中證網(wang)訊(xun)(記者 王(wang)興(xing)亮)4月14日,中航(hang)地產發(fa)布一季度(du)業(ye)績預告(gao),期(qi)(qi)(qi)內歸屬于(yu)上(shang)(shang)(shang)市公(gong)司(si)股東的(de)凈利潤預計為虧(kui)損0.5億(yi)至1億(yi)元。上(shang)(shang)(shang)年同期(qi)(qi)(qi),中航(hang)地產虧(kui)損1.57億(yi)元。對于(yu)同比虧(kui)損有所減少的(de)原(yuan)因,公(gong)司(si)解釋(shi)稱,主要是期(qi)(qi)(qi)內發(fa)生的(de)營業(ye)稅金及附(fu)加(jia)、銷售費(fei)用及財務費(fei)用等較上(shang)(shang)(shang)年同期(qi)(qi)(qi)有所下降所致。
公(gong)司此前(qian)公(gong)布的2016年(nian)年(nian)報顯示,2016年(nian)全年(nian)實現營(ying)業收入63.23億(yi)元(yuan),同(tong)比(bi)增(zeng)加(jia)14.57%;歸(gui)母凈利(li)潤(run)達1.61億(yi)元(yuan),同(tong)比(bi)下降59.77%;不(bu)過(guo)如若扣除(chu)非經常性(xing)損益的凈利(li)潤(run)為-3.68億(yi)元(yuan),同(tong)比(bi)大降492.38%。
事實上,中航地產去(qu)年一季度(du)虧損(sun)1.57億元(yuan)后,二季度(du)實現(xian)盈利336萬(wan)元(yuan),但三(san)季度(du)虧損(sun)2956萬(wan)元(yuan),前(qian)三(san)季度(du)合計虧損(sun)達1.84億元(yuan)。到(dao)了年末,卻實現(xian)扭虧為(wei)盈,公告(gao)顯(xian)示,其中的一個重(zhong)要原因是期內進(jin)行(xing)了一系(xi)列的資產處置。
2016年(nian)7月(yue)6日,中(zhong)航(hang)(hang)地產(chan)發布重(zhong)大資產(chan)重(zhong)組(zu)停牌公(gong)告稱,母(mu)公(gong)司中(zhong)航(hang)(hang)工(gong)業正在與(yu)保(bao)利集團籌劃(hua)重(zhong)組(zu)整(zheng)合方(fang)案(an)。12月(yue)16日,最(zui)終的重(zhong)組(zu)方(fang)案(an)確定,中(zhong)航(hang)(hang)地產(chan)將成都(dou)航(hang)(hang)逸(yi)、江(jiang)(jiang)蘇中(zhong)航(hang)(hang)、九江(jiang)(jiang)中(zhong)航(hang)(hang)等(deng)9個資產(chan)包,以(yi)近20.3億元的價格賣給(gei)了保(bao)利地產(chan)。
在此次重組(zu)之前,2016年6月22日,中(zhong)航地(di)產(chan)還將旗下(xia)深圳(zhen)觀瀾以2.14億元的價格轉讓(rang),實現投資(zi)收益1.11億元。
正是(shi)這連續的(de)(de)資(zi)產出售(shou),導致(zhi)中航(hang)(hang)地產2016年度最終(zhong)實現(xian)盈利。不過,地產業(ye)務(wu)完全剝離(li)后,中航(hang)(hang)地產未來如(ru)何發(fa)(fa)展(zhan),一直(zhi)引發(fa)(fa)市場(chang)關注。目前,最可(ke)能的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)模(mo)(mo)式是(shi)集中資(zi)源(yuan)重點發(fa)(fa)展(zhan)優勢產業(ye),比如(ru)物(wu)業(ye)管理(li)業(ye)務(wu)。但(dan)有(you)業(ye)內人士(shi)指出,加(jia)快剝離(li)地產業(ye)務(wu),會使(shi)中航(hang)(hang)地產的(de)(de)后續業(ye)務(wu)模(mo)(mo)式更單(dan)純(chun),但(dan)其物(wu)業(ye)管理(li)業(ye)務(wu)體量(liang)不大(da),如(ru)果單(dan)純(chun)經營自有(you)物(wu)業(ye),規模(mo)(mo)效益并不明顯(xian)。