各(ge)地(di)國資國企(qi)通(tong)過(guo)各(ge)種渠(qu)道加速布局養(yang)老(lao)服務業的跡象日漸明顯。
近日,包括京滬在內的多地(di)國資國企開始積極進入養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)老(lao)服務(wu)業(ye),不(bu)斷豐(feng)富(fu)養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)老(lao)領域的服務(wu)和產(chan)品(pin)供(gong)給(gei)。如(ru)上(shang)海(hai)地(di)產(chan)與萬科公司、上(shang)海(hai)中醫藥大(da)學(xue)等,聯(lian)合發起(qi)成(cheng)立上(shang)海(hai)申養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)投資管理公司,專注于養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)老(lao)運營(ying)服務(wu);光大(da)集團也與地(di)方(fang)政府合作成(cheng)立投資基(ji)金,投向養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)老(lao)產(chan)業(ye);上(shang)實(shi)集團在上(shang)海(hai)崇明東灘開發了專門的養(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)老(lao)社區,并(bing)引入瑞(rui)金醫院提(ti)供(gong)各種(zhong)醫療服務(wu)等。
“國資(zi)進入養(yang)老(lao)(lao)服務(wu)領域,有(you)利于發揮國有(you)資(zi)本(ben)運營(ying)平臺功能,推動處置地方僵尸企業,整合(he)土地資(zi)源(yuan),增(zeng)加(jia)公共服務(wu)供給。同時(shi)(shi),國資(zi)具有(you)政府背景,在低(di)成(cheng)本(ben)整合(he)土地資(zi)源(yuan)的(de)(de)同時(shi)(shi),聯合(he)地方醫療(liao)資(zi)源(yuan)的(de)(de)能力較強(qiang),容易整合(he)形(xing)成(cheng)區域的(de)(de)醫養(yang)結合(he)的(de)(de)養(yang)老(lao)(lao)服務(wu)機(ji)構。”8月17日,某大型保險(xian)集(ji)團研究(jiu)人士崔鵬接受《華夏時(shi)(shi)報》記者采訪時(shi)(shi)表示,國資(zi)進入養(yang)老(lao)(lao)領域,要堅持服務(wu)健(jian)康養(yang)老(lao)(lao)的(de)(de)初心,切忌變通成(cheng)為商業住宅(zhai)。
十萬億市場待開發
根據(ju)國務院印發(fa)的《“十(shi)三(san)五”國家(jia)老(lao)齡事業發(fa)展(zhan)和養老(lao)體系建(jian)設規劃》顯示,預計到(dao)(dao)2020年(nian)(nian),全國60歲以(yi)上老(lao)年(nian)(nian)人(ren)口(kou)將增(zeng)加到(dao)(dao)2.55億人(ren)左(zuo)右,占總人(ren)口(kou)比重提升到(dao)(dao)17.8%左(zuo)右;高齡老(lao)年(nian)(nian)人(ren)將增(zeng)加到(dao)(dao)2900萬(wan)人(ren)左(zuo)右。
老(lao)(lao)年人規(gui)模的快(kuai)速增加,使老(lao)(lao)年服(fu)務市場發展潛力(li)備受關注,大量資(zi)(zi)(zi)本開始加入掘金(jin)養(yang)(yang)老(lao)(lao)產(chan)業大潮,相較(jiao)于民(min)間(jian)資(zi)(zi)(zi)本、民(min)營(ying)企業或民(min)辦養(yang)(yang)老(lao)(lao)機構,國(guo)有企業在(zai)資(zi)(zi)(zi)金(jin)、場地(di)及其他方(fang)面具有不(bu)可比擬(ni)的優勢。同時,養(yang)(yang)老(lao)(lao)服(fu)務業帶有公益性的成分,比較(jiao)符合國(guo)資(zi)(zi)(zi)國(guo)企的定(ding)位。
中國社會(hui)福利與養老(lao)服務(wu)協(xie)會(hui)副(fu)會(hui)長(chang)(chang)、中福協(xie)金融(rong)服務(wu)分(fen)會(hui)會(hui)長(chang)(chang)費淳璐表示,老(lao)年(nian)服務(wu)市場(chang)規模將(jiang)達到10萬億元級。
“進入‘十三五’之后,大量的(de)(de)養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)服務政策(ce)密集出(chu)臺,養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)服務業(ye)(ye)形成(cheng)了一(yi)(yi)個(ge)新的(de)(de)風口(kou),目前介(jie)入養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)服務業(ye)(ye)的(de)(de)主(zhu)要有兩方面的(de)(de)企(qi)(qi)業(ye)(ye),一(yi)(yi)方面是保險(xian)公司,主(zhu)要是打造重(zhong)資(zi)(zi)產養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)社區;另一(yi)(yi)方面是報(bao)業(ye)(ye)集團和(he)(he)文化傳媒,主(zhu)要涉足(zu)社區養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)、居家養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)等方面的(de)(de)輕資(zi)(zi)產型養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)。”8月16日,武漢科(ke)技大學金融證(zheng)券研(yan)究(jiu)所所長、中國養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)金融50人論(lun)壇(tan)核心成(cheng)員(yuan)董登新接受《華夏時報(bao)》記者采訪(fang)時表(biao)示,隨(sui)著當(dang)前新一(yi)(yi)輪國資(zi)(zi)國企(qi)(qi)改革的(de)(de)持續(xu)推進,國資(zi)(zi)國企(qi)(qi)正在(zai)加速(su)轉型和(he)(he)優化布局,將不(bu)斷在(zai)民生保障、基礎設施(shi)、戰略性(xing)產業(ye)(ye)等方面加大投入,養老(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)(lao)領域是個(ge)不(bu)錯(cuo)的(de)(de)選擇。
