上(shang)證報中國證券網(wang)訊（記(ji)者 張瓊斯）銀保(bao)監會統計信息(xi)(xi)與風險(xian)監測部負責人劉(liu)忠(zhong)瑞(rui)10月21日在國新辦舉(ju)行的三季度銀行業(ye)保(bao)險(xian)業(ye)數據(ju)信息(xi)(xi)暨監管重點(dian)工作(zuo)發布會上(shang)表(biao)示(shi)，近年來，銀保(bao)監會按照(zhao)黨中央(yang)國務院(yuan)各項決策(ce)部署，牢牢堅持房(fang)子(zi)是用來住(zhu)的、不(bu)是用來炒的定位，緊(jin)緊(jin)圍(wei)繞穩(wen)地(di)價(jia)、穩(wen)房(fang)價(jia)、穩(wen)預期的目(mu)標，堅決貫徹落(luo)實房(fang)地(di)產長(chang)效(xiao)機制要求，促進房(fang)地(di)產市場平穩(wen)健康發展，主要工作(zuo)有以下(xia)五個(ge)方(fang)面。

　　一(yi)是督促(cu)銀(yin)行(xing)落實房地(di)產(chan)(chan)開(kai)發(fa)貸款(kuan)、個人住房貸款(kuan)監管要求，配合(he)人民銀(yin)行(xing)實施房地(di)產(chan)(chan)貸款(kuan)集中度管理制度，房地(di)產(chan)(chan)貸款(kuan)增速穩中趨緩。

　　二是(shi)保障好(hao)剛需群(qun)體(ti)信貸(dai)(dai)需求，在貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)首付比例和利率方面(mian)，對首套(tao)房(fang)購房(fang)者予以(yi)(yi)支(zhi)持。目前(qian)，銀行(xing)個人住房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)中有90%以(yi)(yi)上都是(shi)首套(tao)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。

　　三是(shi)因城(cheng)施(shi)策，指導派出機構配(pei)合(he)地方政府做好房地產(chan)調控，積(ji)極落實好差別化房地產(chan)信貸政策，促進(jin)各地房地產(chan)市場平穩健(jian)康發展。

　　四是嚴肅懲(cheng)治違(wei)法違(wei)規行為，會同住建部和(he)人(ren)民銀(yin)行聯合(he)印(yin)發《關于防(fang)止經營用途貸款(kuan)違(wei)規流(liu)入房地(di)產領域的通知》，指導各地(di)開展專項(xiang)排查，做好違(wei)規問(wen)題(ti)的整(zheng)改(gai)問(wen)責(ze)，經營用途貸款(kuan)違(wei)規流(liu)入房地(di)產領域的問(wen)題(ti)得到有(you)效遏(e)制；持續4年開展全(quan)國性(xing)的房地(di)產專項(xiang)檢查，對發現的違(wei)規問(wen)題(ti)依法進行處(chu)罰(fa)。

　　五是穩妥做好(hao)對住房租賃市場(chang)金(jin)融(rong)支持(chi)，加大對保(bao)障(zhang)性租賃住房支持(chi)力度，研究細化金(jin)融(rong)支持(chi)措施，會同人(ren)民(min)銀行推進(jin)房地產投(tou)資信托(tuo)基金(jin)試(shi)點(dian)。

　　劉(liu)忠(zhong)瑞表示(shi)，在黨(dang)中(zhong)(zhong)央(yang)國務院(yuan)堅強領導下(xia)，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)調控工(gong)作(zuo)取得了積極成效(xiao)，基本實現了穩地價(jia)、穩房(fang)(fang)(fang)價(jia)、穩預期的(de)目標。下(xia)一(yi)步，銀保監會將繼續(xu)貫徹落實黨(dang)中(zhong)(zhong)央(yang)國務院(yuan)決策(ce)部署，堅持(chi)房(fang)(fang)(fang)子(zi)是用(yong)來住的(de)，不是用(yong)來炒(chao)的(de)定(ding)位，堅持(chi)不將房(fang)(fang)(fang)地產(chan)作(zuo)為短期刺激經濟的(de)手(shou)段(duan)，持(chi)續(xu)落實好(hao)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)長效(xiao)機制(zhi)，準確把(ba)握和(he)執行(xing)好(hao)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)金(jin)(jin)融審慎管理制(zhi)度(du)，保持(chi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)金(jin)(jin)融監管政(zheng)策(ce)的(de)連續(xu)性、穩定(ding)性，促進(jin)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場平穩健(jian)(jian)康發(fa)展(zhan)。指導銀行(xing)保險機構(gou)按照市(shi)場化、法(fa)治化原則，配(pei)合相關(guan)部門(men)和(he)地方政(zheng)府共同維護房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場平穩健(jian)(jian)康發(fa)展(zhan)，維護住房(fang)(fang)(fang)消費(fei)者合法(fa)權益(yi)。