6月(yue)25日(ri),有(you)消息稱,中航工業(ye)集團旗下(xia)(xia)的重(zhong)慶(qing)航龍(long)置(zhi)業(ye)有(you)限公(gong)司(以(yi)下(xia)(xia)簡稱航龍(long)置(zhi)業(ye))因(yin)位(wei)于重(zhong)慶(qing)兩(liang)江(jiang)新區(qu)的地(di)塊長期(qi)閑置(zhi),近日(ri)收到(dao)重(zhong)慶(qing)市(shi)國(guo)(guo)土(tu)(tu)資源(yuan)和房屋管理局(ju)兩(liang)江(jiang)新區(qu)分(fen)局(ju)下(xia)(xia)發的《征繳(jiao)土(tu)(tu)地(di)閑置(zhi)費(fei)(fei)決定書(shu)》,被處罰1098.76萬元的土(tu)(tu)地(di)閑置(zhi)費(fei)(fei),并(bing)要求于7月(yue)21日(ri)前繳(jiao)清(qing)。當日(ri),《每日(ri)經濟(ji)新聞》記者就(jiu)此向兩(liang)江(jiang)新區(qu)國(guo)(guo)土(tu)(tu)房管局(ju)求證,但未得(de)到(dao)答復。
記者(zhe)(zhe)注(zhu)意到,中航(hang)工(gong)業(ye)(ye)(ye)集團旗下港股上(shang)市公(gong)司(si)中國航(hang)空工(gong)業(ye)(ye)(ye)國際(00232,HK)持(chi)有(you)拓業(ye)(ye)(ye)國際有(you)限公(gong)司(si)(以下簡稱拓業(ye)(ye)(ye)國際)100%股份,后者(zhe)(zhe)持(chi)有(you)航(hang)龍(long)置業(ye)(ye)(ye)99%股份。2014年(nian),航(hang)龍(long)置業(ye)(ye)(ye)以7.4億元價格拍得兩(liang)江新區兩(liang)宗土地,面積總共達37.53萬平方(fang)米(mi),計劃用(yong)于(yu)建設中航(hang)小(xiao)鎮(zhen)商業(ye)(ye)(ye)地產項目。
需(xu)要注意的是,6月25日,拓業(ye)國際100%股權(quan)及11.45億元債權(quan)在(zai)北京產權(quan)交(jiao)易所(suo)被掛牌(pai)(pai)轉(zhuan)讓。項目或(huo)將很快(kuai)易主。此外,掛牌(pai)(pai)公告(gao)證(zheng)實(shi)了(le)航龍置(zhi)業(ye)需(xu)在(zai)7月21日前繳納土地閑置(zhi)費1098.76萬元,且航龍置(zhi)業(ye)還可能存在(zai)項目延期竣工的處罰(fa)。
可能還有大額延期竣工處罰
6月(yue)26日,《每日經濟新聞(wen)》記者來到中航小(xiao)鎮,這座大部分區域(yu)仍未開發的“小(xiao)鎮”,目(mu)前已基(ji)本停止施工(gong)。
公(gong)開(kai)資料顯示(shi),2014年12月,中國(guo)航空工業(ye)(ye)(ye)國(guo)際以(yi)3.26億元價格從其控股股東手中收購(gou)了拓業(ye)(ye)(ye)國(guo)際100%股份(fen)(fen),拓業(ye)(ye)(ye)國(guo)際持(chi)有航龍(long)置(zhi)業(ye)(ye)(ye)99%股份(fen)(fen),重(zhong)慶航悅(yue)(yue)置(zhi)業(ye)(ye)(ye)有限公(gong)司(以(yi)下簡(jian)稱航悅(yue)(yue)置(zhi)業(ye)(ye)(ye))持(chi)有航龍(long)置(zhi)業(ye)(ye)(ye)1%的股份(fen)(fen)。
今(jin)年5月31日,中國航(hang)空工業(ye)國際(ji)發布公告表示,擬將所持拓業(ye)國際(ji)100%股(gu)份在(zai)北京(jing)產權交(jiao)易(yi)所掛牌轉(zhuan)讓。
公告顯示,拓業(ye)(ye)國際(ji)在重慶(qing)擁(yong)有航(hang)龍置業(ye)(ye)99%股份(fen),在大連擁(yong)有大連航(hang)華置業(ye)(ye)有限公司52.08%股份(fen)。航(hang)龍置業(ye)(ye)主(zhu)要擁(yong)有重慶(qing)市兩江新區37.5252萬(wan)平方(fang)米土地,目前(qian)正處于前(qian)期開發(fa)階段。
