中證網訊（記者 董添）4月14日，北(bei)(bei)(bei)京城市更新(xin)聯盟聯合北(bei)(bei)(bei)京城市規劃設(she)計研究院、戴(dai)德梁行聯合發布(bu)《2022北(bei)(bei)(bei)京城市更新(xin)白(bai)皮書》。

　　《白(bai)皮書》指出，城市更(geng)新要(yao)更(geng)加(jia)注重(zhong)(zhong)片區化(hua)(hua)推進、更(geng)加(jia)突出運營導向、更(geng)加(jia)強化(hua)(hua)區級統籌、更(geng)加(jia)注重(zhong)(zhong)產業園區更(geng)新等發展趨勢(shi)，以(yi)及需(xu)要(yao)重(zhong)(zhong)點推進規劃(hua)土(tu)地政(zheng)策創新、建設管理流程優化(hua)(hua)、金(jin)融稅收支持等方面(mian)工作。

　　北(bei)京市(shi)委副秘書(shu)長王灝對北(bei)京城(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)工作進(jin)一步(bu)提出(chu)要求，他指出(chu)，要以北(bei)京城(cheng)市(shi)總體(ti)規(gui)劃為統領，以推動新(xin)(xin)時代首都發展(zhan)為方向(xiang)，堅持(chi)(chi)“五(wu)子(zi)”聯動融入新(xin)(xin)發展(zhan)格局，在城(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)上邁出(chu)更大步(bu)伐，要實(shi)施好城(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)條例(li)，繼(ji)續堅持(chi)(chi)項目推動、試點先行，并鼓勵多元主體(ti)參與。

　　戴德梁行北京(jing)公司副總經理胡峰表示，相信(xin)在政策的支(zhi)持(chi)(chi)和多方的共同努力下(xia)，北京(jing)城市更(geng)新將會(hui)進(jin)(jin)入(ru)高(gao)質量快速發展(zhan)階段。戴德梁行的全鏈條(tiao)服務平臺將針對城市更(geng)新中遇(yu)到的各種難點提供(gong)從資產價值重塑、可持(chi)(chi)續運營(ying)發展(zhan)、投資策略建議等多維度服務，從而協助城市更(geng)新項目的穩步推進(jin)(jin)，助力北京(jing)城市更(geng)新的良性生態有序發展(zhan)。

　　戴德(de)梁行北(bei)(bei)區研究部主管魏東對一季(ji)度北(bei)(bei)京寫字(zi)樓(lou)市場和城(cheng)市更(geng)新項(xiang)目概況以(yi)及公募(mu)REITs擴(kuo)容(rong)至消(xiao)(xiao)費(fei)領(ling)域作出解(jie)讀(du)，她指出，北(bei)(bei)京寫字(zi)樓(lou)市場活躍度明(ming)顯上升，城(cheng)市更(geng)新項(xiang)目有效填補北(bei)(bei)京寫字(zi)樓(lou)市場空缺。公募(mu)REITs底層資(zi)(zi)產進(jin)一步擴(kuo)容(rong)至消(xiao)(xiao)費(fei)基礎設施(shi)項(xiang)目有助于(yu)擴(kuo)大消(xiao)(xiao)費(fei)基礎設施(shi)投資(zi)(zi)規模，在擴(kuo)大內需、促(cu)進(jin)消(xiao)(xiao)費(fei)、擴(kuo)大有效投資(zi)(zi)、繁榮資(zi)(zi)本市場等(deng)方面發揮重(zhong)要作用。消(xiao)(xiao)費(fei)基礎設施(shi)公募(mu)REITs的推出將給零售物業的發展帶(dai)來(lai)(lai)巨大利(li)好，未來(lai)(lai)有望見到更(geng)多資(zi)(zi)本進(jin)入(ru)到零售物業領(ling)域。