華夏(xia)幸福(fu)前(qian)三(san)季度銷售(shou)額1000億,9月河北拿地66萬(wan)平(ping)米(mi)
澎(peng)湃新聞記者 劉(liu)暢 來源(yuan):澎(peng)湃新聞
產業新(xin)城(cheng)運(yun)營商(shang)華夏幸福基業股份有限公司(si)(華夏幸福,600340.SH)10月(yue)13日(ri)晚發布2017年三季度經營情況簡報,7月(yue)-9月(yue)該公司(si)總銷(xiao)(xiao)售額(e)303.89億元,同比略微降低1.5%,環比增(zeng)長(chang)2.8%;前9個月(yue)銷(xiao)(xiao)售額(e)為1000.09億元,同比增(zeng)長(chang)12.01%,排(pai)在中國(guo)房(fang)企銷(xiao)(xiao)售金額(e)第11位。
華(hua)夏幸(xing)(xing)福(fu)(fu)主營業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)包(bao)括產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)小鎮業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)及(ji)房地產(chan)(chan)開發(fa)業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)三大類(lei)。從業(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)情(qing)況看,華(hua)夏幸(xing)(xing)福(fu)(fu)在產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)開發(fa)建(jian)設銷售額遠遠領先其(qi)他兩項。有(you)業(ye)(ye)(ye)內(nei)人士分析認(ren)為(wei),產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)開發(fa)建(jian)設中園(yuan)區結算收(shou)入取(qu)得穩(wen)步增長,源(yuan)于(yu)華(hua)夏幸(xing)(xing)福(fu)(fu)在發(fa)展(zhan)模(mo)(mo)式和盈利能力上有(you)較強的(de)可持續(xu)性。而隨(sui)著公司園(yuan)區拓展(zhan)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發(fa)展(zhan)服務(wu)(wu)進入規模(mo)(mo)結算期,產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)對盈利的(de)貢獻將繼續(xu)提升。
7月(yue)(yue)-9月(yue)(yue),該公司產業新城開發(fa)建設銷售額(e)295.65億元,同比增長29.12%。其中,園區(qu)結(jie)算(suan)收(shou)入額(e)51.50億元,同比大幅增長160.5%,但(dan)與(yu)二季度89.3億元的(de)收(shou)入額(e)相比,減少42.3%。此(ci)外,城市地產銷售額(e)持續(xu)下(xia)降,為(wei)17.18億元,環比下(xia)降超一半,7月(yue)(yue)-9月(yue)(yue)銷售面積不足1萬(wan)平方米。華夏幸福曾(ceng)表(biao)示,城市地產業績不佳為(wei)公司戰略調整,“現階段(duan)沒有推進房地產業務的(de)開發(fa)。”
與此(ci)同(tong)時,華夏幸福還發布了(le)“取得土(tu)(tu)地(di)使用權的公(gong)告(gao)”, 9月(yue)1日至9月(yue)30日,華夏幸福下屬(shu)子公(gong)司以超37.2億元(yuan)共取得22塊土(tu)(tu)地(di),土(tu)(tu)地(di)面積約85.35萬平(ping)方(fang)米,土(tu)(tu)地(di)用途包括住(zhu)宿(su)餐飲、商務金融及住(zhu)宅等,其(qi)中在河(he)北境內取得19塊地(di),約66.398萬平(ping)方(fang)米。
華夏(xia)幸(xing)福公告表示,取得上述(shu)土地(di)符(fu)合公司(si)(si)的土地(di)儲(chu)(chu)備策(ce)略,增加土地(di)儲(chu)(chu)備的同時(shi),可(ke)進(jin)一步提升該公司(si)(si)未來的經營業(ye)績(ji),保障公司(si)(si)產業(ye)新(xin)城業(ye)務及園區配(pei)套住宅開發業(ye)務實現可(ke)持續發展。
可資借鑒的是,華夏(xia)幸福2016年(nian)年(nian)末儲備的開發(fa)用(yong)地規(gui)劃計容建(jian)筑(zhu)面(mian)積約(yue)為(wei)1115.71萬(wan)平方米,至(zhi)2017年(nian)6月底,該公司儲備的計容建(jian)筑(zhu)面(mian)積減少約(yue)18%,至(zhi)918.65萬(wan)平方米。