中證APP訊(記者 陳澄(cheng))1月11日(ri)下(xia)午,蘇(su)州高(gao)新(600736)發(fa)布公告稱(cheng),公司控(kong)股子公司蘇(su)州高(gao)新地(di)產集(ji)(ji)團(tuan)有(you)(you)(you)限公司(以(yi)下(xia)簡稱(cheng)“地(di)產集(ji)(ji)團(tuan)”)擬與蘇(su)州恒泰(tai)商用置(zhi)業(ye)有(you)(you)(you)限公司(以(yi)下(xia)簡稱(cheng)“恒泰(tai)置(zhi)業(ye)”)及南(nan)京(jing)(jing)仁遠投(tou)資有(you)(you)(you)限公司(以(yi)下(xia)簡稱(cheng)“南(nan)京(jing)(jing)仁遠”)聯合投(tou)資設(she)(she)立項目(mu)(mu)公司“蘇(su)州工(gong)業(ye)園區(qu)園恒捷建設(she)(she)發(fa)展(zhan)有(you)(you)(you)限公司”(暫定(ding)名),共同開發(fa)地(di)產集(ji)(ji)團(tuan)于2018年12月6日(ri)競(jing)得的蘇(su)州市蘇(su)園土掛(2018)04號宗地(di)。項目(mu)(mu)公司注冊資本為10億元(yuan),其中,地(di)產集(ji)(ji)團(tuan)出(chu)資5.1億元(yuan),占(zhan)比(bi)51%;恒泰(tai)置(zhi)業(ye)出(chu)資3.4億元(yuan),占(zhan)比(bi)34%;南(nan)京(jing)(jing)仁遠出(chu)資1.5億元(yuan),占(zhan)比(bi)15%。
2018年12月(yue)6日,地(di)(di)產集團聯合恒泰置業競得(de)位于蘇(su)州市(shi)工業園區星塘(tang)街東、朝陽路南的蘇(su)園土(tu)掛(gua)(2018)04號宗地(di)(di),土(tu)地(di)(di)面積8.49萬平(ping)方米,土(tu)地(di)(di)用途為城鎮住(zhu)宅(zhai)用地(di)(di),出讓年限70年,容積率1.3-1.6,建筑密度(du)20%-35%,綠地(di)(di)率35%-50%,該地(di)(di)塊起拍總價(jia)27.43億(yi)元,最終(zhong)成交總價(jia)35.33億(yi)元,樓面單價(jia)2.6萬元/平(ping)方米。
蘇州高新表(biao)示,公司(si)控(kong)股子(zi)公司(si)與恒泰(tai)置(zhi)業、南京仁(ren)遠合(he)作(zuo)設立房地產(chan)項(xiang)目公司(si),一方面實現風(feng)險共擔、利益共享(xiang);另一方面,借助合(he)作(zuo)各(ge)方在品(pin)牌知名(ming)度、管理經驗、工程建設等方面的優(you)勢,與公司(si)形成優(you)勢互補,提高項(xiang)目競爭力和盈利能力。
值得一提是,進入2019年(nian),蘇州土(tu)拍市場依然火(huo)熱。2019年(nian)1月4日,蘇州首場大型土(tu)拍落下帷幕,10宗地(di)塊全部出讓成功,土(tu)拍成交總金額(e)129.21億(yi)元,最(zui)高成交樓面價23202元/平方(fang)米,為2018-WG-37號工業園區地(di)塊;最(zui)高溢價率49.7%,同樣(yang)為37號地(di)塊。