8月29日，杭州(zhou)迎來4宗(zong)純住宅用(yong)地出讓(rang)，掛牌(pai)起始總(zong)價約(yue)為45億(yi)元，最終(zhong)攬(lan)金57.3億(yi)元，成交樓面價32275元/平方(fang)米，地塊溢價率(lv)均超過20%。

　　同(tong)策研究院(yuan)研究總監(jian)宋紅衛向(xiang)《證券日報》記者表示，杭州(zhou)正在把更(geng)優(you)質的地塊(kuai)推向(xiang)市場，同(tong)時對地塊(kuai)指標也做了(le)優(you)化，往(wang)“低密高品質”方(fang)向(xiang)發(fa)展，迎(ying)合區域中(zhong)高端改善客群的需求。

　　具體來看，此次地(di)(di)(di)塊(kuai)質量較(jiao)優，基(ji)本(ben)為小(xiao)體量、容積率較(jiao)低的(de)地(di)(di)(di)塊(kuai)，受(shou)到(dao)房企(qi)追捧。4宗地(di)(di)(di)塊(kuai)當中(zhong)，上(shang)塘低密(mi)地(di)(di)(di)塊(kuai)最受(shou)歡(huan)迎，高(gao)達15家(jia)房企(qi)報名(ming)參拍，經過28輪角逐，被招(zhao)商(shang)蛇(she)口以13.6億元(yuan)、樓面價(jia)41577元(yuan)/平(ping)方米拿下，溢價(jia)率為24.87%，刷新上(shang)塘板(ban)塊(kuai)地(di)(di)(di)價(jia)紀錄(lu)。其余地(di)(di)(di)塊(kuai)也均(jun)有10家(jia)左(zuo)右房企(qi)報名(ming)，在(zai)激烈的(de)爭奪中(zhong)，頻頻刷新杭(hang)州各大板(ban)塊(kuai)地(di)(di)(di)價(jia)。

　　中指研究院(yuan)華東(dong)大(da)區常務副總高(gao)院(yuan)生向(xiang)《證券日報》記者(zhe)表(biao)示，招商蛇口斬獲本(ben)次最(zui)優質地塊，利(li)潤空(kong)間最(zui)大(da)，可(ke)打造(zao)稀缺的城市低密產品。

　　除(chu)此(ci)之外(wai)，此(ci)次三塘(tang)板塊推出了(le)2宗地(di)塊，其中，位于錦繡華府南面的三塘(tang)地(di)塊，經(jing)(jing)過39輪競價(jia)(jia)，最終被綠城中國以(yi)18.87億(yi)元(yuan)、樓(lou)面價(jia)(jia)37485元(yuan)/平(ping)方米拿(na)下(xia)，溢(yi)(yi)價(jia)(jia)率(lv)25.21%，地(di)價(jia)(jia)刷新三塘(tang)板塊地(di)價(jia)(jia)新紀(ji)錄。位于西文南苑北面的三塘(tang)地(di)塊，經(jing)(jing)過27輪競價(jia)(jia)，中天美好集(ji)團和海威置業聯合體以(yi)8.8億(yi)元(yuan)、樓(lou)面價(jia)(jia)35723元(yuan)/平(ping)方米拿(na)地(di)，溢(yi)(yi)價(jia)(jia)率(lv)為20.51%。康橋地(di)塊經(jing)(jing)過36輪競價(jia)(jia)，最終由濱江(jiang)集(ji)團以(yi)16億(yi)元(yuan)、樓(lou)面價(jia)(jia)22975元(yuan)/平(ping)方米拿(na)地(di)，溢(yi)(yi)價(jia)(jia)率(lv)36.52%，為此(ci)次溢(yi)(yi)價(jia)(jia)率(lv)最高(gao)地(di)塊。

　　值(zhi)得(de)一提的是(shi)，進入下半年，杭州土拍(pai)場場火爆，多(duo)個板(ban)塊地(di)價(jia)刷新紀錄。隨著此次土地(di)拍(pai)賣(mai)落幕，杭州前8個月(yue)累計成(cheng)交45宗涉宅地(di)塊，成(cheng)交總金(jin)額約(yue)為742億元。

　　“杭州的(de)供地(di)(di)策略是‘小步(bu)快(kuai)跑，肥(fei)瘦相(xiang)(xiang)間(jian)’，在當下(xia)房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)資金相(xiang)(xiang)對(dui)(dui)緊張(zhang)的(de)局面(mian)下(xia)，可以很好地(di)(di)打(da)開局面(mian)。”宋紅(hong)衛表示(shi)，此次拿地(di)(di)的(de)房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)都有(you)一定的(de)資金實力，具備打(da)造高端改善(shan)產品的(de)能力，未來“好房(fang)(fang)(fang)子”有(you)望對(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)企(qi)(qi)業績作(zuo)出持續貢(gong)獻。