近日,成都、哈(ha)爾濱等多個(ge)城市針(zhen)對房地產市場出(chu)(chu)現的新情況(kuang),對原有調控加強落實,出(chu)(chu)臺新規,堵住漏洞(dong),加強監管。
無(wu)獨(du)有偶,針對(dui)近期部(bu)(bu)分城市房(fang)地(di)產(chan)市場出現(xian)過熱苗頭,投(tou)機炒作(zuo)有所抬頭等情況,住(zhu)房(fang)城鄉建設部(bu)(bu)日(ri)前發(fa)布《關于進一步做(zuo)好(hao)(hao)房(fang)地(di)產(chan)市場調(diao)控(kong)(kong)工作(zuo)有關問題的通(tong)知》,重申堅持房(fang)地(di)產(chan)調(diao)控(kong)(kong)目標不(bu)(bu)動搖、力度不(bu)(bu)放松(song),并(bing)對(dui)進一步做(zuo)好(hao)(hao)房(fang)地(di)產(chan)調(diao)控(kong)(kong)工作(zuo)提出明確要(yao)求。其(qi)實,《通(tong)知》的發(fa)布,距離(li)住(zhu)建部(bu)(bu)約談成都(dou)、太原兩市,強(qiang)調(diao)堅持房(fang)地(di)產(chan)調(diao)控(kong)(kong)目標不(bu)(bu)動搖、力度不(bu)(bu)放松(song)僅(jin)10天(tian)。
《通知》實際上也(ye)是對近(jin)期(qi)(qi)各地(di)房地(di)產(chan)調(diao)控(kong)(kong)(kong)的(de)(de)一次明確答復,從調(diao)控(kong)(kong)(kong)的(de)(de)內(nei)容可以看出(chu),其(qi)針(zhen)對近(jin)期(qi)(qi)的(de)(de)一些熱點內(nei)容進(jin)行了(le)專門(men)的(de)(de)調(diao)控(kong)(kong)(kong)內(nei)容部(bu)署。值得注(zhu)意的(de)(de)是,在調(diao)控(kong)(kong)(kong)的(de)(de)目標任務(wu)中,增(zeng)加了(le)控(kong)(kong)(kong)租金(jin)的(de)(de)提(ti)法,這或許與近(jin)期(qi)(qi)部(bu)分(fen)租賃公寓項(xiang)目價格被市場“炒作”有關,從發(fa)展租賃市場的(de)(de)角度出(chu)發(fa),積極推進(jin)租金(jin)穩(wen)定工作也(ye)很有必要。此外(wai),《通知》還提(ti)出(chu)抓緊(jin)調(diao)整(zheng)住房和用地(di)供應結構,充分(fen)體現了(le)當(dang)前調(diao)控(kong)(kong)(kong)的(de)(de)新思路。實際上這也(ye)有助于(yu)當(dang)前對地(di)價的(de)(de)穩(wen)定,是房地(di)產(chan)長(chang)效發(fa)展機(ji)制的(de)(de)重要內(nei)容。
此次《通(tong)知(zhi)》還(huan)明確地方政府對穩房(fang)價、控(kong)租金負有主(zhu)體責(ze)(ze)任,并明確未(wei)來對工作(zuo)不力、市(shi)場波動大(da)、未(wei)能實現調控(kong)目標(biao)的地方,堅決問責(ze)(ze)。
在(zai)“房(fang)(fang)住不炒(chao)”的大背(bei)景下(xia),調(diao)控(kong)政策連續性(xing)和穩(wen)定性(xing)雙重(zhong)保持基(ji)礎(chu)上(shang)(shang),樓市調(diao)控(kong)不會放(fang)松。不過,在(zai)嚴厲(li)的調(diao)控(kong)措施下(xia),一些(xie)城市也出現了(le)一些(xie)新(xin)的情況。以(yi)深圳市場(chang)為例,今年(nian)春節過后深圳房(fang)(fang)租(zu)普遍上(shang)(shang)漲。與(yu)房(fang)(fang)價相比(bi),房(fang)(fang)租(zu)是(shi)一個與(yu)生(sheng)活(huo)成本(ben)更為直(zhi)接相關的指(zhi)標,也更讓剛需者感同身受(shou)。與(yu)此同時,許多新(xin)房(fang)(fang)項目因為限價的因素(su),甚至(zhi)比(bi)周(zhou)圍(wei)二手房(fang)(fang)的價格(ge)還要(yao)低(di),導致“搶豪宅新(xin)房(fang)(fang)”、“開盤當(dang)天售罄”等消(xiao)息不絕于(yu)耳。新(xin)房(fang)(fang)價格(ge)明顯(xian)低(di)于(yu)二手房(fang)(fang)價,無疑成了(le)資(zi)本(ben)撿(jian)漏的突顯(xian)空間。
