中(zhong)國證券網訊 深圳政府在線網站(zhan)7月(yue)31日消息,深圳發(fa)布《關于進一步加強房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)調控 促進房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)平穩健康發(fa)展的(de)(de)通知(zhi)》。其中(zhong)提到,暫停(ting)企事業單(dan)位、社會組織等法(fa)人單(dan)位在本(ben)市(shi)購(gou)買商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)。居民家庭新購(gou)買商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(不(bu)含人才住房(fang)(fang)(fang)、安居型商(shang)品房(fang)(fang)(fang)),自取得不(bu)動(dong)產(chan)權利證書之日起3年內禁止轉讓。
對購房(fang)(fang)人離(li)婚(hun)2年內申請住(zhu)房(fang)(fang)商業貸(dai)(dai)款或公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款的(de)(de),各商業銀行(xing)(xing)(xing)、市(shi)公(gong)積金(jin)中心(xin)按貸(dai)(dai)款首付(fu)款比(bi)例不(bu)低于70%執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)(xing);若(ruo)無(wu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)記錄(lu)且(qie)能提供離(li)婚(hun)前家庭無(wu)住(zhu)房(fang)(fang)證明(ming)的(de)(de)按貸(dai)(dai)款首付(fu)款比(bi)例不(bu)低于30%執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)(xing);若(ruo)能提供離(li)婚(hun)前家庭僅有1套住(zhu)房(fang)(fang)證明(ming)的(de)(de)按貸(dai)(dai)款首付(fu)款比(bi)例不(bu)低于50%執(zhi)(zhi)行(xing)(xing)(xing)。
以下為通知全文:
深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知
信息來源:深圳市人民政府辦公廳 發布日期:2018-07-31
經市(shi)(shi)(shi)政府同意,現將市(shi)(shi)(shi)規(gui)劃國土委、市(shi)(shi)(shi)場和質(zhi)量監管委、公安(an)局(ju)、民政局(ju)、住房(fang)(fang)建設局(ju)、金融辦、深圳市(shi)(shi)(shi)稅務局(ju)制定(ding)的《關(guan)于(yu)進(jin)一(yi)步加強房(fang)(fang)地產(chan)調控 促進(jin)房(fang)(fang)地產(chan)市(shi)(shi)(shi)場平穩健康發(fa)(fa)展的通知》予(yu)以轉(zhuan)發(fa)(fa),自發(fa)(fa)布之日起(qi)實施,請認真(zhen)貫徹執行。
市政府辦公廳
2018年7月30日
關于進一步加強房地產調控 促進房地產市場
平穩健康發展的通知
市規劃國土委 市市場和質量監管委 市公安局
市民政局 市住房建設局 市金融辦 深圳市稅務局
為貫徹(che)落(luo)實(shi)黨的十九大精神,堅持“房子是(shi)用(yong)來住的,不是(shi)用(yong)來炒的”定位,規范房地(di)產市(shi)場秩序,進(jin)一(yi)步促(cu)進(jin)我市(shi)房地(di)產市(shi)場平穩健康發(fa)展,現提(ti)出(chu)以(yi)下措施(shi):
一(yi)、加強法人(ren)單位購買住房管理
暫停企(qi)事(shi)業(ye)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住(zhu)房。
通知發布(bu)之(zhi)日起,停止辦(ban)理企事業單位(wei)、社會組織等法人(ren)單位(wei)購買新建商(shang)品住房和二手住房網簽(qian)手續;通知發布(bu)之(zhi)日前已辦(ban)理網簽(qian)的(de),可繼續完成交易。
二、加強商務公寓銷售和運營(ying)管理
各類新(xin)供應用(yong)地(含招拍掛、城市更新(xin)、征(zheng)地返還(huan)用(yong)地等)上建設(she)的商務公寓一律只租(zu)不售(shou)且不得(de)改變用(yong)途。企業(ye)整(zheng)體持有年限(xian)與土地出(chu)讓年限(xian)應當(dang)一致,對(dui)外出(chu)租(zu)單次(ci)租(zu)期原則(ze)上不超過10年。
通知發(fa)(fa)布之日(ri)起,個人、企事業單(dan)(dan)位或社會組織等法人單(dan)(dan)位新購買(mai)的(de)商務公(gong)寓,自取得不動產權(quan)登記證書(shu)之日(ri)起5年內禁(jin)止轉(zhuan)讓。通知發(fa)(fa)布之日(ri)前已辦理(li)網(wang)簽但尚未取得不動產權(quan)利證書(shu)的(de),不在(zai)禁(jin)止轉(zhuan)讓之列。
三、加強商品住房轉讓管(guan)理
居民家庭(ting)新(xin)購買(mai)商品住(zhu)房(fang)的(不含人才住(zhu)房(fang)、安居型商品房(fang)),自取得(de)不動產權利證書之日起3年(nian)內禁止轉(zhuan)讓。
通知發布之日前已(yi)辦理網簽但(dan)尚未(wei)取得不動產權利證(zheng)書的新建(jian)商品住房和二手(shou)住房,不在禁止轉(zhuan)讓之列。
四、完(wan)善差別化(hua)住房信貸政策
