杭(hang)州市房(fang)地產市場平穩(wen)健康發展領(ling)導小組辦公(gong)室5日(ri)發布通知，其中明確，該市限購(gou)(gou)范圍內，新建商品住房(fang)項目(mu)公(gong)證(zheng)搖(yao)(yao)號(hao)公(gong)開(kai)銷售時，購(gou)(gou)房(fang)意向(xiang)登記(ji)家庭數與公(gong)開(kai)銷售房(fang)源數的(de)(de)比(bi)例大(da)于(yu)或等(deng)于(yu)10:1的(de)(de)，觸發按社保繳納月數從多到少排序入圍搖(yao)(yao)號(hao)機制。

　　根據通知，杭州進一步(bu)加強(qiang)住(zhu)(zhu)房限(xian)(xian)購(gou)(gou)：一是(shi)規定落戶該(gai)市(shi)未滿(man)5年的戶籍家庭，在(zai)購(gou)(gou)房之(zhi)日前2年起(qi)已在(zai)該(gai)市(shi)限(xian)(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內(nei)連續繳納城(cheng)鎮社保滿(man)24個月，方可在(zai)該(gai)市(shi)限(xian)(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內(nei)限(xian)(xian)購(gou)(gou)1套(tao)住(zhu)(zhu)房；二是(shi)規定非(fei)該(gai)市(shi)戶籍家庭，在(zai)購(gou)(gou)房之(zhi)日前4年起(qi)已在(zai)該(gai)市(shi)限(xian)(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內(nei)連續繳納城(cheng)鎮社保或個人所得(de)稅滿(man)48個月，方可在(zai)該(gai)市(shi)限(xian)(xian)購(gou)(gou)范圍(wei)內(nei)限(xian)(xian)購(gou)(gou)1套(tao)住(zhu)(zhu)房。

　　同(tong)時(shi)，通(tong)知進一(yi)步(bu)完善新建商品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)銷售管理，規定該(gai)市限購(gou)范圍內，新建商品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)項目(mu)公證搖號公開(kai)銷售時(shi)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)意向登(deng)(deng)記(ji)家庭(ting)(ting)(ting)數(shu)與(yu)公開(kai)銷售房(fang)(fang)(fang)源(yuan)數(shu)的(de)比例大(da)于(yu)或等于(yu)10:1的(de)，無房(fang)(fang)(fang)家庭(ting)(ting)(ting)、普通(tong)家庭(ting)(ting)(ting)分別按社(she)(she)保繳(jiao)納月(yue)數(shu)從多到(dao)少排(pai)序(xu)(xu)(xu)，高(gao)(gao)層次人(ren)才家庭(ting)(ting)(ting)先按B、C、D、E人(ren)才類別從高(gao)(gao)到(dao)低排(pai)序(xu)(xu)(xu)，同(tong)一(yi)類別人(ren)才再按社(she)(she)保繳(jiao)納月(yue)數(shu)從多到(dao)少排(pai)序(xu)(xu)(xu)，以一(yi)定比例入(ru)(ru)圍公證搖號。多個購(gou)房(fang)(fang)(fang)意向登(deng)(deng)記(ji)家庭(ting)(ting)(ting)均達到(dao)入(ru)(ru)圍最低社(she)(she)保月(yue)數(shu)的(de)，一(yi)并入(ru)(ru)圍搖號。

　　據悉，購房意向(xiang)登記家(jia)庭社(she)(she)保繳納時間自2006年1月起(qi)算，按購房家(jia)庭成員中在杭州市限購范圍(wei)內社(she)(she)保累(lei)計(ji)繳納時間最長的一方(fang)計(ji)算。

　　杭州規定，該市(shi)限購(gou)范圍內，新(xin)建商品住房(fang)(fang)項目公證搖號公開銷售時，購(gou)房(fang)(fang)意(yi)向(xiang)登(deng)記家庭數小于或等于公開銷售房(fang)(fang)源數的，開發企業應(ying)采取(qu)公證搖號方式確定選房(fang)(fang)順序(xu)并按序(xu)售房(fang)(fang)，剩(sheng)余房(fang)(fang)源可自行銷售。

　　此(ci)外，通知提出進一步規范市場秩序，明確該市市區范圍內(nei)，新(xin)(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公證搖(yao)號(hao)公開(kai)銷售過程中，購房(fang)(fang)(fang)者提供虛假信(xin)息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖(yao)號(hao)銷售的，3年內(nei)停止(zhi)其新(xin)(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的購房(fang)(fang)(fang)意向登記和(he)合同網(wang)簽備案。