3月底,深圳推出(chu)“三價(jia)合(he)一(yi)(yi)”政(zheng)策,統一(yi)(yi)成交(jiao)價(jia)、評估價(jia)及網(wang)簽(qian)價(jia),并且按照這(zhe)一(yi)(yi)價(jia)格來計(ji)稅(shui)以及申請(qing)貸(dai)款,以此打擊陰陽合(he)同。只是(shi),稅(shui)費的大幅度增加也讓一(yi)(yi)些剛(gang)需(xu)置業(ye)者(zhe)把(ba)眼光投(tou)向新房(fang)市場,間接導致新房(fang)市場的火爆。如此下去,新的不平(ping)衡或許又(you)會出(chu)現(xian)。
目前,樓(lou)市調(diao)(diao)控仍將以(yi)“穩”為(wei)主。既要保持調(diao)(diao)控政策的(de)連續性,避免房(fang)價再次出(chu)現不正常的(de)向上突破,同時(shi),又要尊重(zhong)樓(lou)市的(de)客(ke)觀規律,看清許多(duo)城市供需(xu)(xu)關系嚴重(zhong)不平衡的(de)現實(shi),下大(da)力抓緊落實(shi)長(chang)效機(ji)制,落實(shi)剛需(xu)(xu)住(zhu)(zhu)房(fang)問題。以(yi)時(shi)間換空間,為(wei)住(zhu)(zhu)房(fang)制度改(gai)革和房(fang)地產長(chang)效機(ji)制建設營(ying)造穩定的(de)市場環境。
中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網(wang)聲明(ming):凡(fan)(fan)本(ben)網(wang)注明(ming)“來源(yuan):中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)券報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網(wang)”的所(suo)有作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin),版權(quan)均屬于中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)券報(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)券報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網(wang)與(yu)作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)作(zuo)(zuo)(zuo)者聯(lian)合(he)聲明(ming),任何組織未經中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)券報(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網(wang)以及作(zuo)(zuo)(zuo)者書(shu)面授權(quan)不得轉載(zai)、摘編或利(li)用其它(ta)方(fang)式(shi)使用上述作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin)。凡(fan)(fan)本(ben)網(wang)注明(ming)來源(yuan)非中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國證(zheng)券報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網(wang)的作(zuo)(zuo)(zuo)品(pin),均轉載(zai)自其它(ta)媒體,轉載(zai)目的在于更好服務(wu)讀者、傳遞信息之(zhi)需,并不代表(biao)本(ben)網(wang)贊(zan)同(tong)其觀點,本(ben)網(wang)亦不對其真實性負責,持異議(yi)者應與(yu)原出(chu)處(chu)單位(wei)主張(zhang)權(quan)利(li)。
特別鏈接:政府部門交易機構證券期貨四所兩司新聞發布平臺友情鏈接版權聲明
關于報社關于本站廣告發布免責條款
中國證券報社版權所有,未經書面授權不得復制或建立鏡像 經營許可證編號:京B2-20180749 京公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved
中國證券報社版權所有,未經(jing)書面授權不得(de)復制或建立(li)鏡像
經營許可證編(bian)號:京B2-20180749 京公網(wang)安備(bei)0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved