據徐州國土資源局(ju)公告(gao)顯示,2017-15號新(xin)城區(qu)L3-1、L4-1地塊將(jiang)于(yu)6月23日(ri)出(chu)讓。
該(gai)地(di)塊(kuai)位于迎賓大(da)道(dao)北,商聚路西(xi);出讓面(mian)積118571.8平方米,1.0≤容積率≤1.3;綠(lv)化率≥30%,建筑密度≤30%;起拍價(jia)48280萬元(yuan),起始(shi)樓面(mian)價(jia)3307.9元(yuan)/平方米-4300.3元(yuan)/平方米。該(gai)地(di)塊(kuai)將成(cheng)為新政后首(shou)宗涉宅(zhai)出讓的地(di)塊(kuai)。
2017-15號地塊分為L3-1、L4-1兩部(bu)分,其中L3-1規(gui)劃為城(cheng)鎮住(zhu)宅、商務金(jin)融用(yong)地,面積71775.7平(ping)方(fang)(fang)米(mi);L4-1規(gui)劃為城(cheng)鎮住(zhu)宅用(yong)地,面積46796.1平(ping)方(fang)(fang)米(mi);容積率僅1.0-1.3.
據介紹(shao),該地塊(kuai)最大(da)(da)(da)亮(liang)點是臨近(jin)大(da)(da)(da)龍(long)湖(hu),其(qi)距離大(da)(da)(da)龍(long)湖(hu)南(nan)岸僅400米。從目前大(da)(da)(da)龍(long)湖(hu)周(zhou)邊項目情(qing)況來(lai)看,臨湖(hu)地塊(kuai)除(chu)國信云璽為(wei)高(gao)(gao)層,其(qi)余近(jin)湖(hu)地塊(kuai)均(jun)為(wei)別(bie)墅(shu)項目。同時,該地塊(kuai)南(nan)側即迎賓大(da)(da)(da)道,大(da)(da)(da)道以(yi)南(nan)均(jun)為(wei)汽車(che)產業(ye)園、倉(cang)儲物流,瑪莎拉蒂、捷豹路虎、奔馳商(shang)務、雷克薩斯、寶(bao)馬(ma)、奔馳等汽車(che)高(gao)(gao)端品(pin)牌4S店(dian)在(zai)此駐扎。
據(ju)觀點地(di)產新媒體查(cha)閱,該土地(di)出讓要求中(zhong)(zhong)規定:L3-1地(di)塊的商(shang)辦(ban)建筑宜沿商(shang)聚路集中(zhong)(zhong)布(bu)置,計容(rong)建筑面積約2.5萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)。配(pei)建商(shang)業及公共服(fu)務設(she)施總量(liang)不少于(yu)2.5萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi),其中(zhong)(zhong)2萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)商(shang)業設(she)施由(you)項目(mu)開發企業自持不少于(yu)5年(nian),并在自持商(shang)業面積中(zhong)(zhong)開辦(ban)一家面積不少于(yu)3000平(ping)方(fang)米(mi)的中(zhong)(zhong)型超(chao)市(shi)。
另據觀點地(di)(di)(di)產(chan)新(xin)媒(mei)體查詢(xun)了(le)解,新(xin)城(cheng)區距離上次涉宅(zhai)土地(di)(di)(di)2017-18號地(di)(di)(di)塊掛牌(pai)已經過去10個月(yue),2016-18號漢風(feng)路以西,太行路以北(綠地(di)(di)(di)商務城(cheng)8期梵頓公館)項目已售完(wan),這使(shi)得新(xin)城(cheng)區經歷了(le)近(jin)一年的(de)(de)土地(di)(di)(di)空窗期,更加加劇(ju)了(le)此次土地(di)(di)(di)出(chu)讓的(de)(de)特殊性(xing)。
有(you)消息還透露,萬科、美的、融(rong)創等房企也欲入手這塊地。