中國土地(di)市場網顯示,重慶(qing)航(hang)龍(long)于(yu)2014年9月29日(ri)簽約獲得(de)兩(liang)江新區(qu)(qu)龍(long)興(xing)組團(tuan)(tuan)E標準分(fen)區(qu)(qu)E01-08/02、E07-06/02、E07- 04/02、E08- 02/02、E12-05/02、E10- 04/02、E10- 03/02、E10-02/02、E11-03/02宗地(di),面積(ji)總(zong)共為23.4112萬(wan)平(ping)米(mi),成(cheng)(cheng)交價格(ge)為46590萬(wan)元。此外還(huan)獲得(de)兩(liang)江新區(qu)(qu)龍(long)興(xing)組團(tuan)(tuan)E01-09/02、E12-04/02、E01-10/02號(hao),面積(ji)總(zong)共為14.114萬(wan)平(ping)米(mi),成(cheng)(cheng)交價格(ge)為27469萬(wan)元。上述12幅地(di)塊均用于(yu)中航(hang)小鎮(zhen)項(xiang)目建設。
中(zhong)國航空工(gong)(gong)業國際表示,因(yin)應市況變化修改物(wu)業開發(fa)計(ji)劃(hua),目前尚(shang)未就上(shang)述地塊上(shang)的物(wu)業取得工(gong)(gong)程(cheng)規(gui)劃(hua)許可證及建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)許可證,該(gai)物(wu)業項目也正處于暫停施工(gong)(gong)階段(duan)。
那航龍置業是否被處(chu)罰收(shou)取土(tu)(tu)地(di)閑置費呢?涉及的閑置土(tu)(tu)地(di),是否就是中航小鎮項目所在的地(di)塊呢?《每日經濟新聞(wen)》記者于6月25日致電兩江新區國土(tu)(tu)房管局,后者表(biao)示對此沒有官方(fang)的回答,而且相關業務科室也不方(fang)便接受采訪。
北京產權交易所的掛牌公告則(ze)顯示,航龍置業旗(qi)下(xia)項(xiang)目在2018年6月21日(ri)收到重慶市(shi)國土(tu)資源和房屋管理局(ju)兩江新區分局(ju)下(xia)發的《征繳土(tu)地(di)閑置費決(jue)定書》,公司需在7月21日(ri)前繳納土(tu)地(di)閑置費1098.76萬(wan)元;同時項(xiang)目還存(cun)在延期竣工(gong)風險,可能存(cun)在較(jiao)大額的延期竣工(gong)處罰。
項目大片區域未有動工跡象
中(zhong)航(hang)小鎮到底是一(yi)個怎樣(yang)的項目?
6月(yue)26日(ri)上午,《每日(ri)經濟(ji)新聞》記者來到位于龍興(xing)鎮龍駿大道(dao)的中(zhong)航小鎮。
記者注意到,整(zheng)個(ge)中(zhong)航(hang)小鎮(zhen)住宅項目主要修建聯排別(bie)墅,在已(yi)經建造完畢的(de)1.1期(qi)項目旁邊,用圍擋(dang)圍起來的(de)大片區域(yu),是中(zhong)航(hang)小鎮(zhen)1.3期(qi)和(he)1.4期(qi)所在地(di),一條仍(reng)未修葺的(de)土路從門口直(zhi)通1.3期(qi)和(he)1.4期(qi)別(bie)墅群(qun)(qun),仍(reng)未完全建設完工的(de)別(bie)墅群(qun)(qun)空(kong)空(kong)蕩蕩,只有(you)零星(xing)幾個(ge)工人在平整(zheng)地(di)面。
與此同時,放(fang)眼望去,項目1.3期、1.4期所在(zai)的大(da)片景觀(guan)和綠化區域(yu)等均未有動工跡象,項目范圍內的一個水庫(ku)似(si)乎也已被閑置。
一名保安(an)告(gao)訴記(ji)者,1.3期的別墅(shu)已(yi)經全部賣完(wan),并已(yi)經接(jie)房(fang)。當記(ji)者問及未修建(jian)完(wan)畢的房(fang)子如(ru)何進(jin)行(xing)接(jie)房(fang)時,該(gai)名保安(an)則回答(da)的不是很明了。另有工(gong)人表示,1.4期的別墅(shu)也已(yi)經基本賣完(wan)。
此外,整個中航小鎮項目略顯偏僻,周圍幾乎(hu)沒有任何(he)商(shang)業和生(sheng)活(huo)配套設施。記者從保(bao)安處(chu)了解到(dao),附近(jin)甚(shen)至連小賣部(bu)也沒有。
值(zhi)得一提的是,自2016年以來,網絡上便相繼有業主反映,中航小鎮在(zai)未具備交房(fang)條件下強行(xing)要求業主接(jie)房(fang)。目前,1.2期、1.3期和1.4期業主仍無法(fa)拿到(dao)房(fang)屋產(chan)權證書。
6月(yue)26日,記(ji)(ji)者(zhe)(zhe)以業主身份(fen)致電兩江新(xin)區(qu)國土房管局,工(gong)作人員(yuan)表示,分局專(zhuan)門負(fu)責中航小鎮的(de)同事暫時不在,要求(qiu)記(ji)(ji)者(zhe)(zhe)留(liu)下姓名和聯(lian)系方(fang)式,隨后將(jiang)與記(ji)(ji)者(zhe)(zhe)進行聯(lian)系。但截至發稿,未有工(gong)作人員(yuan)聯(lian)系記(ji)(ji)者(zhe)(zhe)。
