中證(zheng)網(wang)訊(xun)(記者 康曦)6月19日晚間,茂(mao)業商業(600828)發布澄(cheng)清公(gong)告,針對市場質疑公(gong)司經(jing)過(guo)高(gao)溢價收購背負巨大(da)財務費用及(ji)償債壓力;通過(guo)投資性房地產會計(ji)估計(ji)變更、未(wei)就其(qi)他應收款計(ji)提減(jian)值(zhi)準(zhun)備等措(cuo)施進行會計(ji)處理,進行了回應。
不存在(zai)陷入困境情形
茂(mao)業商業于(yu)2015年(nian)(nian)啟(qi)動(dong)外延式擴張,于(yu)2016年(nian)(nian)2月(yue)(yue)(yue)完成了(le)(le)對深(shen)圳(zhen)茂(mao)業百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、深(shen)圳(zhen)市(shi)茂(mao)業百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)深(shen)南有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、深(shen)圳(zhen)市(shi)茂(mao)業東方(fang)時代百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、珠(zhu)海市(shi)茂(mao)業百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)和(he)深(shen)圳(zhen)市(shi)茂(mao)業百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)華(hua)強北(bei)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)(下稱:華(hua)南區)100%股權的收購(gou);2016年(nian)(nian)2月(yue)(yue)(yue)完成了(le)(le)對成都(dou)仁和(he)春天百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)、成都(dou)青(qing)羊(yang)區仁和(he)春天百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)(下稱:仁和(he)春天)100%股權的收購(gou);2016年(nian)(nian)5月(yue)(yue)(yue)完成了(le)(le)對內(nei)蒙(meng)古維多(duo)利(li)商業(集團)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si) 70%股權的收購(gou);2018 年(nian)(nian)啟(qi)動(dong)對重慶(qing)茂(mao)業百(bai)(bai)貨(huo)(huo)(huo)有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)100%股權的收購(gou)。2018 年(nian)(nian) 6 月(yue)(yue)(yue)參股深(shen)圳(zhen)優依購(gou)電子商務股份有(you)(you)(you)限(xian)(xian)(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)。
茂業(ye)商業(ye)表(biao)示,公司(si)主要采(cai)用現金支付(fu)的(de)方式進(jin)行(xing)收(shou)購(gou)(gou)。由此,在(zai)短期內會增(zeng)加財(cai)(cai)(cai)務費用。但(dan)財(cai)(cai)(cai)務費用的(de)增(zeng)加與企業(ye)并購(gou)(gou)擴(kuo)張步伐相一致。同時,公司(si)在(zai)啟(qi)動(dong)收(shou)購(gou)(gou)時,對(dui)資金支付(fu)壓(ya)力進(jin)行(xing)了充分(fen)評(ping)估,對(dui)現實利(li)益和戰略利(li)益進(jin)行(xing)了平衡;不存在(zai)超出(chu)能力范圍內的(de)收(shou)購(gou)(gou)而導致公司(si)陷(xian)入困境的(de)情形。而且自(zi)啟(qi)動(dong)外延式發展路徑以來,公司(si)收(shou)入增(zeng)速、凈利(li)潤增(zeng)速、資產(chan)總(zong)(zong)額、凈資產(chan)總(zong)(zong)額、凈資產(chan)收(shou)益率、資產(chan)報酬(chou)率等財(cai)(cai)(cai)務指標(biao)持(chi)續向好,高于同行(xing)業(ye)平均數(shu)及中位數(shu)。
對(dui)于高(gao)溢價收(shou)購,茂業商業指(zhi)出,公司(si)收(shou)購華南(nan)區(qu)門店標的資產的交易作價 85.6 億元(yuan),是(shi)選擇(ze)了更為合理的收(shou)益(yi)法作為評估(gu)結果(guo)。
堅持外延式并購
對于收購標(biao)的業績(ji)達標(biao)情況,公司(si)表示(shi),華(hua)強(qiang)北門店(dian)(dian)因為(wei)地鐵封(feng)閉施工(gong),2016年(nian)業績(ji)未達標(biao),2017年(nian)完成承諾業績(ji)的 97%以上。茂業商業表示(shi),在消除(chu)外部環境不利因素的影(ying)響及門店(dian)(dian)調(diao)整升(sheng)級以后(hou),華(hua)南區相(xiang)應(ying)門店(dian)(dian)的經(jing)營質(zhi)量(liang)將會(hui)得到更進(jin)一步(bu)的提升(sheng)。