對購房(fang)人離婚2年(nian)內(nei)申請(qing)住(zhu)房(fang)商業貸(dai)款(kuan)(kuan)或(huo)公積金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的,各商業銀(yin)行、市公積金(jin)中心(xin)按(an)貸(dai)款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例(li)(li)不(bu)低(di)(di)于(yu)70%執行;若(ruo)無房(fang)貸(dai)記錄且能提供(gong)離婚前(qian)家庭(ting)無住(zhu)房(fang)證(zheng)明的按(an)貸(dai)款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例(li)(li)不(bu)低(di)(di)于(yu)30%執行;若(ruo)能提供(gong)離婚前(qian)家庭(ting)僅有1套住(zhu)房(fang)證(zheng)明的按(an)貸(dai)款(kuan)(kuan)首付款(kuan)(kuan)比例(li)(li)不(bu)低(di)(di)于(yu)50%執行。
市(shi)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)主(zhu)管(guan)部(bu)門將進一步加大市(shi)場(chang)(chang)整(zheng)頓力度(du),聯合市(shi)場(chang)(chang)監(jian)管(guan)、公(gong)(gong)安、宣傳(chuan)等部(bu)門開(kai)展打(da)擊(ji)侵害群眾利益治理(li)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)場(chang)(chang)亂象專項行(xing)動(dong),嚴厲打(da)擊(ji)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)企業(ye)、中(zhong)介機(ji)構、自媒體惡意炒作(zuo)、發(fa)布虛假(jia)信(xin)息、擾(rao)亂房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)場(chang)(chang)秩序等違法違規(gui)行(xing)為。進一步加強新建商品(pin)住房(fang)的銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)管(guan)理(li)工作(zuo),對(dui)社會關注度(du)較高、預(yu)計購房(fang)人數(shu)較多(duo)的樓盤,引(yin)導(dao)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)企業(ye)盡可能(neng)采用“線上誠意登記、公(gong)(gong)證(zheng)搖(yao)號(hao)”、“線下公(gong)(gong)證(zheng)選房(fang)”的模式(shi)開(kai)展相關銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)工作(zuo),并對(dui)預(yu)售(shou)(shou)商品(pin)住房(fang)的公(gong)(gong)證(zheng)搖(yao)號(hao)、按序選房(fang)過(guo)程(cheng)進行(xing)全程(cheng)監(jian)管(guan)。
中證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)(wang)聲(sheng)明:凡(fan)本網(wang)(wang)(wang)(wang)注明“來(lai)源(yuan):中國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報(bao)·中證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)(wang)”的所有作品(pin),版權均屬于(yu)中國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報(bao)、中證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)(wang)。中國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報(bao)·中證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)(wang)與作品(pin)作者聯合聲(sheng)明,任何組織未經中國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報(bao)、中證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)(wang)以(yi)及作者書面(mian)授權不(bu)得轉(zhuan)載(zai)、摘(zhai)編或利用(yong)其它方式使(shi)用(yong)上述(shu)作品(pin)。凡(fan)本網(wang)(wang)(wang)(wang)注明來(lai)源(yuan)非中國(guo)(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)券報(bao)·中證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)(wang)的作品(pin),均轉(zhuan)載(zai)自(zi)其它媒體,轉(zhuan)載(zai)目(mu)的在于(yu)更好服務讀者、傳遞信息之需,并(bing)不(bu)代表本網(wang)(wang)(wang)(wang)贊同其觀點,本網(wang)(wang)(wang)(wang)亦不(bu)對其真實性負責,持異議者應與原出處單位主張權利。
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