新(xin)華社沈陽(yang)12月7日(ri)電(于也童)記(ji)者近(jin)日(ri)從沈陽(yang)市(shi)城鄉建設委(wei)員(yuan)會獲悉(xi),在11月份對(dui)全市(shi)房(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發企業資質進行的核查中(zhong),多家(jia)(jia)房(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發企業因無(wu)故不參加動態(tai)核查工(gong)作(zuo),沈陽(yang)市(shi)建委(wei)決定注銷包括沈陽(yang)新(xin)希望(wang)置業有(you)限(xian)公司、沈陽(yang)萬科金域藍灣房(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發有(you)限(xian)公司等在內(nei)的共計(ji)138家(jia)(jia)房(fang)地(di)(di)產(chan)開(kai)(kai)發企業資質。
記者了(le)解到,根據(ju)《沈陽市建委關(guan)于進(jin)一步完善房地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)(ye)(ye)資質管理工作的(de)(de)(de)通(tong)知》要(yao)求,對房地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)(ye)(ye)開(kai)發(fa)資質進(jin)行的(de)(de)(de)動態核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha),主要(yao)核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha)企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)市場行為、項目業(ye)(ye)(ye)績等方面,特別(bie)是要(yao)對企業(ye)(ye)(ye)資質條件、開(kai)發(fa)經(jing)營狀(zhuang)況、信用(yong)狀(zhuang)況、違規情況、信訪投(tou)訴等方面進(jin)行核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha),以加強房地(di)產開(kai)發(fa)經(jing)營中的(de)(de)(de)事(shi)中事(shi)后監(jian)管。核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha)主要(yao)采取(qu)企業(ye)(ye)(ye)自查(cha)(cha)(cha)(cha)、企業(ye)(ye)(ye)申報、市級核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha)等形式,逾期未參加核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha)的(de)(de)(de)企業(ye)(ye)(ye),視為動態核(he)(he)查(cha)(cha)(cha)(cha)不合格。
“開發商(shang)資質被(bei)注銷(xiao)了(le),我新買的(de)(de)房子房產證還(huan)沒下來,到(dao)底能不能影響(xiang)到(dao)我?”沈陽(yang)市民(min)陳(chen)歡發現自己(ji)購買的(de)(de)樓盤(pan)開發商(shang)資質被(bei)注銷(xiao)很(hen)是焦(jiao)慮。
對此(ci),沈陽市(shi)城(cheng)鄉建設(she)委員(yuan)會的(de)(de)工作人員(yuan)說,開(kai)(kai)(kai)發商只是被注銷資質(zhi),只要沒(mei)有(you)(you)在(zai)工商部門注銷營業(ye)執照(zhao),開(kai)(kai)(kai)發商依舊存(cun)在(zai)。被注銷資質(zhi)的(de)(de)企(qi)業(ye)只是不能在(zai)沒(mei)有(you)(you)資質(zhi)證書的(de)(de)情況下從事新的(de)(de)房地產(chan)開(kai)(kai)(kai)發經營業(ye)務,但仍需承(cheng)擔已開(kai)(kai)(kai)發建設(she)項目的(de)(de)產(chan)權轉(zhuan)移登記、房產(chan)證辦(ban)理等方(fang)面的(de)(de)問(wen)題。
另外(wai),即便開發(fa)商(shang)在工商(shang)部門注銷(xiao)了企業,通常項目(mu)投資方或股東(dong)(dong)也會成為被(bei)注銷(xiao)后的法律責任承受方,投資方或股東(dong)(dong)應(ying)當承擔相應(ying)的責任。如果他們拒(ju)不(bu)辦理(li)(li),業主還可(ke)以向房管(guan)、工商(shang)管(guan)理(li)(li)、消協(xie)等(deng)部門投訴(su)。