中(zhong)證(zheng)網訊（記者 董添）4月2日，58同(tong)城、安居客發布(bu)《2020年(nian)一(yi)季度(du)(du)(du)(du)樓市總(zong)結報告》（簡稱《報告》）。2020年(nian)一(yi)季度(du)(du)(du)(du)，全國(guo)二手(shou)(shou)房(fang)在線(xian)(xian)掛牌房(fang)源(yuan)量基本保持平穩，并(bing)沒有出(chu)現(xian)較(jiao)大的(de)波動。一(yi)線(xian)(xian)城市中(zhong)，上(shang)(shang)(shang)海的(de)二手(shou)(shou)房(fang)找房(fang)熱(re)度(du)(du)(du)(du)領先，其次為北京；新一(yi)線(xian)(xian)城市中(zhong)，重慶、成(cheng)都(dou)、沈陽排名前三。與2019年(nian)四季度(du)(du)(du)(du)相(xiang)比(bi)，2020年(nian)一(yi)季度(du)(du)(du)(du)上(shang)(shang)(shang)海二手(shou)(shou)房(fang)找房(fang)熱(re)度(du)(du)(du)(du)上(shang)(shang)(shang)漲超一(yi)成(cheng)，北京也有7.6%的(de)上(shang)(shang)(shang)漲。

　　價(jia)(jia)格方面，二(er)(er)手(shou)房(fang)掛(gua)牌價(jia)(jia)格普遍有上升趨勢(shi)。2020年(nian)一季度，一線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)中北上深的(de)二(er)(er)手(shou)房(fang)掛(gua)牌價(jia)(jia)超(chao)過5萬元/平方米，上海、深圳價(jia)(jia)格同比上漲(zhang)。58安居客(ke)房(fang)產研究院(yuan)跟蹤數(shu)據(ju)顯(xian)(xian)示(shi)，部分熱點二(er)(er)線(xian)(xian)城(cheng)市(shi)的(de)二(er)(er)手(shou)房(fang)掛(gua)牌價(jia)(jia)漲(zhang)幅(fu)明(ming)顯(xian)(xian)，寧波、無錫、蘇(su)州二(er)(er)手(shou)房(fang)掛(gua)牌價(jia)(jia)同比上漲(zhang)約15%。

　　《報告》指(zhi)出，購房用戶逐漸向城(cheng)市(shi)郊區(qu)(qu)擴散。2020年一(yi)(yi)季度，環(huan)(huan)京城(cheng)市(shi)區(qu)(qu)的(de)找(zhao)房熱(re)(re)度同比(bi)上(shang)(shang)漲4.3%，環(huan)(huan)比(bi)上(shang)(shang)漲17.0%；環(huan)(huan)滬、環(huan)(huan)廣深(shen)城(cheng)市(shi)區(qu)(qu)的(de)找(zhao)房熱(re)(re)度環(huan)(huan)比(bi)上(shang)(shang)漲約5%。其中，環(huan)(huan)廣深(shen)地區(qu)(qu)中，受廣佛一(yi)(yi)體化影(ying)響，佛山(shan)找(zhao)房熱(re)(re)度有顯著(zhu)上(shang)(shang)升，超(chao)越深(shen)圳成(cheng)為區(qu)(qu)域(yu)內(nei)第二熱(re)(re)門找(zhao)房城(cheng)市(shi)。同時，新(xin)一(yi)(yi)線城(cheng)市(shi)中，新(xin)房熱(re)(re)門找(zhao)房城(cheng)市(shi)多在中西部(bu)，西安、重慶、成(cheng)都排(pai)名(ming)前(qian)三。

　　從(cong)新(xin)房市(shi)場的表現上來看， 2020年一季度，一線(xian)四城商品(pin)住宅成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)量同(tong)比下降明(ming)顯(xian)，2月份大(da)多(duo)數城市(shi)暫停樓市(shi)交(jiao)(jiao)易，成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)量維持在低位。從(cong)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)均(jun)價來看，一線(xian)城市(shi)商品(pin)住宅成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)均(jun)價保持平穩微漲的態勢，2月份上海、深(shen)圳(zhen)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)均(jun)價超(chao)6萬元(yuan)/平方米(mi)。

　　租房(fang)市(shi)場方面(mian)，從供(gong)(gong)應(ying)(ying)量來看，2020年一(yi)季(ji)度供(gong)(gong)應(ying)(ying)總量同(tong)(tong)比(bi)下降36.5%。2月(yue)租賃(lin)房(fang)源(yuan)供(gong)(gong)應(ying)(ying)量下跌，3月(yue)出(chu)現明顯回升，環(huan)比(bi)2月(yue)上(shang)漲1.04倍。但不同(tong)(tong)級(ji)別的(de)城市(shi)，其(qi)租賃(lin)房(fang)源(yuan)供(gong)(gong)應(ying)(ying)量、供(gong)(gong)應(ying)(ying)面(mian)積段以及(ji)訪問量等(deng)方面(mian)呈現出(chu)較大的(de)差異。其(qi)中(zhong)，一(yi)季(ji)度上(shang)海(hai)租賃(lin)房(fang)源(yuan)供(gong)(gong)應(ying)(ying)量領先，廣州、北京次之。新一(yi)線城市(shi)中(zhong)，南京一(yi)季(ji)度的(de)租賃(lin)房(fang)源(yuan)供(gong)(gong)應(ying)(ying)量位居前列。