中(zhong)證(zheng)網訊（記者 王鶴靜(jing)）5月26日，華安基金發布公告稱，為切實保護投資人利益(yi)(yi)，華安張(zhang)江光大(da)園REIT的原(yuan)始權益(yi)(yi)人與基金管(guan)理人就(jiu)哲(zhe)庫科技突發退租事件，擬于6月9日完成(cheng)內部決策程序后，通過(guo)簽署《上海張(zhang)潤置業(ye)有限公司股權轉讓協議之補(bu)充(chong)協議一(yi)》的方式作(zuo)為緩釋措(cuo)施。

　　第一，張(zhang)潤置業因(yin)哲(zhe)庫科技(ji)提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，按照(zhao)合(he)同約(yue)(yue)定可(ke)扣(kou)留的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)保證金(jin)(jin)（約(yue)(yue)1096萬元(yuan)），作(zuo)為(wei)提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)收入歸(gui)該基金(jin)(jin)財產所有。第二，因(yin)提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)導致的(de)原(yuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)損(sun)失差(cha)額（如(ru)有）由原(yuan)始權益(yi)人承(cheng)擔。具體計算公式為(wei)：租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)損(sun)失差(cha)額=原(yuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同在(zai)交(jiao)割基準日(ri)（不含該日(ri)）至租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期屆滿之(zhi)日(ri)的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)收入（約(yue)(yue)4500萬元(yuan)）-對應期間及對應租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)單元(yuan)新簽租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)約(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)收入-提(ti)(ti)前(qian)(qian)退(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)收入，且租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)損(sun)失差(cha)額不為(wei)負。結算方式為(wei)在(zai)原(yuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)約(yue)(yue)合(he)同到期日(ri)2024年7月31日(ri)支(zhi)付第三筆股(gu)權款時，扣(kou)減租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)損(sun)失差(cha)額。上述款項將(jiang)根據基金(jin)(jin)合(he)同約(yue)(yue)定及基金(jin)(jin)未來運作(zuo)情況，向基金(jin)(jin)份額持(chi)有人進行收益(yi)分配。

　　此(ci)外，截(jie)至本公告(gao)日，基金管理人接(jie)到(dao)張潤(run)置業通知，張潤(run)大廈已收到(dao)4家(jia)客戶書面租(zu)(zu)賃意向書，明確租(zu)(zu)賃意向面積合計為(wei)15108.12平方米(mi)，占哲庫科技(ji)退租(zu)(zu)面積的78.22%。目前，正(zheng)式(shi)簽約工作正(zheng)穩步(bu)推進，簽約完成后，張潤(run)置業租(zu)(zu)賃面積簽約率將達到(dao)83.6%。