以推動(dong)產業發(fa)展為核心(xin)的經(jing)(jing)營模式，正在進一步得到市(shi)場(chang)應驗。1月11日晚，華(hua)夏幸(xing)福(fu)基業股份(fen)有限公司（以下簡(jian)稱“華(hua)夏幸(xing)福(fu)”）發(fa)布2017年(nian)(nian)全(quan)年(nian)(nian)經(jing)(jing)營情(qing)況簡(jian)報。公告(gao)顯示，2017年(nian)(nian)華(hua)夏幸(xing)福(fu)共(gong)實(shi)現銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)1521.43億元(yuan)，同比增長26.44%，保持(chi)了自(zi)2011年(nian)(nian)上(shang)市(shi)以來年(nian)(nian)度(du)銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)持(chi)續增長的態勢。值得一提的是，該銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)也超(chao)出了華(hua)夏幸(xing)福(fu)預定年(nian)(nian)度(du)目(mu)標(biao)。此前，該公司預計2017年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)為1450億元(yuan)。

　　園區結算收入穩步增長

　　雖然(ran)面(mian)臨2017年(nian)的(de)(de)“史上最嚴(yan)調(diao)控(kong)”，但(dan)華夏(xia)幸(xing)福在(zai)堅持產(chan)業(ye)新(xin)城建(jian)(jian)設(she)運營的(de)(de)思路下，仍然(ran)實現(xian)了銷售(shou)收入的(de)(de)正(zheng)增長。華夏(xia)幸(xing)福的(de)(de)整體(ti)銷售(shou)額(e)包含了“產(chan)業(ye)新(xin)城開發建(jian)(jian)設(she)”、“城市地產(chan)及(ji)其他”兩部分。其中，產(chan)業(ye)新(xin)城開發建(jian)(jian)設(she)方面(mian)銷售(shou)額(e)增幅明顯。

　　業績簡報顯示，2017年華夏幸福產業新城開發(fa)建設方面(mian)銷售(shou)額超過(guo)千億(yi)，達1417.77億(yi)元，同(tong)比上(shang)漲57.31%，增速相比2016年繼(ji)續提(ti)升。其中，園區結(jie)算收入額同(tong)比增長66.86%。

　　值得一(yi)提的(de)是，華(hua)夏幸福(fu)的(de)園區(qu)結(jie)算(suan)收(shou)(shou)入(ru)增幅較大，且(qie)實現穩步(bu)增長。從(cong)2017年上半(ban)年產(chan)業園區(qu)的(de)收(shou)(shou)入(ru)貢獻來看，其中園區(qu)結(jie)算(suan)收(shou)(shou)入(ru)額153.84億元，結(jie)轉的(de)產(chan)業發展(zhan)服務收(shou)(shou)入(ru)首次超過房地產(chan)銷售收(shou)(shou)入(ru)，達到138.8億元，同(tong)比增長81%，占(zhan)總(zong)營業收(shou)(shou)入(ru)的(de)63%。

　　國(guo)金證券(600109,股(gu)吧)分(fen)(fen)析認(ren)為，隨著(zhu)華(hua)夏幸福在(zai)全國(guo)的產業新城和(he)產業小鎮(zhen)復制落地，該部分(fen)(fen)投資帶來的產業發展服務(wu)收入(ru)將(jiang)持續高(gao)增長(chang)，將(jiang)直接大幅(fu)增厚公(gong)司未來利潤(run)，同時(shi)提升公(gong)司利潤(run)率(lv)。

　　異地復制步伐加快

　　實際上(shang)，華夏幸福業(ye)績(ji)取得穩(wen)步增長(chang)并高(gao)居行業(ye)，受益(yi)于該公司產業(ye)新城(cheng)PPP模式異地復(fu)制步伐加快(kuai)，以及該公司在發(fa)展模式和盈(ying)利(li)能力上(shang)有(you)較(jiao)強(qiang)的(de)可持(chi)續性。

　　據華夏幸福發(fa)布的2017年三(san)季報(bao)顯示(shi)，該(gai)公司(si)在京津冀以外較(jiao)先進入的杭州（樓盤）（環(huan)）區(qu)域和南京（樓盤）（環(huan)）區(qu)域僅用時三(san)年左右便已躋身公司(si)業績(ji)增長極，嘉善區(qu)域和來安區(qu)域分別作為兩大區(qu)域的核心，標桿(gan)示(shi)范效應(ying)顯著。

　　此外(wai)，在(zai)2017年上半(ban)(ban)年新增(zeng)簽約企(qi)(qi)業中，長三角(jiao)區(qu)(qu)域(yu)的占比(bi)達到31%。在(zai)簽約投資金額上，長三角(jiao)區(qu)(qu)域(yu)的簽約投資金額自2015年下半(ban)(ban)年開始穩步提(ti)升(sheng)，主要由于嘉(jia)善區(qu)(qu)域(yu)進入快(kuai)速發(fa)展階(jie)段。同(tong)期，嘉(jia)善園區(qu)(qu)新增(zeng)入園企(qi)(qi)業27 家，僅次(ci)于固安(an)區(qu)(qu)域(yu)新增(zeng)簽約企(qi)(qi)業數。

　　在業內人士看(kan)來，嘉善項目(mu)成(cheng)為(wei)華夏幸(xing)福(fu)(fu)異地(di)復制的(de)標桿，該(gai)項目(mu)的(de)成(cheng)功(gong)首次打出華夏幸(xing)福(fu)(fu)產(chan)業新城(cheng)(cheng)的(de)異地(di)名片，也(ye)意味著華夏幸(xing)福(fu)(fu)產(chan)業新城(cheng)(cheng)PPP模式突破(po)京津冀，在更廣范圍拓展(zhan)、復制，并成(cheng)為(wei)促(cu)使該(gai)公司整體銷售額穩步上升的(de)重(zhong)要因素。

　　上述業(ye)內人士(shi)進(jin)一(yi)步(bu)(bu)稱，隨著華(hua)夏幸(xing)福后續(xu)(xu)進(jin)入的(de)武漢（樓盤）、鄭州（樓盤）等(deng)區域發展步(bu)(bu)伐的(de)加(jia)快，將進(jin)一(yi)步(bu)(bu)彰顯該公司打造產業(ye)新城方面的(de)優勢。此外，華(hua)夏幸(xing)福重點區域戰略布局逐(zhu)步(bu)(bu)完善后，產業(ye)新城業(ye)務(wu)對盈利的(de)貢獻也將繼續(xu)(xu)提升。

　　聚焦產業集群打造

　　從簡報(bao)中(zhong)不難看出，作為(wei)中(zhong)國領先的(de)產(chan)業新(xin)城(cheng)運(yun)營商，華夏(xia)幸福在業務結構上區別于傳統(tong)地產(chan)公司：產(chan)業新(xin)城(cheng)開發建設運(yun)營成為(wei)公司立足之本(ben)。

　　一直(zhi)以來，華(hua)夏幸(xing)福積極推進實施“產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)優先”戰略(lve)，將產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)發展作(zuo)為該公(gong)司產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)新城(cheng)建設(she)的(de)(de)(de)核心(xin)重(zhong)點，堅持“一個產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園就是一個產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)集群”的(de)(de)(de)理念(nian)，通(tong)過整合全球資源，圍(wei)繞電子信息、高(gao)端裝(zhuang)備、航空航天、生物醫藥等產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)領(ling)域打造產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)集群，建立(li)具有公(gong)司特(te)色的(de)(de)(de)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)優勢，提升公(gong)司競爭力。

　　2017年，華夏幸福分別與華為集團、美國ATI集團、航天振邦精(jing)密機械(xie)有(you)限(xian)公司等行業(ye)領軍企業(ye)開展深度戰略合作。

　　據公開資料顯示，華夏幸福未來還將(jiang)持(chi)續提升產(chan)業發展能(neng)力，圍繞國家產(chan)業創新(xin)發展方(fang)向打(da)造產(chan)業集(ji)群。致(zhi)力于為所(suo)在區域提供(gong)可(ke)持(chi)續發展的(de)全流程(cheng)綜合解決方(fang)案(an)，打(da)造“產(chan)業高度(du)聚集(ji)、城市功能(neng)完善、生(sheng)態(tai)環境優美(mei)”的(de)產(chan)業新(xin)城。