中證(zheng)網訊（記者 歐陽劍(jian)環）財(cai)政部網站8月25日(ri)消息，為繼(ji)續支持(chi)公共(gong)(gong)租(zu)賃住(zhu)房(fang)（以(yi)下稱(cheng)公租(zu)房(fang)）建(jian)設和運(yun)營，財(cai)政部、稅務總局日(ri)前發布(bu)《繼(ji)續實施(shi)公共(gong)(gong)租(zu)賃住(zhu)房(fang)稅收優惠政策(ce)的公告(gao)》（簡稱(cheng)《公告(gao)》）。《公告(gao)》執行至2025年12月31日(ri)。 

　　《公(gong)(gong)(gong)告》明確，對公(gong)(gong)(gong)租房建(jian)(jian)設(she)期(qi)間用地(di)及(ji)公(gong)(gong)(gong)租房建(jian)(jian)成后占(zhan)(zhan)地(di)，免征城鎮(zhen)土地(di)使用稅。在其他住房項目中(zhong)配套建(jian)(jian)設(she)公(gong)(gong)(gong)租房，按(an)公(gong)(gong)(gong)租房建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)占(zhan)(zhan)總(zong)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)的(de)比例免征建(jian)(jian)設(she)、管理公(gong)(gong)(gong)租房涉及(ji)的(de)城鎮(zhen)土地(di)使用稅。

　　對公租(zu)房(fang)經(jing)營管(guan)理單(dan)位免(mian)征(zheng)建(jian)設(she)、管(guan)理公租(zu)房(fang)涉及(ji)的(de)印花稅。在其他住房(fang)項(xiang)目中配套建(jian)設(she)公租(zu)房(fang)，按公租(zu)房(fang)建(jian)筑面積占(zhan)總建(jian)筑面積的(de)比例免(mian)征(zheng)建(jian)設(she)、管(guan)理公租(zu)房(fang)涉及(ji)的(de)印花稅。

　　對(dui)公(gong)租房(fang)經營管理單位購買住房(fang)作(zuo)為公(gong)租房(fang)，免征契稅(shui)、印花稅(shui)；對(dui)公(gong)租房(fang)租賃(lin)雙方免征簽訂租賃(lin)協議(yi)涉及的印花稅(shui)。

　　對企事(shi)業(ye)單(dan)位、社會團體(ti)以及其(qi)他(ta)組(zu)織轉(zhuan)讓舊房(fang)作為公租房(fang)房(fang)源，且增值(zhi)額未超過(guo)扣除項(xiang)目金額20%的，免(mian)征土(tu)地增值(zhi)稅。

　　企事業單位、社會團體以及(ji)其他(ta)組織捐(juan)贈住房作(zuo)為公租房，符合(he)稅(shui)(shui)(shui)收法(fa)律法(fa)規規定的，對其公益(yi)性捐(juan)贈支出(chu)在(zai)年度利潤總額(e)12%以內(nei)的部(bu)分(fen)，準(zhun)予(yu)在(zai)計算應納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)所得(de)額(e)時(shi)扣除(chu)，超(chao)過(guo)年度利潤總額(e)12%的部(bu)分(fen)，準(zhun)予(yu)結(jie)轉以后三年內(nei)在(zai)計算應納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)所得(de)額(e)時(shi)扣除(chu)。個人捐(juan)贈住房作(zuo)為公租房，符合(he)稅(shui)(shui)(shui)收法(fa)律法(fa)規規定的，對其公益(yi)性捐(juan)贈支出(chu)未超(chao)過(guo)其申報(bao)的應納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)所得(de)額(e)30%的部(bu)分(fen)，準(zhun)予(yu)從其應納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)所得(de)額(e)中扣除(chu)。

　　對符合地方政(zheng)府規(gui)定條(tiao)件的城鎮住房保障家庭從地方政(zheng)府領取的住房租賃補貼，免征(zheng)個人所得稅。

　　對公租(zu)房(fang)(fang)免征(zheng)房(fang)(fang)產稅。對經(jing)營公租(zu)房(fang)(fang)所(suo)取得的租(zu)金收(shou)入(ru)，免征(zheng)增值稅。公租(zu)房(fang)(fang)經(jing)營管(guan)理單位(wei)應單獨核(he)算(suan)公租(zu)房(fang)(fang)租(zu)金收(shou)入(ru)，未單獨核(he)算(suan)的，不(bu)得享受免征(zheng)增值稅、房(fang)(fang)產稅優惠政策。

　　《公(gong)(gong)告》指(zhi)(zhi)出，享受(shou)上述稅收優惠政(zheng)(zheng)策的(de)公(gong)(gong)租(zu)房是(shi)指(zhi)(zhi)納入省、自治區、直轄市(shi)(shi)、計劃單列市(shi)(shi)人(ren)民政(zheng)(zheng)府及新疆生產建設兵團批準的(de)公(gong)(gong)租(zu)房發展規(gui)劃和(he)年度計劃，或者市(shi)(shi)、縣(xian)人(ren)民政(zheng)(zheng)府批準建設（籌集），并(bing)按(an)照《關于加快發展公(gong)(gong)共租(zu)賃住房的(de)指(zhi)(zhi)導(dao)意見(jian)》和(he)市(shi)(shi)、縣(xian)人(ren)民政(zheng)(zheng)府制定的(de)具體管理(li)辦法進(jin)行管理(li)的(de)公(gong)(gong)租(zu)房。

　　納(na)稅人享(xiang)受《公(gong)告》規定(ding)的(de)優惠政(zheng)策，應按規定(ding)進行免稅申報，并將不動產權屬證(zheng)明(ming)、載有房產原值的(de)相(xiang)關(guan)材(cai)料、納(na)入公(gong)租(zu)(zu)(zu)房及用(yong)地管(guan)理的(de)相(xiang)關(guan)材(cai)料、配套建設管(guan)理公(gong)租(zu)(zu)(zu)房相(xiang)關(guan)材(cai)料、購買住(zhu)房作為公(gong)租(zu)(zu)(zu)房相(xiang)關(guan)材(cai)料、公(gong)租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)協議(yi)等留存備查。