中證網訊(xun)(記者 王興亮)3月14日晚,中航(hang)地產(000043)發(fa)(fa)布公(gong)(gong)告表(biao)示,擬對(dui)控股(gu)孫(sun)公(gong)(gong)司龍(long)巖紫(zi)金(jin)中航(hang)房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司開(kai)發(fa)(fa)的(de)龍(long)巖中航(hang)紫(zi)金(jin)云熙(xi)項(xiang)(xiang)目(mu)、全資(zi)子(zi)公(gong)(gong)司天(tian)(tian)津格蘭云天(tian)(tian)投資(zi)發(fa)(fa)展有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司開(kai)發(fa)(fa)的(de)天(tian)(tian)津九方(fang)城(cheng)市廣(guang)場項(xiang)(xiang)目(mu)計提存貨跌價損失,導致(zhi)公(gong)(gong)司2017年度利(li)潤總(zong)額(e)減少48335.75萬元(yuan)(yuan),凈(jing)(jing)利(li)潤減少48335.75萬元(yuan)(yuan),歸屬于母公(gong)(gong)司所有(you)(you)者的(de)凈(jing)(jing)利(li)潤減少31206.05萬元(yuan)(yuan)。
龍巖(yan)中航紫金(jin)云熙項目位于福建省(sheng)龍巖(yan)市,主要開發(fa)產品類別包括別墅、商(shang)業及高層(ceng)住宅(zhai)。中航地(di)產稱,2017年末,通過資產清查,該項(xiang)(xiang)目別墅(shu)、商(shang)(shang)業因(yin)前期(qi)拿地成(cheng)本較高(gao)(gao),項(xiang)(xiang)目成(cheng)本過高(gao)(gao),公(gong)司經對比目前周(zhou)邊類似樓(lou)盤的成(cheng)交價(jia)(jia)格及考慮該項(xiang)(xiang)目的實際情(qing)況(kuang)等(deng)綜合因(yin)素進行測算,同時(shi)聘請(qing)第(di)三方中(zhong)介機構(gou)對項(xiang)(xiang)目進行評估并出(chu)具了評估報告,預期(qi)售價(jia)(jia)無(wu)法覆蓋全部項(xiang)(xiang)目成(cheng)本。公(gong)司擬對別墅(shu)、商(shang)(shang)業計提存貨跌(die)(die)價(jia)(jia)準(zhun)備(bei);高(gao)(gao)層住宅(zhai)開發(fa)(fa)產品(pin)由于價(jia)(jia)值(zhi)回升,對高(gao)(gao)層住宅(zhai)開發(fa)(fa)產品(pin)轉(zhuan)回、轉(zhuan)銷存貨跌(die)(die)價(jia)(jia)準(zhun)備(bei)。其中(zhong):商(shang)(shang)業開發(fa)(fa)成(cheng)本按照(zhao)預計可回收金額扣除已有成(cheng)本和未來估計發(fa)(fa)生的成(cheng)本費用支(zhi)出(chu)后,計提存貨跌(die)(die)價(jia)(jia)準(zhun)備(bei)約(yue)2.87億元;別墅開發產品(pin)按照(zhao)存(cun)貨成本高于可變(bian)現凈值的差額,計提存(cun)貨跌(die)價準備約2.56億元;高層住宅開(kai)發產品(pin)轉回存貨跌(die)價準備8344萬元(yuan),同(tong)時轉銷存貨跌價準備31512萬元。
天津(jin)九方城市廣場項目位(wei)于(yu)天津(jin)市響螺灣商務區。中航地產稱,因所在(zai)區域尚(shang)未成(cheng)(cheng)熟,開發(fa)進度較慢,短(duan)期(qi)內預計(ji)無法收回(hui)前期(qi)工(gong)程投入(ru)。公司聘請第三方中介(jie)機(ji)構對項(xiang)目(mu)進行評估并出具了評估報告(gao),公司按照該項(xiang)目(mu)預計(ji)可回(hui)收金額扣除已有成(cheng)(cheng)本和(he)未來估計(ji)發(fa)生(sheng)的成(cheng)(cheng)本費用(yong)支出后(hou),擬計(ji)提存貨跌價準備5511.5萬元。
受此影響(xiang),中(zhong)航(hang)地產當天公布的(de)2017年年報(bao)數據并(bing)不“靚(jing)麗”。年報(bao)顯示,中(zhong)航(hang)地產去(qu)年實現(xian)營收58.93億(yi)元,同比下降6.88%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1.51億元,比上(shang)年(nian)同(tong)期下(xia)降(jiang)6.74%。這是公司(si)凈利潤自2015年(nian)以(yi)(yi)來(lai)連續三年(nian)下滑,更是(shi)創下2010年(nian)以(yi)(yi)來(lai)的(de)新低(di)。
此(ci)前,中航地產發布業績(ji)預告(gao)稱,預計2017年(nian)歸(gui)屬于上市(shi)公司(si)股(gu)東的凈利潤為4.4億(yi)元(yuan)-5.1億(yi)元(yuan),同比上升172.63%—216.00%。不過(guo),公司(si)隨后又發布修(xiu)正公告(gao),大幅下調凈利潤預期值,并(bing)因此收到深交(jiao)所問詢函(han)。
中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)聲明(ming):凡本(ben)網(wang)(wang)(wang)注明(ming)“來源(yuan):中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)”的(de)所有作品,版(ban)權(quan)均(jun)屬(shu)于中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券報、中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)與(yu)作品作者(zhe)(zhe)聯合聲明(ming),任(ren)何組織未(wei)經(jing)中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券報、中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)以(yi)及作者(zhe)(zhe)書面授權(quan)不得轉(zhuan)載、摘編或利用其(qi)它方式使用上(shang)述(shu)作品。凡本(ben)網(wang)(wang)(wang)注明(ming)來源(yuan)非中(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)的(de)作品,均(jun)轉(zhuan)載自其(qi)它媒體(ti),轉(zhuan)載目(mu)的(de)在(zai)于更(geng)好(hao)服(fu)務讀者(zhe)(zhe)、傳遞信息之需,并不代表本(ben)網(wang)(wang)(wang)贊同其(qi)觀點(dian),本(ben)網(wang)(wang)(wang)亦不對其(qi)真(zhen)實性(xing)負(fu)責,持異議者(zhe)(zhe)應與(yu)原(yuan)出處(chu)單位主張權(quan)利。
特別鏈接:政府部門交易機構證券期貨四所兩司新聞發布平臺友情鏈接版權聲明
關于報社關于本站廣告發布免責條款
中國證券報社版權所有,未經書面授權不得復制或建立鏡像 經營許可證編號:京B2-20180749 京公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved
中國證券報社版權所有,未(wei)經書(shu)面授權不得(de)復制或建立鏡像
經營許(xu)可證編號:京B2-20180749 京公網安(an)備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved