱銷，買家為(wei)何而來(lai)?許多業內人士將此解讀為(wei)中國(guo)高(gao)端地產(chan)未來(lai)發(fa)展的新方向。

　　高(gao)端(duan)地產(chan)在(zai)近幾年狂熱的(de)(de)(de)開發熱情(qing)下，已走入了困(kun)境，在(zai)財富(fu)剛剛開始(shi)積累的(de)(de)(de)時(shi)期(qi)中，奢(she)華與(yu)(yu)高(gao)調自然是消(xiao)(xiao)費市場的(de)(de)(de)主旋(xuan)律。但是隨著(zhu)經(jing)濟發展的(de)(de)(de)日趨穩定，新(xin)財富(fu)階(jie)層對于消(xiao)(xiao)費和財富(fu)的(de)(de)(de)理解已經(jing)開始(shi)更加內斂，在(zai)歷經(jing)了中國地產(chan)的(de)(de)(de)黃金時(shi)代后，高(gao)端(duan)地產(chan)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)費者(zhe)，也開始(shi)了反思(si)。他們(men)愈發的(de)(de)(de)體味到(dao)，西式建(jian)筑的(de)(de)(de)張揚大(da)(da)氣與(yu)(yu)中國文人騷客(ke)的(de)(de)(de)低調內斂相違(wei)背，他們(men)亟需一種能夠喚醒(xing)他們(men)“大(da)(da)美無言(yan)”的(de)(de)(de)居住情(qing)懷，西方(fang)建(jian)筑的(de)(de)(de)復制與(yu)(yu)模(mo)仿已經(jing)不能滿足時(shi)代的(de)(de)(de)需要(yao)。

　　這種(zhong)回(hui)歸傳統(tong)、回(hui)歸東(dong)方(fang)、回(hui)歸內心的(de)(de)情結(jie)，在(zai)蘇州桃花源的(de)(de)銷售過程體現的(de)(de)特別明顯(xian)，傳統(tong)蘇州園(yuan)林的(de)(de)居(ju)(ju)住模(mo)式，展現出了(le)中國豪宅的(de)(de)另一種(zhong)形態——東(dong)方(fang)居(ju)(ju)住：不再是(shi)金碧輝煌的(de)(de)墻(qiang)壁，不再是(shi)石材堆砌的(de)(de)立面，而是(shi)高度(du)手工化(hua)，包含了(le)歷史(shi)和文化(hua)高度(du)的(de)(de)建筑。

　　蘇州桃花源展現了(le)完全不(bu)同的(de)豪宅境界：非物質(zhi)文化遺產傳人打造，定(ding)制木門窗，手工(gong)鋪成的(de)路面(mian)(mian)，假山大師(shi)搭建(jian)的(de)假山，在千年的(de)文化傳承中(zhong)尋找力量來定(ding)義豪宅，讓市場看到了(le)中(zhong)國高端地產的(de)另一幅(fu)畫面(mian)(mian)。

　　文化比地產更有價(jia)值(zhi)

　　盡管桃(tao)花源采(cai)用的依舊是當代地(di)產的開發(fa)模式(shi)，但是在開發(fa)過程中不斷復興(xing)東(dong)方居住文化的想法，才是贏(ying)得市場的關鍵(jian)。

　　高端買(mai)家們在面對桃(tao)花源的時候，不再是考慮(lv)應用了哪些高成(cheng)本的材料，妝點(dian)了什(shen)么(me)奢華的元素，而是用文化的眼光來審視居住。

　　同時，文(wen)化界(jie)也(ye)罕見的(de)對一個地產項目表現出強(qiang)烈(lie)的(de)興趣：收藏大家(jia)馬(ma)未(wei)都(dou)、園(yuan)林藝術大師葉放(fang)、文(wen)化評論家(jia)陳冠中、昆曲王子張(zhang)軍、國家(jia)一級(ji)導(dao)演郭小男、專欄作家(jia)沈宏非(fei)等大量文(wen)化名人的(de)到訪(fang)，也(ye)讓桃花源的(de)價值再(zai)一次得到了(le)升華(hua)。

　　重(zhong)讀桃花源，青磚粉墻(qiang)、寬(kuan)宅(zhai)窄(zhai)巷、漏檐景窗、竹(zhu)林幽(you)幽(you)……無不渲染出(chu)濃(nong)濃(nong)的中(zhong)國味。正對應(ying)了國人心中(zhong)的一副山水畫卷，青山綠竹(zhu)，細(xi)水長流。