新(xin)華社北京(jing)(jing)4月18日電(dian) 北京(jing)(jing)市規劃和自(zi)然資源(yuan)委員會日前(qian)發(fa)布了(le)本年(nian)度第(di)一批次商品住(zhu)宅用地(di)出(chu)讓公(gong)告的(de)補(bu)充公(gong)告，針(zhen)對(dui)今年(nian)第(di)一批次通(tong)過掛牌方式出(chu)讓的(de)29個項目，公(gong)布了(le)土(tu)地(di)合(he)理上限價(jia)格(ge)、競建(jian)“公(gong)共租賃住(zhu)房”上限面積等(deng)，并要求競買(mai)人(ren)對(dui)未來房屋售(shou)價(jia)及(ji)住(zhu)房最低品質保障等(deng)內(nei)容做出(chu)承諾。

　　據了解，這(zhe)是北京市(shi)首(shou)次公布土地(di)(di)合理(li)上(shang)限價(jia)格，通過合理(li)控制地(di)(di)價(jia)，推動商(shang)品(pin)住宅用地(di)(di)供(gong)應由“價(jia)高者(zhe)得”的單一目標(biao)向完善市(shi)場、促進土地(di)(di)利用、保障民(min)生等多目標(biao)管理(li)轉變。

　　在地(di)(di)(di)價上限設置方面，此(ci)(ci)次商品住宅用地(di)(di)(di)地(di)(di)(di)塊超九成溢(yi)價率未(wei)超過(guo)15%，通過(guo)進一(yi)步降低(di)溢(yi)價空間、競(jing)其(qi)他條件確(que)定土地(di)(di)(di)競(jing)得(de)人。專家表示(shi)，此(ci)(ci)舉(ju)體現(xian)了土地(di)(di)(di)市場公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正原則，提高市場信息透明(ming)度，便(bian)于企業測算，進而引導企業理性競(jing)買(mai)，有利于實現(xian)“穩(wen)地(di)(di)(di)價、穩(wen)房價、穩(wen)預期”目標。

　　此外(wai)，補充公告明(ming)確，競買人須提交(jiao)的(de)《房屋售(shou)(shou)價(jia)承(cheng)諾(nuo)書》模板(ban)中，除需(xu)承(cheng)諾(nuo)房屋售(shou)(shou)價(jia)外(wai)，還需(xu)承(cheng)諾(nuo)項目要滿足最低品質(zhi)保障要求，內容包括綠(lv)色建筑(zhu)二星級標準、采用(yong)裝配式(shi)建筑(zhu)且裝配率達到60%、設置太陽能光(guang)伏或光(guang)熱系統。這將有助于(yu)引導企業理(li)性競買，在保證(zheng)自身合理(li)利潤(run)的(de)同時(shi)，為未來住宅質(zhi)量提升留足空間。