中(zhong)證網訊（記者 宋維東）億(yi)翰智庫12月31日(ri)公(gong)布(bu)了(le)2019年1—12月中(zhong)國(guo)(guo)典型房企銷售(shou)(shou)金(jin)額(e)(e)(e)前200名(ming)榜單(dan)。數據顯(xian)示，碧桂園以全(quan)年銷售(shou)(shou)金(jin)額(e)(e)(e)7715億(yi)元(yuan)拔得頭籌(chou)；萬科地產緊隨其后，全(quan)年銷售(shou)(shou)額(e)(e)(e)6312億(yi)元(yuan)；中(zhong)國(guo)(guo)恒大(da)全(quan)年銷售(shou)(shou)額(e)(e)(e)在6205.4億(yi)元(yuan)。前三(san)名(ming)銷售(shou)(shou)額(e)(e)(e)全(quan)部邁入6000億(yi)元(yuan)行列。

　　榜單顯示，前(qian)(qian)十強的(de)門檻進一步提升，由2018年的(de)2006.7億(yi)(yi)元(yuan)提升至2019年的(de)2425億(yi)(yi)元(yuan)。其(qi)中，融創中國以5556億(yi)(yi)元(yuan)獨占5000億(yi)(yi)元(yuan)這(zhe)個(ge)區間。保利(li)發展4700億(yi)(yi)元(yuan)、綠地(di)集團(tuan)(tuan)3880億(yi)(yi)元(yuan)、中海地(di)產3300億(yi)(yi)元(yuan)、新城控股2747.8億(yi)(yi)元(yuan)、世(shi)茂(mao)房(fang)地(di)產2607.8億(yi)(yi)元(yuan)、華潤(run)置(zhi)地(di)以及龍(long)湖(hu)集團(tuan)(tuan)2425億(yi)(yi)元(yuan)分別位(wei)列(lie)第四到第十名。前(qian)(qian)十房(fang)企中，有五家公司銷(xiao)售增速同比(bi)漲幅超20%，其(qi)中龍(long)湖(hu)集團(tuan)(tuan)銷(xiao)售額(e)相比(bi)去(qu)年上漲達21%。

　　從(cong)榜單(dan)上來看(kan)，2019年，各梯隊房企(qi)門(men)檻值(zhi)穩步提升。其中(zhong)，TOP30房企(qi)門(men)檻值(zhi)已(yi)超1000億元，達1156億元，同比增長15%，千億房企(qi)總數已(yi)達到35家(jia)。

　　隨(sui)著(zhu)門檻的(de)不(bu)斷提升(sheng)，房企(qi)的(de)集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度也(ye)在(zai)不(bu)斷提升(sheng)。2019年(nian)，TOP100行業集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度達73%，TOP50集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度為(wei)(wei)60%，TOP20房企(qi)集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度為(wei)(wei)41%，TOP10集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度為(wei)(wei)28%。億翰智(zhi)庫認(ren)為(wei)(wei)，行業集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度的(de)上(shang)升(sheng)是行業發展的(de)必然結果和趨勢，行業集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度上(shang)升(sheng)的(de)同(tong)時往(wang)往(wang)也(ye)伴隨(sui)著(zhu)行業結構的(de)優化調整、資源配置效率(lv)和管控水平的(de)提升(sheng)。在(zai)政策(ce)維穩(wen)的(de)基(ji)調下，未來行業集(ji)(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)度仍將繼續保持上(shang)升(sheng)趨勢，房地(di)產行業也(ye)將朝著(zhu)更(geng)加(jia)精細化、高質化方(fang)向演(yan)進。

　　對于2020年的(de)(de)(de)趨勢，億(yi)(yi)翰智庫認為(wei)，房地產行業(ye)將呈現“保量去質(zhi)”的(de)(de)(de)態勢。保“量”就(jiu)是總體的(de)(de)(de)容量，行業(ye)總規模仍(reng)將維(wei)持在(zai)15萬億(yi)(yi)上下(xia)。“質(zhi)”就(jiu)是企業(ye)的(de)(de)(de)利潤率(lv)，2020年及以后，企業(ye)的(de)(de)(de)利潤率(lv)仍(reng)將會逐步下(xia)調(diao)。