新華社上海8月14日電 題：前7個月全國商品住宅銷售量穩中有降

　　新華社記者鄭鈞天

　　國(guo)家統(tong)計局14日(ri)發(fa)布“2019年1-7月(yue)份全(quan)國(guo)房地產開發(fa)投(tou)資和銷(xiao)售情況(kuang)”顯(xian)示，前7個月(yue)全(quan)國(guo)商品住宅(zhai)銷(xiao)售量穩中(zhong)有降，土(tu)地成(cheng)交量價同比(bi)跌(die)幅近30%。

　　數(shu)據顯示(shi)，1月(yue)至7月(yue)，商品(pin)住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售(shou)面(mian)積77756萬平方米，同比(bi)下(xia)降(jiang)0.4%，降(jiang)幅比(bi)1月(yue)至6月(yue)收窄(zhai)0.6個(ge)百分點(dian)。商品(pin)住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售(shou)額72431億元(yuan)，同比(bi)增長9.2%，增速比(bi)1月(yue)至6月(yue)擴大(da)0.8個(ge)百分點(dian)。易(yi)居智庫(ku)研究總監嚴(yan)躍進表(biao)(biao)示(shi)，商品(pin)房銷(xiao)售(shou)面(mian)積已連續3個(ge)月(yue)同比(bi)下(xia)降(jiang)，表(biao)(biao)明(ming)樓市(shi)已有(you)所降(jiang)溫。

　　數據(ju)同(tong)時顯示(shi)，1月至7月，全國房(fang)地產開發(fa)投資(zi)(zi)72843億元，同(tong)比(bi)增長(chang)10.6%，增速比(bi)1月至6月回落0.3個百分(fen)點(dian)，連(lian)續3個月收(shou)窄(zhai)。鼎信(xin)(xin)長(chang)城董事(shi)長(chang)章華表(biao)示(shi)，二季(ji)度以來，受(shou)金(jin)融(rong)(rong)去杠桿(gan)的政策調控，房(fang)企資(zi)(zi)金(jin)來源(yuan)受(shou)到嚴格監管(guan)，包(bao)括(kuo)信(xin)(xin)托(tuo)融(rong)(rong)資(zi)(zi)、海外債和銀行貸款等方(fang)面(mian)均收(shou)緊，資(zi)(zi)金(jin)面(mian)緊縮致現階段房(fang)企投資(zi)(zi)呈(cheng)向下趨勢。

　　商品房銷售下行、融資(zi)環境趨緊亦(yi)導致(zhi)房企到位(wei)資(zi)金增(zeng)速(su)回(hui)落(luo)。數據顯示，1月至7月，房地產(chan)開發企業到位(wei)資(zi)金99800億(yi)元，同比(bi)增(zeng)長(chang)7.0%，增(zeng)速(su)比(bi)前6月回(hui)落(luo)0.2個百分點。

　　在融資趨緊、銷售遇冷(leng)的市(shi)場(chang)環(huan)境下(xia)(xia)，土(tu)地(di)市(shi)場(chang)成交(jiao)量價同比雙雙下(xia)(xia)跌近30%。數據顯(xian)示，1月至7月，房地(di)產(chan)開發企業土(tu)地(di)購置面積9761萬平方米(mi)，同比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)29.4%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)比1月至6月擴大1.9個百分點；土(tu)地(di)成交(jiao)價款4795億元，下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)27.6%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)與前6個月持平。

　　旭輝控股總裁林峰表示(shi)，下(xia)(xia)半年(nian)以來(lai)，大(da)中房(fang)企的買(mai)地(di)(di)節奏趨于(yu)放緩，穩地(di)(di)價導向下(xia)(xia)房(fang)企拿(na)地(di)(di)更趨理(li)性(xing)。在融資環境(jing)趨緊的市(shi)場環境(jing)下(xia)(xia)，開發商普遍采(cai)取減少(shao)“新進(jin)城市(shi)”，以銷定(ding)產、降低庫存、提高去化、加快(kuai)回款(kuan)的運營(ying)策略(lve)。