中證網訊（記者 王可(ke)）7月3日，戴德(de)梁(liang)行舉辦(ban)2024年(nian)上(shang)海(hai)(hai)二季(ji)(ji)度(du)(du)市(shi)場(chang)回(hui)顧媒體發(fa)布會。戴德(de)梁(liang)行表示，2024年(nian)二季(ji)(ji)度(du)(du)，上(shang)海(hai)(hai)寫字(zi)樓租(zu)賃(lin)活躍度(du)(du)較前幾(ji)季(ji)(ji)度(du)(du)有所回(hui)升(sheng)，尤其是近幾(ji)年(nian)新(xin)入市(shi)項目。二季(ji)(ji)度(du)(du)，得益(yi)于優質新(xin)增供(gong)應，以及部分樓宇關聯公(gong)司租(zu)賃(lin)辦(ban)公(gong)面積，上(shang)海(hai)(hai)甲級(ji)寫字(zi)樓市(shi)場(chang)凈吸納(na)量263226平方(fang)米(mi)，全市(shi)平均空(kong)置率(lv)降至(zhi)21.70%。其中，新(xin)興(xing)區(qu)域空(kong)置率(lv)較為穩定，降至(zhi)28.08%；核(he)心(xin)區(qu)空(kong)置率(lv)小(xiao)幅上(shang)漲至(zhi)15.79%。在(zai)新(xin)增供(gong)應持續入市(shi)的市(shi)場(chang)情況下(xia)，上(shang)海(hai)(hai)整(zheng)體租(zu)金(jin)下(xia)降趨勢依舊，大多數子市(shi)場(chang)板塊(kuai)租(zu)金(jin)均有不同程度(du)(du)下(xia)調。二季(ji)(ji)度(du)(du)全市(shi)平均成交租(zu)金(jin)7.61元/平方(fang)米(mi)/天，環比下(xia)降2.7%；核(he)心(xin)商圈(quan)租(zu)金(jin)降至(zhi)8.84元/平方(fang)米(mi)/天，新(xin)興(xing)商圈(quan)租(zu)金(jin)下(xia)降至(zhi)6.11元/平方(fang)米(mi)/天。