中(zhong)證網訊（記者 歐(ou)陽劍環）國家稅務總局網站9月(yue)30日消息，為(wei)支持銀(yin)行業金融機構(gou)、金融資產管理公(gong)(gong)司處置不良債(zhai)(zhai)權(quan)，有效防范金融風險(xian)，財政(zheng)部、稅務總局發布《關(guan)于銀(yin)行業金融機構(gou)、金融資產管理公(gong)(gong)司不良債(zhai)(zhai)權(quan)以物抵債(zhai)(zhai)有關(guan)稅收政(zheng)策的(de)公(gong)(gong)告(gao)》（下稱《公(gong)(gong)告(gao)》）。

　　《公告》指出，銀行(xing)業金融機構、金融資產(chan)(chan)管理公司中的(de)增(zeng)值稅(shui)一般(ban)納稅(shui)人處置(zhi)抵債(zhai)不動產(chan)(chan)，可選擇以取得(de)的(de)全部價(jia)款和價(jia)外費用扣除取得(de)該抵債(zhai)不動產(chan)(chan)時(shi)的(de)作價(jia)為銷售額(e)，適用9%稅(shui)率計算繳納增(zeng)值稅(shui)。

　　按照上述規定從(cong)全部(bu)價款和價外費(fei)用中扣除抵債不動產的(de)作價，應(ying)當取得人民法院(yuan)、仲(zhong)裁機構生效的(de)法律文書。

　　選擇上(shang)述辦法計算(suan)銷(xiao)售額的銀(yin)行業金(jin)融機構、金(jin)融資(zi)產管理(li)公司處置(zhi)抵(di)債(zhai)不(bu)動產時，抵(di)債(zhai)不(bu)動產作價(jia)的部分(fen)不(bu)得向購(gou)買(mai)方開具增值稅專用(yong)發票。

　　《公(gong)(gong)告》明確，對銀(yin)行業(ye)金融機構(gou)、金融資產(chan)管(guan)理公(gong)(gong)司接(jie)收、處置抵債資產(chan)過程中涉及(ji)的合同(tong)、產(chan)權轉(zhuan)移書據和營業(ye)賬簿免(mian)征印花(hua)稅，對合同(tong)或產(chan)權轉(zhuan)移書據其他各方(fang)當事人應繳納的印花(hua)稅照章(zhang)征收。

　　此(ci)外，《公告》指出(chu)，對(dui)銀行業金融(rong)機構(gou)、金融(rong)資(zi)產管理(li)公司(si)接(jie)收抵債資(zi)產免(mian)征契稅。

　　《公告》明確，各地可根據《中華(hua)人(ren)民共和國房產(chan)稅(shui)暫行條例》、《中華(hua)人(ren)民共和國城鎮(zhen)土地使(shi)用稅(shui)暫行條例》授(shou)權和本地實際，對銀行業金(jin)融機構、金(jin)融資(zi)產(chan)管理(li)公司持有的抵債不動產(chan)減(jian)免房產(chan)稅(shui)、城鎮(zhen)土地使(shi)用稅(shui)。

　　《公告(gao)(gao)》執行期限(xian)為(wei)2022年(nian)8月(yue)1日至2023年(nian)7月(yue)31日。《公告(gao)(gao)》發(fa)(fa)布之(zhi)前已征收入庫的(de)按照上述(shu)規定應予減免的(de)稅(shui)(shui)款(kuan)，可抵(di)減納稅(shui)(shui)人以后月(yue)份應繳納的(de)稅(shui)(shui)款(kuan)或辦理稅(shui)(shui)款(kuan)退庫。已向處置不動產的(de)購(gou)買方全額開具增(zeng)值稅(shui)(shui)專(zhuan)用(yong)發(fa)(fa)票的(de)，將上述(shu)增(zeng)值稅(shui)(shui)專(zhuan)用(yong)發(fa)(fa)票追回后方可適用(yong)《公告(gao)(gao)》的(de)規定。