3月10日，廣(guang)州(zhou)土地拍(pai)賣結果出爐(lu)。廣(guang)州(zhou)市城(cheng)市建設投(tou)資集團有限公司（下稱“廣(guang)州(zhou)城(cheng)投(tou)”）以23.6億(yi)元(yuan)底價拿下廣(guang)州(zhou)市越(yue)秀區的越(yue)秀南(nan)宅地，折合(he)樓(lou)面價64576元(yuan)/平方米，刷新廣(guang)州(zhou)樓(lou)面價紀錄。

　　此(ci)前廣州土拍單價最高(gao)紀錄是(shi)在3年(nian)前，2017年(nian)3月，時代(dai)中國以20.37億元(yuan)拍得廣州海珠區一地塊，折合(he)樓面價5.54萬(wan)元(yuan)/平方米。

　　資料顯示，此次廣(guang)(guang)州城(cheng)(cheng)投摘得的該宗(zong)地(di)(di)是位(wei)于廣(guang)(guang)州的老城(cheng)(cheng)區(qu)越秀區(qu)，而(er)越秀區(qu)是成熟城(cheng)(cheng)區(qu)，土地(di)(di)資源稀缺，此前已(yi)經9年(nian)(nian)未(wei)有(you)土地(di)(di)出讓。而(er)該宗(zong)地(di)(di)塊(kuai)為(wei)2007年(nian)(nian)廣(guang)(guang)州市舊城(cheng)(cheng)改造三大項目之一，2009年(nian)(nian)，地(di)(di)塊(kuai)開始動遷，但因地(di)(di)塊(kuai)內部被占用者非法搭建臨時建筑導(dao)致(zhi)未(wei)能(neng)拆遷，直到(dao)2018年(nian)(nian)，整宗(zong)地(di)(di)才(cai)完成拆遷。地(di)(di)塊(kuai)總面積(ji)為(wei)1.46萬(wan)平(ping)方米，可(ke)建設用地(di)(di)面積(ji)8296.7平(ping)方米，最大計容建筑面積(ji)4.95萬(wan)平(ping)方米。

　　據了(le)解，廣州城投是經廣州市(shi)人民(min)政府授權從事城市(shi)基(ji)礎設施(shi)投融資、建設、運營和管(guan)理的大型國(guo)有企業。

　　有地產研究(jiu)機構(gou)預計(ji)(ji)，按照該(gai)地塊目前每平(ping)方米(mi)(mi)6.46萬(wan)元的(de)樓面價計(ji)(ji)算，未(wei)來盈(ying)利(li)售價或超過每平(ping)方米(mi)(mi)10萬(wan)元。目前，該(gai)地塊周邊出售的(de)一手樓價格每平(ping)方米(mi)(mi)多(duo)在(zai)9萬(wan)元至10萬(wan)元。