有業界(jie)專(zhuan)家(jia)分析(xi)指出,目(mu)前,養老產業對于(yu)國企來說普(pu)遍(bian)還是一項(xiang)“非主流”的投資項(xiang)目(mu),但(dan)是在養老需求(qiu)井噴的大背景下,市場原有養老產業業務也將更(geng)加契合市場,實現業務多元化的轉型發展。
上述(shu)專(zhuan)家同時表(biao)示,做大養(yang)老(lao)市場(chang)需要國(guo)企(qi)民企(qi)共同發(fa)力,國(guo)資國(guo)企(qi)在養(yang)老(lao)產(chan)業發(fa)展過程中發(fa)揮引導作用,養(yang)老(lao)服務(wu)業有(you)望成國(guo)企(qi)主(zhu)業之(zhi)一。
“擇偶”傾向重資產
幾十億的市(shi)場份額,國資(zi)國企大部(bu)分傾向重資(zi)產型養老項(xiang)目。
“養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)服務項目大致分為(wei)(wei)兩種(zhong)(zhong)模(mo)(mo)式,一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)重(zhong)資(zi)(zi)產(chan)型的(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi),主(zhu)(zhu)要是(shi)以養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地產(chan)作為(wei)(wei)載體(ti)進(jin)行(xing)機構養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi),這部分投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)規(gui)模(mo)(mo)大、周期長、風險相對(dui)(dui)較高;另外一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)輕(qing)資(zi)(zi)產(chan)型的(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi),這類投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)規(gui)模(mo)(mo)較小、回收期較短(duan),主(zhu)(zhu)要就是(shi)整合醫療、旅游等(deng)資(zi)(zi)源,針(zhen)對(dui)(dui)社區(qu)和(he)居家養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)群體(ti)進(jin)行(xing)服務。”董(dong)登新表示,養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)服務業(ye)的(de)另外一(yi)(yi)個重(zhong)要方面就是(shi)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)金(jin)的(de)儲備、管(guan)(guan)(guan)理和(he)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi),主(zhu)(zhu)要包括公共(gong)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)金(jin)和(he)私人(ren)(ren)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)金(jin),公共(gong)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)金(jin)包括全(quan)國(guo)社保基(ji)金(jin)和(he)基(ji)本養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)保險基(ji)金(jin),私人(ren)(ren)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)金(jin)主(zhu)(zhu)要是(shi)企業(ye)年(nian)金(jin)和(he)職業(ye)年(nian)金(jin),各(ge)大機構對(dui)(dui)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)金(jin)的(de)托(tuo)管(guan)(guan)(guan)和(he)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)業(ye)務都(dou)非常重(zhong)視,從受(shou)托(tuo)人(ren)(ren)到(dao)賬(zhang)戶管(guan)(guan)(guan)理人(ren)(ren)到(dao)托(tuo)管(guan)(guan)(guan)人(ren)(ren)到(dao)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)管(guan)(guan)(guan)理人(ren)(ren)都(dou)是(shi)金(jin)融機構來(lai)擔(dan)當的(de)。
事實上,作為養老(lao)金(jin)的(de)(de)一部分,企業年(nian)金(jin)多(duo)年(nian)來一直(zhi)是銀(yin)行、保(bao)險、基金(jin)、信(xin)托(tuo)等金(jin)融機構的(de)(de)“必(bi)爭(zheng)(zheng)之地”,各機構紛紛使出(chu)渾身(shen)解數爭(zheng)(zheng)取建立養老(lao)金(jin)公司的(de)(de)資質,希望(wang)得到(dao)更多(duo)的(de)(de)業務空(kong)間和話(hua)語權(quan),如今,隨(sui)著(zhu)養老(lao)金(jin)并軌,又(you)多(duo)出(chu)了職業年(nian)金(jin)業務。
