中證(zheng)網(wang)(wang)訊（記者(zhe) 黃靈(ling)靈(ling)）日前，保障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房基(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)REITs紅(hong)土創新深圳人才安居(ju)保障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房封(feng)閉式基(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)證(zheng)券投資基(ji)金（以下簡(jian)稱紅(hong)土深圳安居(ju)REIT）完成詢價。8月8日晚間，紅(hong)土深圳安居(ju)REIT通過深交(jiao)所網(wang)(wang)站(zhan)發(fa)(fa)布(bu)《基(ji)金份(fen)額發(fa)(fa)售(shou)公告(gao)》。深交(jiao)所表示，下一步(bu)將(jiang)穩中求進推(tui)動REITs試(shi)點(dian)規模擴大、范圍拓寬，深入推(tui)進保障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房、清潔(jie)能源、新基(ji)建等行業參與(yu)基(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)REITs試(shi)點(dian)。

　　從詢價(jia)情況來(lai)看，機(ji)構投(tou)資(zi)者(zhe)參與該公(gong)募REITs的(de)(de)積極性很高，共收到83家網(wang)(wang)下投(tou)資(zi)者(zhe)管理的(de)(de)252個配(pei)售對象的(de)(de)詢價(jia)報(bao)價(jia)信息，保(bao)險機(ji)構、券商自營(ying)、券商資(zi)管、私募基金、信托等(deng)主流機(ji)構投(tou)資(zi)者(zhe)均(jun)(jun)有(you)參與。全部配(pei)售對象擬認購數(shu)量總(zong)和為(wei)1,862,410萬份(fen)，為(wei)初(chu)始網(wang)(wang)下發(fa)(fa)售份(fen)額數(shu)量的(de)(de)133.03倍。報(bao)價(jia)區間為(wei)元(yuan)2.270/份(fen)-2.610元(yuan)/份(fen)，所(suo)有(you)網(wang)(wang)下投(tou)資(zi)者(zhe)報(bao)價(jia)的(de)(de)中位數(shu)為(wei)2.610元(yuan)/份(fen)，加權平均(jun)(jun)數(shu)為(wei)2.600元(yuan)/份(fen)。基金管理人、財務顧問根(gen)據上述中位數(shu)和加權平均(jun)(jun)數(shu)，并結合(he)市場(chang)情況及發(fa)(fa)售風險等(deng)因素，確定最(zui)終發(fa)(fa)售價(jia)格為(wei)2.484元(yuan)/份(fen)。

　　紅土(tu)深圳安居(ju)REIT網下(xia)詢價認(ren)購倍(bei)數為133倍(bei)，大(da)幅超過此(ci)前(qian)發行的基礎設施REITs詢價認(ren)購倍(bei)數。業(ye)內人(ren)士認(ren)為，這體現了機構投(tou)資者(zhe)對(dui)(dui)于保障性租賃(lin)住房(fang)領域(yu)的支持和對(dui)(dui)該(gai)項(xiang)目的認(ren)可(ke)。

　　紅(hong)土深圳(zhen)安居(ju)(ju)REIT的底(di)層資產為(wei)(wei)位(wei)(wei)于粵港澳大灣(wan)區核(he)心城市(shi)深圳(zhen)市(shi)核(he)心區位(wei)(wei)的保(bao)障(zhang)性租賃(lin)住房(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，具體為(wei)(wei)福(fu)田區安居(ju)(ju)百泉閣項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、羅湖區安居(ju)(ju)錦園項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、大鵬新區保(bao)利香檳苑項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)和(he)坪山區鳳凰公館項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，相關項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)保(bao)障(zhang)性強，周(zhou)邊(bian)配套齊(qi)全，居(ju)(ju)住品質佳(jia)。發起人及主要原始權益人深圳(zhen)市(shi)人才(cai)安居(ju)(ju)集團是(shi)深圳(zhen)市(shi)專責負責公共住房(fang)(fang)投資建設(she)和(he)運(yun)營(ying)管理(li)的專營(ying)機構。紅(hong)土深圳(zhen)安居(ju)(ju) REIT的獲批(pi)發行，為(wei)(wei)推動保(bao)障(zhang)性租賃(lin)住房(fang)(fang)服務模(mo)式向市(shi)場(chang)化、專業化轉型起到了良好(hao)示(shi)范(fan)作用。

　　深交所表示，下一步將(jiang)穩中求進推動REITs試點規(gui)模擴大(da)、范圍(wei)拓寬，持續擴大(da)產業(ye)園區(qu)、高(gao)速公(gong)路、倉儲(chu)物流(liu)、生態環保等行業(ye)基礎設施REITs規(gui)模。