昨日晚間,金科股份發布公告稱,鑒于繼(ji)續推(tui)進此次重(zhong)(zhong)(zhong)大資產重(zhong)(zhong)(zhong)組的有關條(tiao)件(jian)尚不成熟(shu),經審(shen)慎研究,公司決定終止(zhi)籌劃重(zhong)(zhong)(zhong)大資產重(zhong)(zhong)(zhong)組事項,公司股票將于2017年7月5日開(kai)市起復牌。
據了解,金科(ke)股份(fen)此前由于籌劃現金購買房(fang)地(di)產(chan)重(zhong)大項目,申請自2017年5月5日(ri)起停牌,并(bing)于5月19日(ri)起轉入重(zhong)大資產(chan)重(zhong)組程(cheng)序繼續停牌,且停牌至今(jin)。
據金科股(gu)份透露(lu),重(zhong)大(da)資(zi)產(chan)重(zhong)組事項為以(yi)現金方(fang)(fang)式(shi)收購房地產(chan)重(zhong)大(da)資(zi)產(chan),交(jiao)易(yi)對(dui)方(fang)(fang)為標(biao)的(de)資(zi)產(chan)的(de)股(gu)東。標(biao)的(de)資(zi)產(chan)的(de)股(gu)東為公司無關聯關系的(de)第三方(fang)(fang),此次交(jiao)易(yi)不(bu)涉及關聯交(jiao)易(yi)。此外,并無其他(ta)關于(yu)交(jiao)易(yi)對(dui)手(shou)及標(biao)的(de)資(zi)產(chan)的(de)披露(lu)信息(xi)。
值(zhi)得注意(yi)的是,據公開資(zi)料(liao)可(ke)知,金科(ke)(ke)股份籌劃購買房(fang)地(di)產項目(mu)之(zhi)時(shi),正值(zhi)融創大舉買入金科(ke)(ke)股份之(zhi)時(shi)。4月28日,融創通(tong)過又一輪增(zeng)持,合計持有金科(ke)(ke)股份股票約13.36億(yi)股,占(zhan)總股本的25.00%。
值(zhi)此(ci)之際,金科股份突然發起重大資產(chan)重組,當時(shi)有(you)聲音稱,金科的(de)(de)這一舉措不排除是通過“毒(du)丸計劃”來達(da)到擊退融創的(de)(de)目的(de)(de)。
不過,隨(sui)著5月24日金科(ke)股份新一屆董(dong)事(shi)會揭曉,金科(ke)控股在金科(ke)董(dong)事(shi)會中擁有7名(ming)(ming)董(dong)事(shi),而融創有2名(ming)(ming)董(dong)事(shi),從而確保(bao)了其地(di)位。
更值得關注的(de)是,6月14日,金(jin)科股份稱將在(zai)2017年(nian)至2020年(nian)期間,計劃各年(nian)度力爭(zheng)實現簽約(yue)銷售金(jin)額分別約(yue)500億元(yuan)(yuan)、800億元(yuan)(yuan)、1100億元(yuan)(yuan)、1500億元(yuan)(yuan),并力爭(zheng)向2020年(nian)沖擊2000億元(yuan)(yuan)目(mu)標(biao)奮斗。
金科股份認為,除了內(nei)生(sheng)發展,以后將更多(duo)以合(he)作(zuo)與(yu)并(bing)購的(de)方式(shi)擴(kuo)張。在核心一、二線(xian)城市,以公司(si)(si)層(ceng)級的(de)股權(quan)收購,項(xiang)目(mu)層(ceng)級的(de)參股合(he)作(zuo)、聯(lian)合(he)拿地等方式(shi)積(ji)極獲取項(xiang)目(mu),加(jia)速城市進(jin)入或加(jia)大公司(si)(si)在城市的(de)市場(chang)占有率;在中心城市,通過并(bing)購、合(he)資合(he)作(zuo)等方式(shi)擴(kuo)大項(xiang)目(mu)獲取的(de)數量(liang)和渠道(dao)。
對此(ci),有業(ye)(ye)內(nei)人士(shi)向本(ben)報(bao)記者表示(shi),此(ci)次(ci)收購(gou)房地(di)產重(zhong)大(da)資產的(de)重(zhong)組折(zhe)戟之后(hou),三(san)年多(duo)時間完(wan)成(cheng)由(you)500億元(yuan)跨(kua)(kua)入2000億元(yuan)銷售規模(mo)陣營(ying)的(de)計(ji)劃或(huo)許(xu)會受到影響。此(ci)外(wai),從房地(di)產企(qi)業(ye)(ye)的(de)擴張速度(du)來(lai)說,今(jin)年或(huo)將(jiang)有20家(jia)企(qi)業(ye)(ye)跨(kua)(kua)入“千億軍團”,而(er)對于一家(jia)尚未跨(kua)(kua)入500億元(yuan)陣營(ying)的(de)房企(qi)來(lai)說,三(san)年多(duo)時間實(shi)(shi)現(xian)2000億元(yuan)銷售規模(mo),沒有巨量的(de)土地(di)儲備是難以實(shi)(shi)現(xian)的(de),尤其(qi)在調控周(zhou)期中完(wan)成(cheng)銷售規模(mo)的(de)大(da)突破非常有難度(du),其(qi)跨(kua)(kua)入2000億元(yuan)陣營(ying)的(de)大(da)飛躍是否能夠按計(ji)劃完(wan)成(cheng),尚有待(dai)驗證(zheng)。
(原標題:金科(ke)股份(fen)重組(zu)折戟 2000億元擴張目(mu)標待考)
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