中(zhong)證(zheng)網訊（記者(zhe) 彭揚 歐陽劍(jian)環(huan)）中(zhong)國(guo)人民銀行(xing)貨(huo)幣政策(ce)司司長(chang)鄒瀾(lan)1月(yue)13日(ri)在國(guo)新辦(ban)新聞發布會(hui)上表示，房貸利率(lv)(lv)政策(ce)會(hui)影響到商業銀行(xing)和客(ke)戶之間(jian)通過(guo)協商確定的(de)具(ju)體利率(lv)(lv)，而具(ju)體利率(lv)(lv)直接(jie)關(guan)系到購房者(zhe)月(yue)供(gong)的(de)多少(shao)，所(suo)以是(shi)一個很重要的(de)政策(ce)。

　　鄒瀾介紹，根據人民銀行(xing)掌握的(de)數據，2022年(nian)12月份新發(fa)(fa)放個人住房(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)，全(quan)國(guo)平均為4.26%，相比(bi)2021年(nian)12月下降1.37個百(bai)分點，這(zhe)也是(shi)2008年(nian)有統計以來的(de)歷史最低水平。這(zhe)一次新調整(zheng)的(de)政策(ce)主要是(shi)建立新發(fa)(fa)放首套(tao)住房(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)政策(ce)動(dong)態(tai)調整(zheng)機制，在前期政策(ce)取(qu)得較好效果(guo)的(de)基(ji)礎上，按照“因城(cheng)施策(ce)”原則(ze)，根據各城(cheng)市(shi)房(fang)地產(chan)市(shi)場發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)狀況，動(dong)態(tai)調整(zheng)允許(xu)階段性放寬新發(fa)(fa)放首套(tao)房(fang)貸(dai)利(li)率(lv)下限的(de)城(cheng)市(shi)范圍，形成支(zhi)持房(fang)地產(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)長效機制。

　　此外(wai)，鄒(zou)瀾認為，建立首套(tao)(tao)住房(fang)貸款利(li)率政策動態調(diao)整機(ji)制后(hou)，新發(fa)(fa)放首套(tao)(tao)房(fang)貸利(li)率政策能夠實現(xian)“因城(cheng)(cheng)施(shi)策”原則下(xia)的雙向(xiang)動態靈活調(diao)整，既能有(you)效支(zhi)持房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場面臨較大困難的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)政府，用足用好(hao)政策工(gong)具箱，也能引導(dao)房(fang)價出(chu)現(xian)趨勢(shi)性上漲的城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)政府及時(shi)退出(chu)，促(cu)進當(dang)地(di)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場平穩(wen)健康發(fa)(fa)展。