在(zai)將百聯股份退市(shi)、合并入友(you)誼股份(600827.SH)后,百聯系開(kai)始將奧特(te)萊斯、購物(wu)中心(xin)等(deng)大(da)型業態以友(you)誼股份為平(ping)臺大(da)舉擴張,如今還發展到資(zi)本(ben)運(yun)作(zuo)層面。
昨日,《第一財經日報》從(cong)上海聯合產權交易所獲悉,武(wu)漢(han)市(shi)百(bai)聯奧(ao)(ao)特萊斯(si)購物廣場有限公司(si)(下稱“武(wu)漢(han)百(bai)聯奧(ao)(ao)特萊斯(si)”)以(yi)1019.3萬(wan)元價格出售51%股權。
根據(ju)公開(kai)(kai)資料,2012年(nian)開(kai)(kai)業(ye)的武(wu)(wu)漢百(bai)(bai)(bai)聯奧(ao)特(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)最初由縱橫(heng)(heng)集(ji)團投資數(shu)十億元建設,由百(bai)(bai)(bai)聯集(ji)團奧(ao)特(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)有限公司運(yun)營(ying)管(guan)理。武(wu)(wu)漢百(bai)(bai)(bai)聯奧(ao)特(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)的建成也開(kai)(kai)啟了百(bai)(bai)(bai)聯系奧(ao)特(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)業(ye)態(tai)進軍(jun)武(wu)(wu)漢市場的步(bu)伐。此次是百(bai)(bai)(bai)聯系擬收購武(wu)(wu)漢百(bai)(bai)(bai)聯奧(ao)特(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)51%股權,收購完成后,百(bai)(bai)(bai)聯系將對武(wu)(wu)漢百(bai)(bai)(bai)聯奧(ao)特(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)持股51%,縱橫(heng)(heng)集(ji)團持股49%。
記者采訪獲悉,百(bai)(bai)聯(lian)系麾下公司(si)眾多,其(qi)中聯(lian)華超(chao)市(shi)主管超(chao)市(shi)、賣場、便利店業(ye)態(tai),而(er)友誼(yi)股份在將百(bai)(bai)聯(lian)股份吸納(na)合并后,就成為百(bai)(bai)聯(lian)系主管奧特萊(lai)斯(si)、購物中心(xin)和百(bai)(bai)貨業(ye)態(tai)的(de)主體(ti)。鑒(jian)于(yu)這(zhe)幾年超(chao)市(shi)類(lei)、百(bai)(bai)貨等業(ye)態(tai)競爭激烈且行業(ye)利潤下滑,因此,能結合商業(ye)地產發展且有增值空間的(de)奧特萊(lai)斯(si)與購物中心(xin)成為百(bai)(bai)聯(lian)系未來擴張(zhang)的(de)重(zhong)點業(ye)態(tai)。
就在近(jin)期,百聯(lian)(lian)的無(wu)錫(xi)奧(ao)特(te)(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)廣場開(kai)業,無(wu)錫(xi)奧(ao)特(te)(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)是百聯(lian)(lian)系(xi)繼上海(hai)青(qing)浦店(dian)(dian)(dian)、杭(hang)州(zhou)下(xia)沙店(dian)(dian)(dian)、武漢盤龍店(dian)(dian)(dian)后(hou)的又一個(ge)(ge)奧(ao)特(te)(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)項目。已(yi)開(kai)業的4個(ge)(ge)百聯(lian)(lian)系(xi)奧(ao)特(te)(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)項目中(zhong),上海(hai)青(qing)浦、無(wu)錫(xi)奧(ao)特(te)(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)是友誼股(gu)份100%持股(gu),杭(hang)州(zhou)、武漢2個(ge)(ge)奧(ao)特(te)(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)是采用委(wei)托管(guan)理方式。但(dan)百聯(lian)(lian)系(xi)似乎(hu)并(bing)不(bu)滿(man)足于純粹管(guan)理。
“我(wo)們(men)一(yi)(yi)(yi)直有計劃,即有一(yi)(yi)(yi)些(xie)最初由百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)方(fang)面委托管理、并未(wei)參(can)與(yu)投資的(de)奧(ao)(ao)(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)項目,在(zai)運營(ying)到一(yi)(yi)(yi)定(ding)階段后,由百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)系收購(gou)(gou)下部分股(gu)權(quan),收購(gou)(gou)計劃中包括了武(wu)漢(han)百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)奧(ao)(ao)(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)和杭州百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)奧(ao)(ao)(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si),我(wo)們(men)與(yu)當地投資者(zhe)合作時都有相關收購(gou)(gou)股(gu)權(quan)的(de)約(yue)定(ding),所(suo)以此(ci)番對武(wu)漢(han)百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)奧(ao)(ao)(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)的(de)股(gu)權(quan)收購(gou)(gou)是(shi)實(shi)現當時的(de)約(yue)定(ding)。