上證報中(zhong)(zhong)國證券網訊(xun)（記者 時(shi)娜）11月22日，深(shen)圳市(shi)房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)協會發(fa)布《關于進一步規范(fan)發(fa)布房(fang)源廣告的通知(zhi)》（以下(xia)簡稱“通知(zhi)”）。通知(zhi)要(yao)求，房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)機構、中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)人員通過(guo)深(shen)圳市(shi)房(fang)地(di)產(chan)信(xin)息(xi)系統(tong)與(yu)委(wei)托人在線(xian)簽(qian)署《深(shen)圳市(shi)二手房(fang)委(wei)托出(chu)售合同》后，獲(huo)取有效房(fang)源信(xin)息(xi)編碼，方可(ke)對(dui)外發(fa)布相應(ying)房(fang)源信(xin)息(xi)。

　　11月19日，深圳新(xin)版二手房交易網簽系(xi)統(tong)正式(shi)上線(xian)。新(xin)系(xi)統(tong)開通了(le)二手房自助(zhu)交易服(fu)務，實現了(le)交易全流(liu)程線(xian)上辦(ban)理，并(bing)在國內(nei)首次引(yin)用了(le)“單邊代理”模(mo)式(shi)。

　　“單邊(bian)(bian)代理”模式下，買(mai)賣雙方通過獨立委托，與(yu)受托中介(jie)機(ji)構(gou)形成單邊(bian)(bian)委托關系(xi)，中介(jie)方“各為(wei)其主”，只向自己(ji)的委托人負責，以爭(zheng)取委托方在實際(ji)交(jiao)易中的合(he)法利(li)益最大化(hua)。

　　新系統通過與不(bu)動產登記(ji)部(bu)門數據對(dui)(dui)接，實現對(dui)(dui)系統內掛盤出售的(de)(de)房源(yuan)(yuan)進行產權核驗，核驗通過的(de)(de)房源(yuan)(yuan)將生成(cheng)唯一有效(xiao)的(de)(de)房源(yuan)(yuan)編碼，消費者可通過房源(yuan)(yuan)編碼查看房源(yuan)(yuan)真偽以及實時權屬狀(zhuang)態。

　　通知要(yao)求，房(fang)源信(xin)(xin)息(xi)發布時(shi)務必載明(ming)、公示有(you)效房(fang)源信(xin)(xin)息(xi)編碼，并包括房(fang)源編號、項目(mu)名稱、建筑面積、行(xing)政區(qu)域(yu)、本小區(qu)政府參(can)考單價、本套(tao)房(fang)源參(can)考總價、委托房(fang)地產經紀機構等必要(yao)信(xin)(xin)息(xi)。

　　通知稱，考(kao)慮到新舊系統(tong)過(guo)渡期(qi)，在2021年(nian)12月(yue)31日前(qian)已通過(guo)舊版系統(tong)生成(cheng)編碼且有(you)紙質(zhi)委(wei)托合同的，視(shi)為有(you)效房源編碼，上述情況(kuang)之外房源編碼均視(shi)為無(wu)效。

　　根據(ju)《深圳市(shi)房地產市(shi)場(chang)監(jian)管辦法(fa)》第三十(shi)七條規定，“房地產經紀機構對外(wai)發布的房源信息(xi)應當真實(shi)有效，并附有相應的信息(xi)編碼”，無(wu)有效房源信息(xi)編碼不得(de)對外(wai)發布房源信息(xi)廣(guang)告。

　　要求(qiu)指出，各公(gong)司按照上(shang)述要求(qiu)自行(xing)梳理復核房源委托關系，對不(bu)合規房源主(zhu)動下架自改。