據(ju)記者了解,國(guo)資國(guo)企參(can)與的養老項(xiang)目大部分(fen)是(shi)重資產型,利用土(tu)地區位(wei)和(he)資源優勢,打造稀缺性高端養老產品(pin)和(he)大體(ti)量綜合(he)養老社區,是(shi)近期國(guo)資國(guo)企進入養老領域的普遍(bian)做法。
近(jin)期,上(shang)海陸家(jia)嘴(zui)金融(rong)貿易(yi)區開發股份有限公(gong)司打(da)造(zao)運(yun)營(ying)的“金色陽光(guang)”頤(yi)養(yang)(yang)院,是(shi)(shi)目前上(shang)海市首家(jia)內(nei)環內(nei)養(yang)(yang)老服(fu)務中心。據記者了(le)解,該項目按照五星(xing)級(ji)標準(zhun)建設,并(bing)與臨(lin)近(jin)的仁濟東院等建立了(le)醫(yi)養(yang)(yang)結合的綠色通道,該項目也(ye)是(shi)(shi)陸家(jia)嘴(zui)集(ji)團(tuan)進入養(yang)(yang)老地產領(ling)域的試(shi)水項目。
不過,在養老(lao)領域,國資(zi)國企單憑(ping)地域優勢介(jie)入的(de)(de)成功案例很少(shao),民資(zi)又往(wang)往(wang)局限于資(zi)源(yuan)不足、可持(chi)續性不強,難(nan)成氣候。面對“深度老(lao)齡化危機”的(de)(de)逼近,制定(ding)養老(lao)服務(wu)的(de)(de)標(biao)準,探索新的(de)(de)市(shi)場模式意義極大。
據記者(zhe)了解,上海正在嘗試通過(guo)國(guo)資(zi)國(guo)企的“混改”,引導帶(dai)動社(she)會資(zi)本介入養老服務業進而探索未來(lai)城(cheng)市養老的新路徑,這種通過(guo)國(guo)企混改引入民(min)資(zi)的模式,要的不是(shi)資(zi)金,而是(shi)民(min)資(zi)的人(ren)才(cai)、能力(li)(li)、機制、活力(li)(li)和(he)市場意識(shi)。
同時,北京(jing)也已在專項規劃(hua)中明(ming)確,北京(jing)市國(guo)資(zi)委出資(zi)的(de)國(guo)資(zi)公司、首(shou)鋼總公司等4家(jia)單(dan)位(wei)將把發展養老(lao)服(fu)務產業作為企業“十三五”期(qi)間(jian)的(de)主(zhu)業或培(pei)育型主(zhu)業。
崔(cui)鵬建議,國資(zi)國企(qi)進入健(jian)康養(yang)(yang)老(lao)(lao)領域時應輕重結(jie)合,既要有重資(zi)產的(de)園區建設,也要引入健(jian)康養(yang)(yang)老(lao)(lao)服務標準體(ti)系(xi),通過健(jian)康養(yang)(yang)老(lao)(lao)服務,提升健(jian)康養(yang)(yang)老(lao)(lao)社區的(de)特有功能。
中證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)聲明(ming)(ming):凡本網(wang)(wang)注(zhu)明(ming)(ming)“來(lai)(lai)源:中國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)·中證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)”的所有(you)作品,版權(quan)均(jun)屬(shu)于中國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)、中證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)。中國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)·中證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)與作品作者(zhe)聯合聲明(ming)(ming),任何組(zu)織(zhi)未經中國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)、中證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)以及作者(zhe)書面(mian)授權(quan)不得轉(zhuan)載、摘編(bian)或利用其(qi)(qi)它方式使用上述作品。凡本網(wang)(wang)注(zhu)明(ming)(ming)來(lai)(lai)源非中國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)·中證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)的作品,均(jun)轉(zhuan)載自(zi)其(qi)(qi)它媒體,轉(zhuan)載目的在(zai)于更好服務(wu)讀者(zhe)、傳遞(di)信(xin)息之需,并(bing)不代表本網(wang)(wang)贊同其(qi)(qi)觀(guan)點,本網(wang)(wang)亦不對其(qi)(qi)真實性(xing)負責,持異議者(zhe)應與原(yuan)出處單位主(zhu)張權(quan)利。
特別鏈接:政府部門交易機構證券期貨四所兩司新聞發布平臺友情鏈接版權聲明
關于報社關于本站廣告發布免責條款
中國證券報社版權所有,未經書面授權不得復制或建立鏡像 經營許可證編號:京B2-20180749 京公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved
中國證券報社版權(quan)(quan)所有,未經書面授權(quan)(quan)不(bu)得復制或(huo)建立鏡像(xiang)
經營許(xu)可(ke)證編(bian)號:京(jing)(jing)B2-20180749 京(jing)(jing)公網(wang)安備(bei)0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved