中證網訊（記者 黃一靈）6月2日，上交所首批5只公募REITs產品發(fa)布相關公告(gao)，披露了回(hui)撥(bo)（如有）及認購(gou)申請確認比例(li)結果，截至(zhi)目(mu)前，5只公募REITs產品戰略配售(shou)、網下發(fa)售(shou)、公眾投資者發(fa)售(shou)均已完成。

　　公(gong)(gong)告(gao)顯示，張江REIT、浙(zhe)江杭(hang)徽、首(shou)創(chuang)水務、東(dong)吳蘇園、普洛(luo)斯(si)(si)5只公(gong)(gong)募REITs產品(pin)的有效公(gong)(gong)眾基金份額認購申請(qing)總額超過(guo)發售(shou)公(gong)(gong)告(gao)中規定的公(gong)(gong)眾初(chu)始發售(shou)總量，觸(chu)發比(bi)例配售(shou)。其(qi)中，首(shou)創(chuang)水務、東(dong)吳蘇園、普洛(luo)斯(si)(si)啟動回(hui)撥機制。

　　具體來(lai)看，張江REIT網(wang)下(xia)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)和公(gong)眾(zhong)(zhong)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)的有(you)(you)效(xiao)(xiao)(xiao)申請(qing)確認比例(li)分別(bie)為(wei)(wei)11.29%和4.26%；浙江杭徽網(wang)下(xia)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)和公(gong)眾(zhong)(zhong)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)的有(you)(you)效(xiao)(xiao)(xiao)申請(qing)確認比例(li)分別(bie)為(wei)(wei)20.58%和3.68%；首(shou)創水務(wu)網(wang)下(xia)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)和公(gong)眾(zhong)(zhong)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)的有(you)(you)效(xiao)(xiao)(xiao)申請(qing)確認比例(li)分別(bie)為(wei)(wei)9.30%和2.41%；東(dong)吳蘇園網(wang)下(xia)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)和公(gong)眾(zhong)(zhong)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)的有(you)(you)效(xiao)(xiao)(xiao)申請(qing)確認比例(li)分別(bie)為(wei)(wei)25.95%和12.30%；普洛斯(si)網(wang)下(xia)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)和公(gong)眾(zhong)(zhong)投(tou)(tou)(tou)資者(zhe)的有(you)(you)效(xiao)(xiao)(xiao)申請(qing)確認比例(li)分別(bie)為(wei)(wei)14.95%和10.04%。

　　此外，上述5只公募REITs產(chan)品戰略投資(zi)者認購(gou)申請(qing)確(que)認比(bi)例均為100%。

　　對于首(shou)批公募(mu)REITs產(chan)(chan)品(pin)(pin)上市(shi)后的(de)表現，中金公司研究部認為，考慮到資(zi)本市(shi)場對于公募(mu)REITs產(chan)(chan)品(pin)(pin)及其投(tou)資(zi)邏輯尚不甚熟悉，不排除(chu)首(shou)批產(chan)(chan)品(pin)(pin)上市(shi)后二級市(shi)場價格(ge)出現一定(ding)波動。從(cong)境外市(shi)場來看(kan)，部分REITs產(chan)(chan)品(pin)(pin)上市(shi)后類似股票會(hui)呈現出大幅(fu)上漲或者(zhe)下挫的(de)現象，建議投(tou)資(zi)者(zhe)理性(xing)看(kan)待首(shou)批上市(shi)公募(mu)REITs投(tou)資(zi)價值，避免(mian)追(zhui)漲殺跌，減少雙(shuang)向波動。

　　“我國公募REITs市場建設處于起步階段，首批試點項目上市后走勢較為難測，投(tou)(tou)資人(ren)應(ying)理性對待價格(ge)波動，關注長期(qi)投(tou)(tou)資價值(zhi)。 ”中金基金表示(shi)。