此外,記者還注意到,做(zuo)為航龍(long)置(zhi)業小股東的航悅(yue)置(zhi)業,曾經同樣因(yin)土地(di)閑(xian)置(zhi)問題被處理。中國(guo)政(zheng)府網信(xin)息顯示,在2015年9月國(guo)務院大督查第二批核查問責(ze)結果(guo)中,航悅(yue)置(zhi)業902.4畝(mu)土地(di)閑(xian)置(zhi)2年以上,對重慶(qing)兩(liang)江新區(qu)開發投資集團有限公司、兩(liang)江新區(qu)工業開發區(qu)龍(long)興工業園管委會2名(ming)負責(ze)人(ren)給(gei)予了黨內警(jing)(jing)告、黨內嚴重警(jing)(jing)告處分。
國(guo)家(jia)企業信用信息公(gong)示系(xi)統顯示,航(hang)(hang)悅置業為航(hang)(hang)發(fa)投資(zi)(zi)管(guan)理(li)(li)(li)有限(xian)公(gong)司(以下簡稱(cheng)航(hang)(hang)發(fa)投資(zi)(zi)管(guan)理(li)(li)(li))的全資(zi)(zi)孫公(gong)司。航(hang)(hang)發(fa)投資(zi)(zi)管(guan)理(li)(li)(li)原(yuan)為中航(hang)(hang)工業集(ji)團(tuan)(tuan)旗下公(gong)司,2017年(nian)9月(yue),中航(hang)(hang)工業集(ji)團(tuan)(tuan)旗下的中國(guo)航(hang)(hang)空技(ji)術國(guo)際控股(gu)有限(xian)公(gong)司在北京產權交易所公(gong)開出讓航(hang)(hang)發(fa)投資(zi)(zi)管(guan)理(li)(li)(li)80%股(gu)權及98.04億債權,最終由恒(heng)大集(ji)團(tuan)(tuan)競拍(pai)得(de)到。航(hang)(hang)發(fa)投資(zi)(zi)管(guan)理(li)(li)(li)剩余20%股(gu)權則在去年(nian)11月(yue)出售給深圳市(shi)云里酒店(dian)管(guan)理(li)(li)(li)有限(xian)公(gong)司。
中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網聲明(ming):凡(fan)本網注(zhu)(zhu)明(ming)“來源:中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網”的所有作(zuo)(zuo)品(pin),版權均(jun)屬于(yu)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)報(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網。中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網與作(zuo)(zuo)品(pin)作(zuo)(zuo)者聯(lian)合(he)聲明(ming),任何組織未經中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)報(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網以及作(zuo)(zuo)者書面授(shou)權不(bu)得轉(zhuan)載、摘編或利(li)用其(qi)它方式使(shi)用上述作(zuo)(zuo)品(pin)。凡(fan)本網注(zhu)(zhu)明(ming)來源非(fei)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)券(quan)報(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)網的作(zuo)(zuo)品(pin),均(jun)轉(zhuan)載自(zi)其(qi)它媒體(ti),轉(zhuan)載目的在于(yu)更好(hao)服務(wu)讀者、傳遞信息(xi)之(zhi)需,并不(bu)代表(biao)本網贊同其(qi)觀點,本網亦不(bu)對其(qi)真(zhen)實性負(fu)責,持異議者應與原出處單位(wei)主張(zhang)權利(li)。
特別鏈接:政府部門交易機構證券期貨四所兩司新聞發布平臺友情鏈接版權聲明
關于報社關于本站廣告發布免責條款
中國證券報社版權所有,未經書面授權不得復制或建立鏡像 經營許可證編號:京B2-20180749 京公網安備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved
中國(guo)證券報(bao)社版權所有,未經書(shu)面授權不得復(fu)制或(huo)建(jian)立(li)鏡像
經(jing)營許可證編(bian)號:京B2-20180749 京公(gong)網(wang)安(an)備0-1
Copyright 2001-2018 China Securities Journal. All Rights Reserved