裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)即將傳統裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)部(bu)件化(hua)，并(bing)對部(bu)件進行工(gong)業化(hua)生產現場安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)的新興裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)方式，目前主要包括地板(ban)、墻體、門窗、吊頂、衛浴和廚房六大子系(xi)統。相較于傳統裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)的相對優勢顯(xian)著(zhu)，未來或逐(zhu)漸發(fa)展為主流裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)方式。

　　裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)工期短(duan)、品質(zhi)高的特(te)點更(geng)加符合地產客戶(hu)的需求，在精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)滲(shen)透率大幅提升的現(xian)狀下，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)或迎來發展良(liang)機。國家對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建筑(zhu)的政(zheng)策指導逐步(bu)完善，各(ge)省市(shi)也相繼出臺發展規劃，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建筑(zhu)的發展或將(jiang)帶動裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)的擴(kuo)容，同時裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)行(xing)(xing)業標準也在逐步(bu)制定和(he)執行(xing)(xing)，行(xing)(xing)業發展將(jiang)邁入正規化。未來幾年傳統裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)將(jiang)面臨人員(yuan)短(duan)缺和(he)用工成本上升的問題，也為裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)的發展提供了條件。根據測算(suan)，中期裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)將(jiang)重點突破國家保障房(fang)、長租公寓和(he)酒店裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)三(san)大領域，預計規模近3000億元；長期來看，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)需求將(jiang)主要由新(xin)房(fang)（精(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)為主）和(he)存(cun)量房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)構成，市(shi)場規模預計將(jiang)達到(dao)萬億元。

　　國內裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)當前的(de)(de)(de)(de)(de)市場滲透率還很低，2018年(nian)(nian)作(zuo)為(wei)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)元(yuan)年(nian)(nian)，在(zai)政策加碼(ma)的(de)(de)(de)(de)(de)引導下，資本(ben)關注度逐步提升，市場參與者(zhe)也在(zai)迅速增加，相關上(shang)(shang)市公(gong)(gong)司(si)(si)開(kai)始著力內裝(zhuang)工(gong)業(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)布(bu)局。亞廈股(gu)份是國內最(zui)早布(bu)局裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)(de)(de)上(shang)(shang)市公(gong)(gong)司(si)(si)，已(yi)(yi)初步建(jian)立(li)(li)了國內領(ling)先(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)業(ye)化(hua)(hua)內裝(zhuang)體系，打造了完(wan)整(zheng)的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)產(chan)品體系。作(zuo)為(wei)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)(de)(de)(de)先(xian)行者(zhe)和技術領(ling)先(xian)者(zhe)，公(gong)(gong)司(si)(si)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)訂(ding)(ding)單正逐步起量(liang)，至2018年(nian)(nian)年(nian)(nian)末，公(gong)(gong)司(si)(si)已(yi)(yi)中標但尚未簽約的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)訂(ding)(ding)單達(da)(da)到(dao)10.6億(yi)元(yuan)。惠達(da)(da)衛浴(yu)是國內一站式(shi)綜(zong)合(he)衛浴(yu)解決方(fang)案的(de)(de)(de)(de)(de)領(ling)先(xian)者(zhe)，2018年(nian)(nian)6月(yue)成(cheng)立(li)(li)惠達(da)(da)住工(gong)，引進行業(ye)專家開(kai)展整(zheng)體衛浴(yu)項(xiang)目(mu)，公(gong)(gong)司(si)(si)投資3億(yi)元(yuan)建(jian)設(she)的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)(pei)(pei)(pei)式(shi)整(zheng)裝(zhuang)衛浴(yu)的(de)(de)(de)(de)(de)一期項(xiang)目(mu)已(yi)(yi)基本(ben)完(wan)成(cheng)建(jian)設(she)，已(yi)(yi)于2019年(nian)(nian)5月(yue)25日(ri)投產(chan)，計劃年(nian)(nian)產(chan)能(neng)為(wei)15萬(wan)套(tao)(tao)。海(hai)鷗(ou)住工(gong)是國內較早開(kai)始布(bu)局整(zheng)體衛浴(yu)的(de)(de)(de)(de)(de)企業(ye)之一，2018年(nian)(nian)收購(gou)有(you)巢氏并(bing)成(cheng)立(li)(li)控(kong)股(gu)孫公(gong)(gong)司(si)(si)海(hai)鷗(ou)福潤達(da)(da)開(kai)展整(zheng)體衛浴(yu)項(xiang)目(mu)，目(mu)前已(yi)(yi)有(you)蘇州和青島兩大生(sheng)產(chan)基地(di)，另有(you)20萬(wan)套(tao)(tao)整(zheng)體衛浴(yu)間項(xiang)目(mu)在(zai)建(jian)，2018年(nian)(nian)整(zheng)體衛浴(yu)訂(ding)(ding)單量(liang)已(yi)(yi)經達(da)(da)到(dao)6300萬(wan)元(yuan)。（牛仲逸 整(zheng)理）