仁(ren)和春(chun)天兩家公司(si)業(ye)績未(wei)達(da)預期(qi)(qi)(qi),主要系收購過(guo)渡(du)期(qi)(qi)(qi)耗時較長;過(guo)戶完成前,公司(si)未(wei)能介入(ru)實施管理(li);加之此次收購的(de)交(jiao)易(yi)對象(xiang)系非關聯第三方,無相關業(ye)績承(cheng)諾,致使(shi)整合工作耗時較長。不過(guo),茂(mao)業(ye)商業(ye)表示(shi),在渡(du)過(guo)并(bing)購磨合期(qi)(qi)(qi)后,最終會實現既定的(de)戰略(lve)目標(biao)。
對(dui)公(gong)司會(hui)計(ji)(ji)處(chu)理(li)情況,茂業商業回應表示,投(tou)資性房地產(chan)(chan)由成本(ben)計(ji)(ji)量(liang)模式變(bian)更(geng)為公(gong)允(yun)價(jia)值計(ji)(ji)量(liang)模式,采用(yong)與市(shi)場價(jia)格相一致的(de)計(ji)(ji)量(liang)更(geng)能真實反映資產(chan)(chan)價(jia)值,真實的(de)反應企業的(de)資產(chan)(chan)負債情況,加(jia)(jia)快與國際市(shi)場的(de)接軌步伐,再加(jia)(jia)之信息(xi)使用(yong)者要求會(hui)計(ji)(ji)信息(xi)的(de)相關性和及時性,公(gong)允(yun)價(jia)值計(ji)(ji)量(liang)模式更(geng)重視信息(xi)使用(yong)者的(de)有用(yong)性。
截至目前,茂(mao)業(ye)商業(ye)表示(shi),公司整(zheng)體(ti)經營保持(chi)良好發展(zhan)勢(shi)頭(tou)。 未來(lai),公司仍將(jiang)堅持(chi)外延式(shi)擴張的發展(zhan)路徑,打通(tong)上(shang)下游產業(ye)鏈,持(chi)續做強、做大主(zhu)業(ye),實(shi)現從(cong)區域性品(pin)牌(pai)轉變為全國性品(pin)牌(pai)。公司亦(yi)會通(tong)過(guo)進一步拓寬(kuan)融(rong)資渠道,優化整(zheng)合內外部資源,深挖內潛(qian)、降本增效等方式(shi)提高企業(ye)經營質量,將(jiang)現實(shi)與未來(lai)利益(yi)有機結合,確保公司持(chi)續、健康、穩定、有序(xu)發展(zhan)。
同日晚間,公(gong)(gong)司(si)公(gong)(gong)告,為提高公(gong)(gong)司(si)資金(jin)使用(yong)效(xiao)率,實現資金(jin)的保值增值,將(jiang)(jiang)資本投(tou)(tou)資與(yu)實業投(tou)(tou)資有(you)(you)效(xiao)結合,利用(yong)資本市場反哺實業經營,公(gong)(gong)司(si)將(jiang)(jiang)繼續開展證(zheng)券(quan)投(tou)(tou)資業務,擬用(yong)不超過人民幣3.5億元自(zi)有(you)(you)資金(jin)進行證(zheng)券(quan)投(tou)(tou)資。
中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)聲(sheng)明(ming):凡(fan)本(ben)網(wang)(wang)注(zhu)明(ming)“來(lai)源(yuan)(yuan):中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)”的(de)所有作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)品(pin),版權(quan)均(jun)屬于中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)與作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)者(zhe)聯合聲(sheng)明(ming),任何組織未經中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)以(yi)及作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)者(zhe)書面授權(quan)不(bu)(bu)得轉載(zai)、摘編或利用(yong)其(qi)它方式(shi)使用(yong)上(shang)述作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)。凡(fan)本(ben)網(wang)(wang)注(zhu)明(ming)來(lai)源(yuan)(yuan)非中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)的(de)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)品(pin),均(jun)轉載(zai)自其(qi)它媒體(ti),轉載(zai)目(mu)的(de)在于更(geng)好(hao)服務讀者(zhe)、傳遞信息之需,并不(bu)(bu)代表本(ben)網(wang)(wang)贊同其(qi)觀點,本(ben)網(wang)(wang)亦不(bu)(bu)對其(qi)真實性負責,持異議者(zhe)應與原出處(chu)單(dan)位主張(zhang)權(quan)利。
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