中證(zheng)網訊（記(ji)者 王(wang)舒嫄）為充分發(fa)揮物業服(fu)務企(qi)業常駐社區、貼(tie)近居民、響應快(kuai)速等優勢，推動和(he)支持(chi)物業服(fu)務企(qi)業積極探索“物業服(fu)務+養老(lao)服(fu)務”模式，切(qie)實增加居家社區養老(lao)服(fu)務有(you)效(xiao)供給，更好滿足廣大(da)老(lao)年人日(ri)益(yi)多樣化(hua)多層次的養老(lao)服(fu)務需求，住房和(he)城鄉建(jian)設部等部門近日(ri)發(fa)布(bu)《關于推動物業服(fu)務企(qi)業發(fa)展居家社區養老(lao)服(fu)務的意(yi)見(jian)(jian)》（下稱(cheng)《意(yi)見(jian)(jian)》）。

　　《意見》要(yao)求，補齊居家(jia)社區(qu)(qu)(qu)養老(lao)服(fu)務設施短板，推行“物業服(fu)務＋養老(lao)服(fu)務”居家(jia)社區(qu)(qu)(qu)養老(lao)模式(shi)，豐富居家(jia)社區(qu)(qu)(qu)養老(lao)服(fu)務內容，積極(ji)推進(jin)智慧居家(jia)社區(qu)(qu)(qu)養老(lao)服(fu)務。

　　同時，《意見》指出，要完善監(jian)督管理和(he)激勵扶持措施。規范養(yang)(yang)老(lao)服(fu)務(wu)收(shou)(shou)費(fei)行為。居家社區養(yang)(yang)老(lao)服(fu)務(wu)收(shou)(shou)費(fei)應當遵循(xun)誠實信用、公平合理、費(fei)用與服(fu)務(wu)水平相適應的原(yuan)則(ze)。居家社區養(yang)(yang)老(lao)服(fu)務(wu)收(shou)(shou)費(fei)必(bi)須(xu)明碼標價，在服(fu)務(wu)區域內的顯(xian)著位置公示企業名(ming)稱(cheng)、服(fu)務(wu)內容(rong)、收(shou)(shou)費(fei)標準、投訴方式等事(shi)項，確(que)保(bao)老(lao)年人(ren)的知(zhi)情權(quan)(quan)、參(can)與權(quan)(quan)、選(xuan)擇權(quan)(quan)和(he)監(jian)督權(quan)(quan)。

　　此(ci)外，拓(tuo)寬養老服(fu)務融資渠道。鼓勵商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)向提(ti)供居(ju)家社區養老服(fu)務的物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)發放(fang)資產（設(she)施）抵(di)押(ya)(ya)貸款和應(ying)收賬款質押(ya)(ya)貸款，并(bing)參照貸款基(ji)準利(li)率，結合風(feng)險分擔情況，合理(li)確定貸款利(li)率水平(ping)。支持物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)以企業(ye)(ye)未來(lai)收益權(quan)(quan)、土地(di)使用權(quan)(quan)為擔保發行(xing)債券。鼓勵商(shang)業(ye)(ye)保險、基(ji)金、信托(tuo)、社保基(ji)金等(deng)資金投資居(ju)家社區養老服(fu)務項目，降低物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)負債率。