中證(zheng)網訊（記者 王輝(hui)）日(ri)前，為促進房地產市場穩定(ding)發(fa)展，央行等多部門(men)推出(chu)了一系(xi)列重(zhong)磅地產政策。對此(ci)，興銀(yin)理(li)財投資(zi)研(yan)究部5月27日(ri)發(fa)布研(yan)報觀點(dian)表示，新一輪地產政策有利(li)于穩定(ding)市場信心，促進合(he)理(li)購房需求(qiu)釋(shi)放(fang)，在政策端釋(shi)放(fang)出(chu)“較強的積(ji)極信號”。

　　興(xing)銀理(li)財投資(zi)研究部表示，近期的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)系(xi)列政(zheng)策(ce)組合(he)拳(quan)集(ji)中出臺(tai)、應出盡出，具(ju)有強(qiang)烈的(de)(de)(de)(de)(de)“穩地產”信號(hao)。例如，此(ci)(ci)次購(gou)(gou)房(fang)首(shou)付比例、房(fang)貸(dai)利(li)率(lv)等方面的(de)(de)(de)(de)(de)放松，反映出政(zheng)策(ce)推動房(fang)地產市場(chang)去(qu)庫存、支(zhi)持剛需(xu)改善(shan)型住房(fang)需(xu)求(qiu)釋放的(de)(de)(de)(de)(de)導向(xiang)，基本(ben)(ben)扭轉了此(ci)(ci)前“三道紅線”監管下整體(ti)偏(pian)緊的(de)(de)(de)(de)(de)地產政(zheng)策(ce)基調，釋放出較強(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)積(ji)極信號(hao)。整體(ti)而(er)言，本(ben)(ben)次針對(dui)房(fang)地產市場(chang)和房(fang)地產行(xing)業的(de)(de)(de)(de)(de)系(xi)列政(zheng)策(ce)，將切實降低(di)居民(min)購(gou)(gou)房(fang)首(shou)付和按揭貸(dai)款(kuan)成本(ben)(ben)，有利(li)于(yu)穩定市場(chang)信心，促進居民(min)合(he)理(li)購(gou)(gou)房(fang)需(xu)求(qiu)的(de)(de)(de)(de)(de)釋放。

　　此外，針對(dui)新一(yi)(yi)輪地產政策(ce)對(dui)一(yi)(yi)二(er)線城市樓市的(de)影響，興銀理(li)財投資研究部分析(xi)，目(mu)前(qian)一(yi)(yi)線城市首付(fu)(fu)比例下限和房貸(dai)利(li)率高于(yu)(yu)全國平均水平，一(yi)(yi)線和核心二(er)線城市首付(fu)(fu)比例和房貸(dai)利(li)率的(de)下調(diao)，更(geng)加(jia)有(you)利(li)于(yu)(yu)相關城市購房剛性需(xu)求釋放，對(dui)于(yu)(yu)全國的(de)房地產市場也具有(you)更(geng)突出(chu)的(de)“風向標意義”。