根據(ju)百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)系的(de)計劃,我(wo)們(men)擬(ni)收購(gou)(gou)武(wu)漢(han)百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)奧(ao)(ao)(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)51%控股(gu)股(gu)權(quan),以及杭州百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)奧(ao)(ao)(ao)(ao)特(te)(te)萊(lai)(lai)斯(si)(si)(si)30%股(gu)權(quan),具體的(de)收購(gou)(gou)操(cao)作擬(ni)由百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)系麾下友誼股(gu)份執行。”百(bai)(bai)聯(lian)(lian)(lian)集團內部人士(shi)透露(lu)。
這(zhe)并非百(bai)聯(lian)系首(shou)次收(shou)(shou)購運營(ying)成熟的(de)奧特(te)萊(lai)斯項(xiang)目。此前,上(shang)海青浦(pu)(pu)奧特(te)萊(lai)斯最初與九(jiu)龍倉(cang)(cang)合資,但現在(zai)已(yi)經(jing)100%屬于友誼股份,當年九(jiu)龍倉(cang)(cang)在(zai)上(shang)海青浦(pu)(pu)奧特(te)萊(lai)斯持(chi)有股份的(de)投入價碼約600萬(wan)(wan)元(yuan),該項(xiang)目營(ying)收(shou)(shou)和(he)利潤良好,2011年實現營(ying)業收(shou)(shou)入18.6億(yi)(yi)元(yuan),利潤總額約1.7億(yi)(yi)元(yuan),同比(bi)分別增長22%和(he)18%。而(er)該項(xiang)目最初投資5億(yi)(yi)元(yuan),如今(jin)市場估值(zhi)已(yi)達(da)25億(yi)(yi)元(yuan)。百(bai)聯(lian)系買下九(jiu)龍倉(cang)(cang)所(suo)持(chi)股份時支(zhi)付了大約6000萬(wan)(wan)元(yuan),等(deng)于溢價9倍。而(er)這(zhe)也(ye)堅(jian)定了友誼股份今(jin)后運作奧特(te)萊(lai)斯時打算控股或(huo)購地的(de)意圖。
百聯集(ji)團方面透露,“十二五(wu)”期間,百聯系計劃(hua)新(xin)開(kai)奧特(te)萊斯(si)5~7家(jia)(jia),至2015年末,網點數擬達到8~10家(jia)(jia),年銷售(shou)規模80億(yi)元~100億(yi)元;購物中(zhong)心(xin)業態主(zhu)要在長三(san)角地區(qu),以每年新(xin)開(kai)2家(jia)(jia)速度擴張。
消費類分析師廉波認為,超市和(he)百(bai)貨行(xing)業(ye)(ye)發展趨勢今年不(bu)佳,預(yu)計行(xing)業(ye)(ye)利(li)潤(run)仍會(hui)有下(xia)降,而購物中心和(he)奧(ao)特(te)萊斯乃是未(wei)來百(bai)聯(lian)集團(tuan)外延擴張的(de)重點,該(gai)舉措符合(he)行(xing)業(ye)(ye)趨勢,也(ye)會(hui)增加友誼股份(fen)的(de)利(li)潤(run)。
友誼股份披露(lu),其2012年營業收入492.63億(yi)元(yuan),同比增長4.78%;利(li)潤(run)總額21.31億(yi)元(yuan);歸屬于上(shang)市(shi)公司股東的(de)凈利(li)潤(run)11.7億(yi)元(yuan)。
中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)(wang)聲明:凡(fan)本(ben)網(wang)(wang)注明“來源:中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)券(quan)報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)(wang)”的所有作(zuo)品,版權(quan)均屬于中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)券(quan)報(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)券(quan)報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)(wang)與(yu)作(zuo)品作(zuo)者聯合(he)聲明,任何(he)組織未(wei)經中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)券(quan)報(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)(wang)以(yi)及作(zuo)者書面授權(quan)不(bu)得轉(zhuan)載、摘編(bian)或利用其它方(fang)式使(shi)用上述作(zuo)品。凡(fan)本(ben)網(wang)(wang)注明來源非中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)券(quan)報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)網(wang)(wang)的作(zuo)品,均轉(zhuan)載自其它媒(mei)體,轉(zhuan)載目的在(zai)于更好服務讀(du)者、傳遞信息之(zhi)需(xu),并(bing)不(bu)代表本(ben)網(wang)(wang)贊同其觀(guan)點,本(ben)網(wang)(wang)亦不(bu)對其真實性負責(ze),持異(yi)議(yi)者應與(yu)原出處單位主張權(quan)利。
特別鏈接:政府部門交易機構證券期貨四所兩司新聞發布平臺友情鏈接版權聲明
關于報社關于本站廣告發布免責條款
中國證券報社版權所有,未經書面授權不得復制或建立鏡像 經營許可證編號:京B2-20180749 京公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved
中(zhong)國證券報社(she)版權所(suo)有,未經書面授權不得(de)復制或建立鏡像
經營(ying)許(xu)可(ke)證編號:京(jing)(jing)B2-20180749 京(jing)(jing)公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved