中證APP訊(xun)（記者 張玉(yu)潔)2月14日(ri)，鄭州市(shi)住(zhu)房保障和房地(di)(di)(di)產管理局在其(qi)官方網(wang)站發(fa)布(bu)房地(di)(di)(di)產消費警示(shi)公告，指出房地(di)(di)(di)產調(diao)控的不(bu)斷深(shen)入導致(zhi)房地產開發項目的銷售周(zhou)期(qi)變(bian)長(chang)，資金(jin)回籠變(bian)慢，不排除極個(ge)別項目因(yin)資金(jin)緊張出現違(wei)規銷售現象，提(ti)醒(xing)消費(fei)(fei)者(zhe)購房要注意(yi)五大方面風險，包括嚴格遵守限購政策、不要購買(mai)不符合交(jiao)易條(tiao)件的房屋、不要隨意(yi)交(jiao)納“電商費(fei)(fei)”“會員費(fei)(fei)”“信息咨(zi)詢費(fei)(fei)”等、不要接受“首(shou)付分期(qi)”購房服(fu)務以及謹慎簽訂商品房買(mai)賣合同(tong)，同(tong)時(shi)鼓勵消費(fei)(fei)者(zhe)對(dui)違(wei)規違(wei)法(fa)行為攜帶相關(guan)證據向有關(guan)部門舉報反映。

　　鄭州市房(fang)管局(ju)表(biao)示，購房(fang)資質方面，消費者對個別房(fang)地產開(kai)發企業、中介公(gong)司許諾補繳(jiao)社會保險、個稅或代辦(ban)相關證明(ming)等虛假宣傳，包括(kuo)不法(fa)人員推銷有償(chang)辦(ban)理相關交易(yi)手(shou)續的(de)行為，要(yao)保持(chi)高度警惕，切(qie)記不要(yao)輕信，以免上當受騙。

　　房(fang)(fang)屋交(jiao)易(yi)(yi)條(tiao)件方(fang)面(mian)，鄭州房(fang)(fang)管局強調，二手房(fang)(fang)交(jiao)易(yi)(yi)須查看(kan)產權(quan)證(zheng)(zheng)書，新建商品(pin)房(fang)(fang)須查看(kan)項(xiang)目(mu)商品(pin)房(fang)(fang)預售(shou)許可(ke)證(zheng)(zheng)。如發(fa)現(xian)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)項(xiang)目(mu)在未取得商品(pin)房(fang)(fang)預售(shou)許可(ke)證(zheng)(zheng)前，以(yi)認購、認籌、預訂、排號、售(shou)卡(ka)等方(fang)式，向購房人收(shou)取或(huo)變相(xiang)收(shou)取定金、預訂款、誠意金等費用(yong)，可(ke)攜帶相(xiang)關證據材料(liao)向市(shi)房地(di)產主管部門或(huo)市(shi)城(cheng)市(shi)管理綜合執法部門舉報。

　　警惕購(gou)房(fang)首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)金(jin)融服務(wu)風險方面，鄭州房(fang)管局表示(shi)，消費者在購(gou)房(fang)資(zi)金(jin)不(bu)足時，不(bu)要參與開(kai)發(fa)企業(ye)、中介公(gong)司或個人(ren)提(ti)供(gong)的“首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)分(fen)期”服務(wu)。如發(fa)現(xian)有房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)、中介機構有涉及(ji)為購(gou)房(fang)人(ren)墊付(fu)(fu)(fu)首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)款或采(cai)取首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)分(fen)期等(deng)(deng)其他形式(shi)變(bian)相墊付(fu)(fu)(fu)首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)款，通過任何(he)平臺和機構為購(gou)房(fang)人(ren)提(ti)供(gong)首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)融資(zi)，以(yi)任何(he)形式(shi)誘導(dao)購(gou)房(fang)人(ren)通過其他機構融資(zi)支付(fu)(fu)(fu)首(shou)(shou)(shou)付(fu)(fu)(fu)款，組織“眾籌(chou)”購(gou)房(fang)等(deng)(deng)違規(gui)行為，可立即向市(shi)房地產主管(guan)部門(men)和金融(rong)管(guan)理(li)部門(men)舉報。