機構數據(ju)顯示，11月(yue)份(fen)房地產行(xing)業(ye)共披露46筆(bi)(bi)并購(gou)交(jiao)易(yi)(yi)，比(bi)上月(yue)增(zeng)加11筆(bi)(bi)。其中，40筆(bi)(bi)披露了(le)交(jiao)易(yi)(yi)金(jin)額，總交(jiao)易(yi)(yi)規模約252.6億(yi)元，平均單筆(bi)(bi)交(jiao)易(yi)(yi)規模為(wei)6.3億(yi)元，環比(bi)增(zeng)長(chang)19.9%。房地產行(xing)業(ye)并購(gou)活動熱度有所回(hui)升。

　　并購回暖

　　從并購交(jiao)易數量(liang)及總(zong)體規模來看，11月份房地產行(xing)業并購活(huo)動熱度(du)有所(suo)回升。交(jiao)易標的以地產開(kai)發業務(wu)為主，占比57.5%。

　　根據三(san)湘(xiang)印(yin)象(xiang)公告，聯(lian)(lian)(lian)投置業擬(ni)受(shou)讓三(san)湘(xiang)印(yin)象(xiang)25%股(gu)權，同(tong)時三(san)湘(xiang)印(yin)象(xiang)將(jiang)向聯(lian)(lian)(lian)投置業大股(gu)東(dong)聯(lian)(lian)(lian)發投定增募資10.2億元(yuan)。

　　三湘印象表示，本次(ci)(ci)收(shou)購(gou)系收(shou)購(gou)人(ren)貫徹落實(shi)新(xin)一(yi)輪國(guo)(guo)企(qi)改革深化提(ti)升行動，且看好上市(shi)公(gong)(gong)司(si)的投(tou)資價值和(he)未(wei)來發(fa)展前(qian)景(jing)。通(tong)過本次(ci)(ci)收(shou)購(gou)，上市(shi)公(gong)(gong)司(si)的控股股東將變(bian)更為(wei)(wei)聯發(fa)投(tou)，實(shi)際控制人(ren)將變(bian)更為(wei)(wei)湖北省國(guo)(guo)資委(wei)。本次(ci)(ci)收(shou)購(gou)完成后，上市(shi)公(gong)(gong)司(si)引(yin)入國(guo)(guo)資背景(jing)股東，有助于增(zeng)強(qiang)上市(shi)公(gong)(gong)司(si)的資金實(shi)力，實(shi)現(xian)產(chan)業協同，提(ti)升上市(shi)公(gong)(gong)司(si)的抗風險能力和(he)綜合競爭(zheng)力。

　　11月21日，融(rong)(rong)創(chuang)中國(guo)發布(bu)公告稱，與中國(guo)華融(rong)(rong)簽署(shu)協議，中國(guo)華融(rong)(rong)將提供總額不(bu)超過34.8億元的借款，期限不(bu)超過3年(nian)，用于上(shang)(shang)海(hai)(hai)亞龍(long)(long)項目的開(kai)發建(jian)設。上(shang)(shang)海(hai)(hai)亞龍(long)(long)項目為融(rong)(rong)創(chuang)中國(guo)與新湖中寶合作(zuo)開(kai)發的項目，兩(liang)者分別持有50%股權。項目位于上(shang)(shang)海(hai)(hai)市(shi)黃浦區，總建(jian)筑(zhu)面積約(yue)為43萬(wan)平方米(mi)(mi)，住(zhu)宅(zhai)總可售面積約(yue)為22.8萬(wan)平方米(mi)(mi)。

　　盤活資源

　　IPG中(zhong)國(guo)區首席經濟學家柏文(wen)喜認為，11月，房(fang)地產行業(ye)的(de)并購交易數量和交易規模都有所增加，表(biao)明在經歷一段時間(jian)的(de)調整后房(fang)地產行業(ye)的(de)并購活(huo)動(dong)開始重新(xin)活(huo)躍起來。這種回升現象受到多種因素的(de)影響，包括政策環(huan)境的(de)改(gai)善、市場需(xu)求增加，以及市場信(xin)心提振等。

　　隨著經濟逐(zhu)漸復蘇，房(fang)地產(chan)市場(chang)需(xu)求逐(zhu)漸增加。在市場(chang)競爭加劇的背景下，一些(xie)小型房(fang)地產(chan)企業(ye)無法適應市場(chang)變化(hua)，被大型企業(ye)并購后(hou)可以獲(huo)得更多資源，進而(er)盤活自(zi)身項目與資產(chan)。

　　房地產(chan)行業(ye)集中度(du)不(bu)斷提高，大(da)型房地產(chan)企業(ye)的市場份(fen)額不(bu)斷擴(kuo)大(da)，也(ye)使得其有更多機會(hui)進行并購活(huo)動，從而進一步推動房地產(chan)行業(ye)集中度(du)提高。“大(da)型企業(ye)將有更多機會(hui)進行擴(kuo)張和整合(he)，而小型企業(ye)需要適應市場變化(hua)并尋找(zhao)生存空間。”柏文喜(xi)對中國證券報記者表示。