中(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)訊（記者 黃靈(ling)靈(ling)）5月26日(ri)，深(shen)交所首(shou)(shou)批公(gong)(gong)募REITs陸(lu)續(xu)公(gong)(gong)布最終(zhong)發(fa)行價(jia)格。深(shen)交所官網(wang)(wang)顯示(shi)，中(zhong)航首(shou)(shou)鋼生物(wu)質(zhi)封閉式(shi)基礎(chu)設(she)施證(zheng)(zheng)(zheng)券投資基金(jin)(jin)(jin)（簡稱“首(shou)(shou)鋼綠(lv)(lv)能”）和紅(hong)土創新鹽(yan)田港倉儲物(wu)流(liu)封閉式(shi)基礎(chu)設(she)施證(zheng)(zheng)(zheng)券投資基金(jin)(jin)(jin)（簡稱“鹽(yan)港REIT”）已發(fa)布《基金(jin)(jin)(jin)份額發(fa)售公(gong)(gong)告》。其中(zhong)，首(shou)(shou)鋼綠(lv)(lv)能的網(wang)(wang)下有效報(bao)(bao)價(jia)認購倍數為11.13倍，最終(zhong)發(fa)行價(jia)格確(que)定(ding)為13.38元；鹽(yan)港REIT的網(wang)(wang)下有效報(bao)(bao)價(jia)認購倍數為9.58倍，最終(zhong)發(fa)行價(jia)格確(que)定(ding)為2.30元。

　　從詢價情況來看，機(ji)(ji)構(gou)投資者(zhe)參與(yu)公(gong)募(mu)REITs 的積極性頗高(gao)，券商自營、公(gong)募(mu)基(ji)金(jin)、私募(mu)基(ji)金(jin)、銀(yin)行理財(cai)子公(gong)司、保險(xian)機(ji)(ji)構(gou)等主(zhu)流機(ji)(ji)構(gou)投資者(zhe)均有(you)參與(yu)。其中，中信(xin)證(zheng)(zheng)券、國泰基(ji)金(jin)等機(ji)(ji)構(gou)旗下多(duo)個賬(zhang)(zhang)戶參與(yu)了首鋼綠(lv)能項(xiang)目的報(bao)(bao)價，最終42個賬(zhang)(zhang)戶報(bao)(bao)價有(you)效；中信(xin)證(zheng)(zheng)券、招商財(cai)富(fu)等機(ji)(ji)構(gou)旗下多(duo)個賬(zhang)(zhang)戶參與(yu)了鹽(yan)港REIT的報(bao)(bao)價，最終47個賬(zhang)(zhang)戶報(bao)(bao)價有(you)效。

　　同(tong)時，原始權益人與機構(gou)投資者參與REITs戰略配售(shou)的(de)(de)熱(re)情較高。其(qi)中(zhong)，首鋼環(huan)境、銀河證券等(deng)10家(jia)機構(gou)承諾(nuo)認購首鋼綠能，合計(ji)占比為(wei)基(ji)金(jin)(jin)份額(e)發(fa)售(shou)總(zong)量(liang)的(de)(de)60%；鹽(yan)田港(gang)資本、深(shen)國際、泰康人壽等(deng)10家(jia)機構(gou)承諾(nuo)認購鹽(yan)港(gang)REIT，合計(ji)占比為(wei)基(ji)金(jin)(jin)份額(e)發(fa)售(shou)總(zong)量(liang)的(de)(de)60%。

　　“首(shou)鋼(gang)綠(lv)能(neng)(neng)的(de)募集(ji)期為5月(yue)31日(ri)至(zhi)6月(yue)1日(ri)，各類投(tou)資者可按照《發售(shou)公(gong)告》中披露的(de)銷售(shou)渠道進(jin)行(xing)認購(gou)。中航(hang)基(ji)金一方面將積(ji)極組(zu)織各類型(xing)投(tou)資者教(jiao)育(yu)活動，另一方面將在銷售(shou)渠道重點(dian)就產(chan)品特征(zheng)、風(feng)險揭示(shi)和(he)交易(yi)規則等(deng)(deng)方面進(jin)行(xing)宣導。” 中航(hang)基(ji)金有(you)關負責人表示(shi)，中航(hang)基(ji)金將繼續穩步推進(jin)后續基(ji)金發售(shou)、上市交易(yi)等(deng)(deng)工(gong)作，打造首(shou)批試點(dian)良好的(de)示(shi)范效應(ying)。中航(hang)基(ji)金是首(shou)鋼(gang)綠(lv)能(neng)(neng)的(de)基(ji)金管理人。

　　鹽港REIT基金有(you)關負責(ze)人介紹，目前，深創(chuang)投(tou)(tou)集團旗下紅土(tu)(tu)創(chuang)新基金及深創(chuang)投(tou)(tou)紅土(tu)(tu)資管已配置超過(guo)20人的REITs業務(wu)團隊。紅土(tu)(tu)創(chuang)新基金設(she)立(li)了(le)獨立(li)的基礎設(she)施投(tou)(tou)資部，專門作為基礎設(she)施基金投(tou)(tou)資管理(li)部門，組建了(le)既(ji)有(you)基礎設(she)施項目投(tou)(tou)資管理(li)經(jing)驗(yan)，又有(you)運營經(jing)驗(yan)的多元(yuan)化復合隊伍。

　　“管理人未來將進(jin)一步發(fa)揮先發(fa)優(you)勢，一方面進(jin)一步夯實產品上(shang)市后的(de)存續期(qi)運營管理工作，與外部管理機(ji)構共(gong)同(tong)完善(shan)工作機(ji)制，協同(tong)并進(jin)；另一方面將總結發(fa)行經驗，把(ba)握(wo)戰略機(ji)遇，搭(da)建全鏈(lian)條的(de)不動產投(tou)資平臺，為助(zhu)力(li)(li)公募REITs市場(chang)蓬(peng)勃發(fa)展貢獻專業力(li)(li)量。” 上(shang)述鹽港REIT基金(jin)負責人說。

　　監管也在(zai)大力(li)推動基(ji)(ji)礎設施公募REITs平穩落地。深交所有(you)關負責人表示，將(jiang)(jiang)繼續認真踐行“建(jian)制度、不干預、零容忍”九字(zi)方針(zhen)，貫徹“四個(ge)(ge)敬畏、一個(ge)(ge)合(he)力(li)”以(yi)及“開(kai)明(ming)、透明(ming)、廉明(ming)、嚴明(ming)”工作理念，在(zai)中國(guo)證監會(hui)(hui)領(ling)導下，會(hui)(hui)同各(ge)方持(chi)續做好試點(dian)項(xiang)目的發售、上市、運行、監管各(ge)項(xiang)工作，全力(li)保(bao)障(zhang)產品盡(jin)快平穩上市，提升(sheng)試點(dian)質量，夯實發展基(ji)(ji)礎，確保(bao)公募REITs試點(dian)工作穩起(qi)步、開(kai)好局，努力(li)將(jiang)(jiang)公募REITs打(da)造成為(wei)我國(guo)資本市場主(zhu)流金融產品，更好服務國(guo)家(jia)戰略和經(jing)濟社會(hui)(hui)發展全局。